Решение по делу № 2-3313/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-3313/2018    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием представителя истца ГСК «Ромашка» Филипповой С.В., действующей на основании доверенности от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Ромашка» к Петровой Екатерине Борисовне, Егорову Артему Борисовичу, Егоровой Варваре Николаевне о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ГСК «Ромашка» (далее истец) обратился в суд с иском к Петровой Е.Б., Егорову А.Б., Егоровой В.Н. (далее ответчики) о признании право собственности на недвижимое имущество: одноэтажный кирпично-бетонный гараж под № ----- находящийся в ГСК «Ромашка» по адресу: г.Чебоксары, ул.Лесная.

В обоснование заявленных требований указав, что ГСК «Ромашка» зарегистрировано Постановлением Главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от 01 марта 1999 года № 226. Распоряжением Главы администрации города Чебоксары № 2-р от 05 января 1999 года были закреплены за кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Ромашка» земельные участки общей площадью 14 879 кв.м. по ул. Лесной (в районе Центрального парка культуры и отдыха (ЦПКиО) «Лакреевский лес»), используемые под проезды в границах участка и индивидуальные гаражи на 339 боксов для хранения и обслуживания личного автотранспорта в аренду сроком до 10 лет с оформлением и выдачей договора аренды земельного участка.

20 октября 1999 года был заключен договор аренды земельного участка № ----- и зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационная палата Чувашской Республики 10 декабря 1999 года № ----- ГСК «Ромашка» своими силами построил на выделенном земельном участке гаражные боксы в количестве 339 штук.

Как указывает истец, в пользовании Егорова Б.Ф. (ориентировочно в 1999 году, согласно списка ГСК «Ромашка» от 05.01.1999 года) было передано недвижимое имущество: одноэтажный кирпично-бетонный гараж № ----- размерами 6,5м.х4м., высотой 3,2м в ГСК «Ромашка». В течение всего срока пользования недвижимым имуществом оплаты членских и других взносов не производилось. Доказательств оплаты пая Егоровым Б.Ф. в правлении ГСК «Ромашка» отсутствует и ответчиком не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Технический и кадастровый паспорта на гараж отсутствуют.

Как указывает истец, гараж имеет неприглядный вид, ворота не крашенные, им долгое время ни кто не пользуется. Все это время ГСК несет расходы по содержанию и обслуживанию прилегающей территории, плата за аренду земли и иные затраты связанные с деятельностью кооператива.

Определением Ленинского районного суда г.Чебоксары от 04 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация города Чебоксары.

Представитель истца, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Петрова Е.Б., Егоров А.Б., Егорова В.Н., извещенные о времени и месту судебного разбирательства в установленном законом порядке на удебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку представителя на судебное заседание не обеспечило, представив письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом позиции представителя истца суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Постановлением главы администрации Ленинского района г.Чебоксары № 226 от 01.03.1999 года зарегистрирован ГСК «Ромашка», адрес места нахождения: г.Чебоксары, ул.Лесная. В подтверждение данного обстоятельства выдано свидетельство о государственной регистрации № 10 серии ГСК от 16.12.1999г.

Распоряжением администрации города Чебоксары от 05 января 1999 г. № 2-р КСЭГ «Ромашка» предоставлен земельный участок площадью 14879 кв.м. по ул.Лесной, используемый под проезды в границах участка и индивидуальные гаражи на 339 боксов для хранения и обслуживания личного автотранспорта в аренду сроком на 10 лет.

20 октября 1999 года между администрацией города Чебоксары и ГСК «Ромашка» был заключен договор аренды земельного участка № ----- сроком до 05 января 2008 г.

В последующем, распоряжением администрации города Чебоксары от 16 сентября 2008 г. № 3288-р в вышеуказанное распоряжение внесены изменения, за ГСК «Ромашка» закреплен земельный участок с кадастровым номером ----- площадью 15 270 кв.м. по ул.Лесная для эксплуатации индивидуальных гаражей на 339 боксов для хранения и обслуживания личного автотранспорта и организации подъездных путей в аренду сроком до 05 января 2013 г.

Постановлением администрации города Чебоксары от 27 мая 2013 г. № 1658 срок аренды указанного земельного участка продлен до 01 января 2015 г., при этом договор аренды не заключался.

