Решение по делу № А45-10947/2011 от 16.08.2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                     Дело № А45-10947/2011

16 августа  2011  года

09.08.2011г. объявлена резолютивная часть решения в судебном заседании

16.08.2011г. изготовлено решение в полном объеме

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                    Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арещенко О.А., помощником судьи Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Нефтебаза «Красный Яр» п. Красный Яр, Новосибирская область,

к  ответчику: Индивидуальному предпринимателю Неустроеву Алексею Анатольевичу, город Новосибирск,

о взыскании  697753 руб. 40 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии в судебном заседании представителя истца: Мамасевой Л.Г., доверенность №270 от 15.02.2011,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Нефтебаза «Красный Яр» обратилось  в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Неустроеву Алексею Анатольевичу о взыскании:

- задолженности за поставленный товар в размере 200 000 руб. 00 коп. уплаченные в качестве авансового платежа.

-неустойки за нарушение сроков оплаты полученного товара в размере 37 800 руб. 00 коп.;

- задолженности по уплате арендной платы в размере 590 322 руб.  58 коп. за период с 04.12.2010г. по 31.05.2011 г.

- задолженности по уплате платежей, связанных с эксплуатацией арендуемого объекта  в размере 66 975 руб. 98 коп.;

- пени за нарушение сроков уплаты арендной платы в размере 40 454 руб. 84 коп.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 3 статьи  395 ГК РФ, исчисляемых  по ставке рефинансирования, установленной Банком России в размере 8,25%,  на сумму задолженности в размере 857 298,56 рублей,  начиная с 18.06.2011 года по день фактической  уплаты суммы задолженности.

В качестве правового обоснования приведены статьи  11, 309, 310, 314, 395, 405, 486, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 29 июня 2011 года по делу №А45-10742/2011 выделено в отдельное производство  исковое требование открытого акционерного общества «Нефтебаза «Красный Яр» о взыскании с  индивидуального предпринимателя Неустроева А.А. задолженности  по уплате:

-арендной платы  по договору аренды  №38-11 Рар от 14.03.2011 в сумме 590322 руб. 58 коп.;

-платежей, связанных с эксплуатацией арендуемого объекта в сумме 66975 руб. 98 коп.;

-пени за нарушение сроков арендной платы в размере 40454 руб. 84 коп. 

-процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта  3 статьи  395 ГК РФ, исчисляемых  по ставке рефинансирования, установленной Банком России в размере 8,25%,  на сумму задолженности в размере 857298,56 рублей,  начиная с 18.06.2011 года по день фактической  уплаты суммы задолженности.

Определением суда от 07 июля  2011 года  исковое заявление Открытого акционерного общества «Нефтебаза «Красный Яр» в части взыскания 697 753 руб. 40 коп.  задолженности по арендным платежам, задолженности по уплате платежей, связанных с эксплуатацией арендуемого объекта, пени в связи с просрочкой платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами, принято;    возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 09 августа 2011 года судом принят отказ от иска в части требования о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами; производство в данной части прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом прекращения производства по делу в части, по существу рассмотрены исковые требования о взыскании  590322 руб. 58 коп. долга по договору аренды №38-11 Рар от 14.03.2011, 41440 руб. 58 коп. задолженности по уплате платежей, связанных с эксплуатацией арендуемого объекта, 40454 руб. 84 коп. пени в связи с просрочкой арендных платежей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства  в установленном порядке, в суд не явился, отзыв и истребованные судом документы не представил, о причинах не уведомил.  В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 08 августа 2011 года до 09 августа 2011 года.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца,  арбитражный  суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к выводу о доказанности факта образования задолженности в связи с ненадлежащим исполнением предпринимателем денежных обязательств, предусмотренных договором.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 14.03.2011г. стороны заключили договор аренды автозаправочной станции №38-11-Рар, во исполнение которого арендодатель (истец) передал арендатору (ответчик)  во временное возмездное пользование автозаправочную станцию, расположенную по адресу Новосибирская область, Мошковский район, с. Сокур, ул. Промышленная, д. 12, что подтверждается Актом приема-передачи объекта от 14.03.2011г.

Указанный договор является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска.

Как следует из пункта  4.1 Договора аренды автозаправочной станции №38-11-Рар и пункта 5 Акта приема передачи Объекта от 14.03.2011г., Стороны установили, что условия Договора аренды применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, то есть с 04.12.2010г., что не противоречит пункту 2 статьи  425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 3.1, 3.2  Договора аренды №38-11-Рар, арендная плата за Объект устанавливается в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в месяц и подлежит уплате ежемесячно не позднее 10-го числа каждого текущего месяца. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать на основании счетов Истца платежи, связанные с эксплуатацией Объекта.

