Решение по делу № 2-676/2019 от 25.01.2019

№ 2-676/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                     город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Гусельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Борисова Алексея Васильевича к Борисову Андрею Алексеевичу, Борисовой Нине Михайловне, администрации города Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Борисов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в обоснование, указав, что являясь членом в жилищно-строительном кооперативе «Россия», приобрел в собственность указанное жилое помещение, добросовестно несет бремя оплаты коммунальных платежей и содержания жилья, в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру.

Определением суда к участию в деле соответчиками привлечены Борисов А.А. и Борисова Н.М.

В судебном заседании истец Борисов А.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м. Суду пояснил, что постоянно совместно с сыном Борисовым А.А. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Выплата паевого взноса производилась им в период членства в жилищно-строительном кооперативе «Россия» за счет личных сбережений до вступления в брак с Борисовой Н.М., спора с последней относительно прав собственности на указанную квартиру не имеется. Сын Борисов А.А. также не претендует на долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании ответчик Борисова Н.М. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания за Борисовым А.В. права собственности на спорную квартиру, не претендуя на долю в праве собственности на указанное жилое помещение, поскольку спорная квартира была приобретена ее супругом в период членства в жилищно-строительном кооперативе «Россия», куда вступил он до регистрации их брака, выплата большей части паевого взноса за спорную квартиру производилась ее супругом до вступления в брак (до (дата обезличена).), оставшуюся часть до (дата обезличена). производили с ним совместно.

Представитель ответчика администрации г. Орла, ответчик Борисов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали, возражений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Россисйкой Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и в ч. 2 ст. 13 Закона N 443-1 от 24.12.1990г. «О собственности в РСФСР».

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

По делу установлено, что Борисов А.В. вступил в члены жилищно -строительного кооператива «Россия» в (дата обезличена) года. На основании решения исполнительного комитета Заводского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) г. на право занятия однокомнатной квартиры (адрес обезличен) ему (без состава семьи) (дата обезличена) г. выдан ордер (номер обезличен). В данном жилом помещении имеет регистрацию до настоящего времени совместно с сыном Борисовым А.А., (информация скрыта) г. рождения. Супруга истца - Борисова Н.М., не имеет регистрации в спорной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями: ордера, общегражданского паспорта на имя Борисова А.В., в котором имеется отметка о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении с (дата обезличена)., а также о регистрации (дата обезличена) г. брака с Борисовой Н.М., и, справкой Муниципального унитарного предприятия «Жилищное ремонтно - эксплуатационное предприятие (ЗАКАЗЧИК)» по состоянию на 10.01.2019г.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры (адрес обезличен), составленным по состоянию на (дата обезличена)., общая площадь квартиры составляет 38,4 кв.м., жилая – 19,2 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата обезличена) г. (номер обезличен) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Об отсутствии сведений о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимого имущества по состоянию до (дата обезличена). предоставило в своем ответе по состоянию на (дата обезличена). Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Факт надлежащего исполнения обязательств по расчету за спорную квартиру перед жилищно-строительным кооперативом «Россия» подтверждается справкой (номер обезличен) от июля 1994 года, из содержания которой следует, что Борисов А.В. выплатил полную стоимость вышеуказанной квартиры, составляющую 94010 руб., в (дата обезличена).

Таким образом, в 1994 году истец Борисов А.В. исполнил свои обязательства как член кооператива и тем самым приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке, установленном законодательством.

Наряду с изложенным, суд учитывает, что окончательный паевой взнос был внесен истцом после регистрации (дата обезличена) г. брака с Борисовой Н.М.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ч. 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ).

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Вместе с тем, Борисова Н.М. (супруга истца) в судебном заседании самостоятельных требований к истцу не заявляла, не оспаривая того обстоятельства, что выплата большей части паевого взноса за спорную квартиру производилась ее супругом до вступления в брак (до (дата обезличена).), оставшуюся часть до (дата обезличена). производили совместно.

Таким образом, учитывая требования ст. 218 ГК РФ, то обстоятельство, что истцом все обязательства как члена жилищно - строительного кооператива, исполнены, права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, принимая во внимание мнение членов семьи истца - супруги Борисовой Н.М. и сына Борисова А.А., с которыми достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требований Борисова А.В. и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова Алексея Васильевича к Борисову Андрею Алексеевичу, Борисовой Нине Михайловне, администрации города Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру - удовлетворить.

Признать за Борисовым Алексеем Васильевичем, (дата обезличена) г. рождения, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 марта 2019 года.

Судья Н.Н.Второва