Решение по делу № 2-68/2016 (2-2552/2015;) от 16.11.2015

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года                                                                     п. Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.А.,

при секретаре Соколик О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области к Тимофеев В.А. Территориальному управлению Росимущества в Новгородской области о прекращении права долевой собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области обратилась в суд с иском к Тимофеев В.А. Территориальному управлению Росимущества в Новгородской области о прекращении права долевой собственности на земельную долю Тимофеев В.А. о признании права собственности муниципального образования - <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области на земельную долю, площадью 7,0 га, 159 баллогектаров, принадлежащую Тимофеев В.А. - на праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>», указав, что Администрацией <данные изъяты> сельского поселения был подготовлен список собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, бывшего колхоза «<данные изъяты>», которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, права на которые не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, признаваемых невостребованными земельными долями в количестве 114 человек. Земельная доля ответчика включена в список невостребованных земельных долей. Право на указанную земельную долю не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 1997г.           

          В соответствии с п.8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

         Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 16 декабря 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены Кулякина Т.А. и Тимофеева Л.В.

        Судебные повестки, направленные соответчикам Кулякина Т.А. и Тимофеева Л.В. возвратились в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

        Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 02 февраля 2016 года к участию в деле в качестве представителя соответчиков привлечен адвокат Никифоров М.А.

Представитель соответчиков адвокат Никифоров М.А. иск не признал.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения адвоката Никифоров М.А., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ (ред. от 07 июня 2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по

основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с подп.5 п.3 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ (ред. от 07 июня 2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Согласно п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ (ред. от 07 июня 2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 30 декабря 2012 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <данные изъяты> района от 15 июня 1994 года № 178 «Об утверждении списков собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>» утвержден уточненный список собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>» на 01.06.1994г. Тимофеев В.А. включен в данный список под номером 208.

Из кадастровой выписки о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 3680000 кв.м. с кадастровым номером № сформирован и зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества

ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что право собственности на земельный участок Тимофеев В.А. не зарегистрировал.

Согласно Постановления Администрации <данные изъяты> района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев В.А. является собственником земельной доли площадью 7.0 га с оценкой 159 баллогектаров     находящейся в общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>», с     кадастровым номером №

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса Наджафовой Т.Н. № 2153 от 02 декабря 2015 года и материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Тимофеев В.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство приняла его сестра Кулякина Т.А.

Несмотря на то, что наследник умершего Тимофеев В.А. приняла иное наследство, открывшееся после смерти наследодателя, и получила свидетельство о праве на это наследство, однако наследственных прав в отношении спорной земельной доли не оформила, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировала, не выражала намерения распорядиться земельной долей и не использовала земельную долю по назначению. Что свидетельствует о невостребованности земельной доли наследником.

В соответствии с положениями гражданского законодательства собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а именно наследник обязан осуществить активные действия по принятию и защите открывшегося наследства, в том числе по установлению всего объёма наследственного имущества.

Земельная доля ответчика включена в список невостребованных земельных долей. Возражений о включении указанной земельной доли в список невостребованных земельных долей не поступило. Тимофеев В.А. не передавал земельную долю, находящуюся в собственности в аренду и не распорядился ею иным образом с момента возникновения у него права собственности.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Из исследованных материалов дела следует, что органом местного самоуправления - Администрацией <данные изъяты> сельского поселения выполнен установленный законодательством порядок признания невостребованными земельных долей граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тимофеев В.А. правом на указанную земельную долю не распорядился, возражений в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не направлял, что свидетельствует о том, что земельная доля, значащаяся за Тимофеев В.А. является невостребованной.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Тимофеев В.А. на земельную долю площадью 7,0 га с оценкой 159 баллогектаров, находящейся в общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>» с кадастровым номером № на основании постановления Администрации <данные изъяты> района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков собственников земельных долей колхоза «<данные изъяты>».

      Признать право собственности муниципального образования - <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области на земельную долю площадью7,0 га (159 баллогектара), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3680000 кв.м., расположенный в границах <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Новгородской области из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «<данные изъяты>».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Солецкий районный суд Новгородской области.

              Председательствующий                         В.А. Новикова