В нарушение условий договора аренды №38-11-Рар от 14.03.2011г. Ответчиком не исполнены обязательства по уплате арендной платы и платежей, связанных с эксплуатацией Объекта,  за период с 04.12.2010г. по 31.05.2011 г.

В связи с возникшей задолженностью, Истец 26.04.2011г. направил почтовым отправлением  и  вручил Ответчику претензию (исх.№313 от 26.04.2011г) с требованием об уплате задолженности по арендной плате и платежам, связанным с эксплуатацией объекта, неустойки, что подтверждается отметкой Ответчика о получении на претензии,  описью вложения и квитанцией об отправке.

Соглашением от 27 апреля 2011г. №54-11-Р об урегулировании взаимоотношений и оплате задолженности, являющимся неотъемлемой частью  договора аренды автозаправочной станции №38-11-Рар, стороны установили сроки и порядок оплаты задолженности, в том числе по уплате задолженности по Договору аренды автозаправочной станции №38-11-Рар от 14.03.2011г. (пункт 3.1 Соглашения).

Однако, не смотря на достигнутые договоренности, изложенные в Соглашении №54-11-Р от 27.04.2011г., и на неоднократные обращения Истца с требованиями об оплате имеющейся задолженности, задолженность не оплачена ответчиком.    

Факт пользования Ответчиком арендуемым Объектом с 04.12.2010г. подтверждается Актом приема-передачи Объекта к договору аренды автозаправочной станции №38-11-Рар, Соглашением об урегулировании взаимоотношений и оплате задолженности №54-11-Р от 27.04.2011г., актами оказанных услуг №185 от 31.03.2011, №179 от 31.03.2011г., соглашением, не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Сроки исполнения обязательств по внесению арендной платы за пользование арендуемым Объектом и эксплуатационных платежей за период с 04.12.2010г. по 31.05.2011г. истекли.  Ответчиком  до настоящего времени не исполнены  обязательства, принятые в соответствии с Договором аренды автозаправочной станции №38-11-Рар до сих пор не исполнил.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.

Правовых оснований для отказа во взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в судебном порядке не имеется.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 590 322 руб. 58 коп. долга по договору аренды №38-11 Рар от 14.03.2011, 41440 руб. 58 коп. задолженности по уплате платежей, связанных с эксплуатацией арендуемого объекта.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), подлежащей уплате кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 3.4 договора аренды автозаправочной станции № 38-11-Рар предусмотрено, что  за каждый день просрочки перечисления платежей по настоящему  договору начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

  Учитывая, что факт просрочки платежей установлен судом, привлечение его к ответственности в виде уплаты пени  за просрочку исполнения денежного обязательства является правомерным.

   Истцом начислена ответчику пеня  в размере 40 454 руб. 84 коп.  за период    с 01 апреля 2011 года по 17 июня 2011 года. Расчет пени проверен судом, признан правильным.

Обстоятельств, смягчающих ответственность, по делу не усматривается.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца  40 454 руб. 84 коп. пени.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) государственная пошлина по иску относится на ответчика. В соответствии статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета истцу 592 руб. 61  коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №1752 от 22 июня 2011 года, находящимся в деле №А45-10742/2011.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 176 (часть 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Неустроева Алексея Анатольевича, 27.09.1975 года рождения, уроженца р.п. Листвянский Искитимского района Новосибирской области, ОГРН 309540219500028,   в пользу Открытого акционерного общества «Нефтебаза «Красный Яр»,   ОГРН 1065475021325,  ИНН  5433162963,   зарегистрированного по адресу: 630533, Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Красный Яр:

-590322 руб. 58 коп. долга по договору аренды №38-11 Рар от 14.03.2011,

-41440 руб. 58 коп. задолженности по уплате платежей, связанных с эксплуатацией арендуемого объекта;

-40454 руб. 84 коп. пени в связи с просрочкой арендных платежей;

-15600 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску, всего 687818 руб. 60 коп.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Нефтебаза «Красный Яр»,   ОГРН 1065475021325,  ИНН  5433162963,   зарегистрированного по адресу: 630533, Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Красный Яр:, из федерального бюджета 592 руб. 61 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №1752 от 22 июня 2011 года, находящимся в деле №А45-10742/2011.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в путем подачи жалоб через Арбитражный суд Новосибирской области в Седьмой Арбитражный апелляционный суд (634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, дом 24) в срок, не превышающий месяца со дня принятия решения; в Федеральный Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  (625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 74) - при  условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                      Г.Л. Амелешина