Решение по делу № 2-1323/2024 от 27.05.2024

16RS0037-01-2024-002340-61

дело № 2-1323/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряевой гс и Михайловой тн к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельных участков, прекращении существования земельного участка, прекращении и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельных участков, прекращении существования земельного участка, прекращении и признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором просят: установить границы образуемых земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, по характерным точкам координат; признать за Коряевой Г.С. право собственности на вновь образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить существование земельного участка по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Михайловой Т.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; признать за Михайловой Т.Н. ? доли в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец долгое время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок под жилым домом, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием актуальных сведений о регистрации права общей долевой собственности на данный участок в пользу Михайловой Т.Н. В досудебном порядке урегулировать спор не удалось. Михайлова Т.Н. решила подать совместное исковое заявление, после того как Коряевой Г.С. было направлено письмо в ее адрес, не смотря на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположено 3 домовладения, собственником одного из которых является Коряева Г.С. В результате проведения кадастровых работ по разделу земельного участка выдано заключение, что образуется два земельных участка, а земельный участок с кадастровым номером № прекращает существование. Из схемы расположения земельных участков видно, что жилой дом истца Коряевой Г.С. расположен на земельном участке площадью 499 кв.м.

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Истцы Коряева Г.С. и Михайлова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещение надлежащим образом произведено, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Михайлова Т.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью 986 +/- 22,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В пределах границ данного земельного участка располагаются домовладения истцов – жилой дом с кадастровым № собственником которого является Михайлова Т.Н., и жилой дом с кадастровым №, собственником которого является Коряева Г.С.

Коряевой Г.С. подавалось заявление в Бугульминский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан о государственной регистрации права собственности в отношении части земельного участка с кадастровым № в пределах границ которого находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Регистрирующим органом Коряевой Г.С. выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ по причине наличия актуальных сведений о регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в пользу иного лица, а также отсутствия в Едином государственном реестре сведений о кадастровом учете данной части.

С целью уточнения местоположения и площади, а также границ земельного участка под жилым домом, принадлежащим Коряевой Г.С., данный истец обратился к кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость», которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым № образуется два земельных участка, а земельный участок с кадастровым № прекращает существование. При этом в указанном заключении приведены результаты необходимых измерений, в частности, сведения о координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков.

Обращаясь в суд с иском, истцы просят установить границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» координатам характерных точек границ; признать за Коряевой Г.С. право собственности на земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить существование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности Михайловой Т.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за Михайловой Т.Н. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ходатайство о назначении земельной экспертизы никем из участников судебного разбирательства не было заявлено, как и о наличии возражений по координатам границ образуемых земельных участков, указанным в иске.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Коряевой гс (<данные изъяты>) и Михайловой тн (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 1051689013441) об установлении границ земельных участков, прекращении существования земельного участка, прекращении и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» координатам характерных точек границ (м): н1 – Х=335189,36 Y=2350684,21, н2 – Х=335190,48 Y=2350689,27, н3 – Х=335193,68 Y=2350688,06, н4 – Х=335195,87 Y=2350694,61, н5 – Х=335193,65 Y=2350695,55, н6 – Х=335193,35 Y=2350695,64, н7 – Х=335186,24 Y=2350698,02, н8 – Х=335182,21 Y=2350699,22, н9 – Х=335177,92 Y=2350700,73, н10 – Х=335177,42 Y=2350701,04, н11 – Х=335152,75 Y=2350708,60, н12 – Х=335151,06 Y=2350709,02, н13 – Х=335150,31 Y=2350701,61, н14 – Х=335157,17 Y=2350698,55, н15 – Х=335167,85 Y=2350689,87, н16 – Х=335170,53 Y=2350689,99, н17 – Х=335183,79 Y=2350685,92, н18 – Х=335188,23 Y=2350684,56, н1 – Х=335189,36 Y=2350684,21.

Установить границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» координатам характерных точек границ (м): н4 – Х=335195,87 Y=2350694,61, н19 – Х=335196,43 Y=2350696,27, н20 – Х=335197,49 Y=2350696,05, н21 – Х=335199,01 Y=2350702,61, н22 – Х=335198,27 Y=2350703,77, н23 – Х=335195,46 Y=2350704,70, н24 – Х=335196,07 Y=2350706,81, н25 – Х=335181,66 Y=2350710,66, н26 – Х=335177,80 Y=2350711,70, н27 – Х=335156,46 Y=2350717,41, н28 – Х=335154,20 Y=2350718,01, н29 – Х=335152,78 Y=2350713,72, н30 – Х=335151,12 Y=2350709,68, н12 – Х=335151,06 Y=2350709,02, н11 – Х=335152,75 Y=2350708,60, н10 – Х=335177,42 Y=2350701,04, н9 – Х=335177,92 Y=2350700,73, н8 – Х=335182,21 Y=2350699,22, н7 – Х=335186,24 Y=2350698,02, н6 – Х=335193,35 Y=2350695,64, н5 – Х=335193,65 Y=2350695,55, н4 – Х=335195,87 Y=2350694,61.

Признать за Коряевой гс право собственности на земельный участок площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить существование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Михайловой тн на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Михайловой тн право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о координатах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.