Решение по делу № 2-1680/2015 от 09.09.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1680/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 23 декабря 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева Артема Игоревича, к Реутовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева Ольга Владимировна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева Артема Игоревича, обратилась в суд с иском к Реутовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Игоря Николаевича открылось наследство, состоящее, в том числе, и из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

На основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом города Москвы Микаеляном Р.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №, право собственности на <данные изъяты> <данные изъяты> долю квартиры принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне (супружеская доля). Другая <данные изъяты> (одна вторая) доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему сыну Пономареву Артему Игоревичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы Микаеляном Р.А. и зарегистрированного в реестре за № №, и договора о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом города Москвы Микаеляном Р.А. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №

Однако уже после вступления в наследство Истец получила документы, подтверждающие, что данная квартира находилась в процессе перевода в нежилой фонд и разделена на помещения № № и № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ на объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>.м., этаж: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №; свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ на объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>., этаж: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый (условный) номер №

Истец полагает, что, так как указанные помещения <данные изъяты> и <данные изъяты> являются выделенными и перепланированными из квартиры по адресу: <адрес>, Пономарева Ольга Владимировна и Пономарев Артем Игоревич являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещения.

Просит суд:

Признать за Истцами право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономареву Артему Игоревичу.

2. Признать за Истцами право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономареву Артему Игоревичу.

В судебном заседании представитель истца Башилова О.Ф. (по доверенности, л.д. 7) полностью поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации г. Реутов – Кажаева М.А. (по доверенности, л.д. 27). вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя Администрации г. Реутов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.     Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев И.Н. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес> (л.д.8).

В судебном заседании было установлено, что Пономарев И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом города Москвы Микаеляном Р.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне (супружеская доля) (л.д. 9).

<данные изъяты> доля вышеуказанной квартиры принадлежит несовершеннолетнему Пономареву Артему Игоревичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы Микаеляном Р.А. и зарегистрированного в <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Пономарев Игорь Николаевич приобрел квартиру по адресу: <адрес>, и осуществлял действия по переводу квартиру в нежилое помещение.

Из Постановления Администрации города Реутов от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что разрешено перевести указанную выше квартиру в нежилое помещение (л.д.13).

Пономарев Игорь Николаевич ДД.ММ.ГГГГ подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области решение о разделении квартиры по адресу: <адрес>, на два помещения и государственной регистрации права собственности на новые два нежилые помещения (л.д.14).

Данное решение о разделе впоследствии явилось документом-основанием для выдачи свидетельств о праве собственности на помещения <данные изъяты> и <данные изъяты>

Постановлением Администрации города Реутов от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки, выполненных в двух нежилых помещениях (л.д. 15).

Выписка от ДД.ММ.ГГГГ из Акта приемочной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ о завершении переустройства и (или) перепланировки, выполненных в нежилых помещениях, утвержденного постановлением Главы города Реутов от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает, что после перепланировки приняты нежилые помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., и <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выданы на имя Пономарева Игоря Николаевича свидетельство о государственной регистрации права на объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>., этаж: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер № (л.д.17).

Также было выдано свидетельство о государственной регистрации права
<данные изъяты> на объект права: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>., этаж: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер № (л.д.18).

    Из п.13.2. представленного в материалы дела кадастрового паспорта
№ № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, следует, что из данного объекта недвижимости образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, № (л.д. 30).

    В суде был также исследован кадастровый паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, из которого следует предыдущий номер: №; а также кадастровый паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, из которого также следует предыдущий номер: № (л.д.31-32).

Принимая во внимании е изложенное суд приходит к выводу, что нежилые помещения <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <адрес>, являются перепланированными из квартиры № № по адресу: <адрес>

    Так как Пономарева Ольга Владимировна и Пономарев Артем Игоревич являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, соответственно, при перепланировке и переводе квартиры в нежилые помещения за истцами сохраняется в том же объеме право собственности на перепланированные помещения, поэтому суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцами право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне;

- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности принадлежит Пономареву Артему Игоревичу.

Также суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономареву Артему Игоревичу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономаревой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пономарева Артема Игоревича, к Реутовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Пономаревой Ольгой Владимировной и Пономаревым Артемом Игоревичем право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономареву Артему Игоревичу.

Признать за Пономаревой Ольгой Владимировной и Пономаревым Артемом Игоревичем право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> в следующем размере:

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономаревой Ольге Владимировне;

- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Пономареву Артему Игоревичу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья      подпись         Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 23 декабря 2015 года.

Федеральный судья подпись      Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>