Согласно Акту приемки выполненных работ рабочей комиссией по строительству гаражей кооператива «Ромашка» по ул.Лесная, утвержденному 10 апреля 1991 г. заместителем председателя Чувашского республиканского Совета ВДОАМ Никандровым Я.Н., гаражи в количестве 202 бокса, построенные по ул.Лесная г.Чебоксары признаны годными к эксплуатации и поставлены на баланс кооператива «Ромашка». Из Акта следует, что решением горисполкома от 04 марта 1988 г. за № 64/5 выделен земельный участок на 200 гаражей для проектирования и строительств по проекту, согласованному с главным архитектором г.Чебоксары.

Согласно акту осмотра земельного участка № 120-Л от 09 октября 2018 годи и приложенной фототаблицы, представленным Управлением муниципального контроля отдела муниципального контроля Администрации г.Чебоксары по запросу Ленинского районного суда г.Чебоксары на земельном участке по ул.Лесная, с кадастровым номером ----- расположен капитальный кирпичный гараж №----- в едином комплексе гаражей, имеющих общие стены, единую кровлю.

Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имеется. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется.

Из списков членов ГК «Ромашка», по состоянию на 05 января 1989 года сведений о собственнике гаражного бокса № ----- не имеется.

Истец, обращаясь в суд с иском указал, что спорный гаражный бокс был передан в пользование Егорову Б.Ф. в 1999 году, между тем, сведений о том, что Егоровым Б.Ф. оплачивались членские взносы и иные взносы в Кооперативе не имеется. Так же отсутствуют сведения оплаты пая Егоровым Б.Ф., своих прав ответчик на спорное помещение не заявлял.

Материалами дела установлено, что Егоров Б.Ф. умер дата года.

Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: дочь - Петрова Е.Б.; сын – Егоров А.Б., подавшие нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону дата года.

Наследником по закону так же является мать умершего Егорова В.Н., к нотариусу с заявлением о принятии наследства, последняя не обращалась.

Согласно представленным нотариусом сведениям наследникам, обратившимся с заявлением, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя в одной второй доле каждому. Сведений о наличии гаража в наследственном деле не имеется, свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось.

Судом неоднократно откладывалось судебное заседание и предоставлялась возможность ответчикам явиться в судебное заседание, однако последние своим правом не воспользовались, от явки в суд уклонились.

Из представленных суду документов, в частности платежного поручения № 27 от 04 мая 1990 года; платежного поручения № 19 от 29 сентября 1989 года; справки о стоимости выполненных работ и затрат по техническим этапам и комплексам работ за январь-апрель 1988 года; платежного поручения от 26 апреля 1988 года; платежного поручения от 08 апреля 1988 года, следует, что Кооператив за счет собственных средств построил гаражные боксы находящиеся в ГСК «Ромашка»

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса.

Оформление членства само по себе без оплаты паевого взноса не порождает прав на пай или соответствующий ему объект недвижимого имущества.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации", члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Учитывая, что Егоров Б.Ф. не осуществлял строительство спорного гаражного бокса, не оплачивал паевой взнос, а после окончания строительства гаражного комплекса сведений о том, что Егорову Б.Ф. гараж во владение передан не имеется. После смерти Егорова Б.Ф. наследники не проявили интереса к гаражному боксу, имущество не было включено в наследственную массу после смерти Егорова Б.Ф., следовательно ни у него, ни у наследников не возникло право собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с Уставом, ГСК «Ромашка» является некоммерческой организацией и создано в форме потребительского кооператива. Кооператив является юридическим лицом, имеющим в собственности имущество.

В соответствии с п.2.1 и п.2.2 Устава целью кооператива является строительство и эксплуатация гаражей для личного пользования и предметом деятельности кооператива является организация строительства гаражей и их эксплуатация.

В соответствии со ст.12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием владельца имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу соответствующего права. Условиями предъявления иска о признании права собственности на имущество являются: наличие в натуре объекта, в отношении которого заявлено требование о признании права; наличие правовых оснований для признания за истцом права на спорную вещь; отрицание или непризнание прав истца третьими лицами; наличие у истца правового интереса к спорной вещи. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № -----, ░░░░░ ░░░░░░░░ ----- ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:04.12.2018░.