Решение по делу № 33-3194/2013 от 26.03.2013

Судья: Еременко Д.А.

Докладчик: Плужников Н.П. Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего: ПетрунИ. И.Н.,

Судей: Братчиковой Л.Г., Плужникова Н.П.,

При секретаре: Варновской И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске, ДД.ММ.ГГГГ дело по апелляционной жалобе ООО «Спецжилстрой» на решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ООО «Спецжилстрой» о признании соглашения о зачете встречных требований недействительным – ОТКАЗАТЬ.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плужникова Н.П., пояснения Дувакина М.Ю. – Демонова Я.Е., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Спецжилстрой» обратилось с иском к Дувакину М.Ю., Зуркову В.В., ООО «СУМет» о признании зачета встречных требований от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки.

С учетом уточнения основания исковых требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Спецжилстрой» и Дувакиным М.Ю. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № №. В установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>.

В соответствии с условиями договора ООО «Спецжилстрой», как застройщик обязалось построить на земельном участке с кадастровым номером № многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> стр. (далее - объект). После ввода объекта в эксплуатацию передать Дувакину М.Ю. двухкомнатную квартиру № № (строительный), расположенную в подъезде № на 3-ем этаже площадью с учетом лоджии (балконов) 65,55 кв.м., общей площадью 62,51 кв.м.. Дувакин М.Ю., в свою очередь, как участник долевого строительства Объекта, обязался уплатить застройщику 984 900 руб. 00 коп. из расчета стоимости одного квадратного метра 15000 руб. 00 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1. договора оплата должна быть произведена в течение месяца с момента подписания договора.

В 2010 году в связи со сменой руководства ООО «Спецжилстрой» проведена аудиторская проверка финансовой деятельности Общества за период 2007-2009 годов.

По результатам проверки выявлена дебиторская задолженность Дувакина М.Ю. по указанному договору участия в долевом строительстве.

Согласно данным бухгалтерского учета ООО «Спецжилстрой» (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) Дувакин М.Ю. уплатил в кассу истца 54900 руб. 00 коп.

Дважды: 11 и ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес Дувакина М.Ю. письма об имеющейся задолженности по договору.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Дувакина М.Ю. направлено письмо № о расторжении договора в одностороннем порядке.

Не согласившись с расторжением договора в одностороннем порядке, Дувакин М.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Спецжатстрой» о защите прав потребителей, представив в подтверждение исполнения обязательств оплаты по договору, соглашение о зачете встречных требований от 09 августа 2007 года, между ООО «СУМет», Зурковым В.В., Дувакиным М.Ю. и ООО «Спецжилстрой». Однако данный документ в ООО «Спецжилстрой» отсутствует.

Акты сверок расчетов между ООО «Спецжилстрой» и ООО «СУМет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не содержат отражений проводок по указанному соглашению.

Представленное соглашение от 09 августа 2007 года изменяет определенный п.2.1. договора участия в долевом строительстве порядок расчета. Соглашение не является соглашением о зачете однородных требований, заключено сторонами без намерения осуществить зачет таковых.

Истец настаивает на признании соглашения о зачете встречных требований от 09 августа 2007 года недействительным в силу ничтожности и применении последствия недействительности сделки.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым ООО «Спецжилстрой» не согласно. В апелляционной жалобе представитель стороны просит решение суда отменить, принять новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указано, на нарушении прав истца на судебную защиту, поскольку дело не рассмотрено, доказательства не исследованы, обстоятельства дела не установлены, основания для вынесения решения не подтверждены нормами права и не доказаны со стороны ответчика. Письменные и устные ходатайства истца об истребовании доказательств, подтверждающи░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2001 ░░░░ ░ №1 5 ░░░ ░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2001 ░░░░ №128.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № № (░░░░░░░░░░░░), ░░ <░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 984900 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 54900 ░░░. 00 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ 930000 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 1 ░░. 166 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 181 ░░ ░░.

░ ░░░░ ░░. 181 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 181 ░░ ░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2010 ░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░ 15 ░░░░ 2012 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 4).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 199 ░. 2 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 198 ░. 4 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: