Решение по делу № 2-3507/2023 от 05.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года                            Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Дементьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-003493-66 (2-3507/2023) по иску Тереховой Н.В., Тереховой А.В. к Терехову В.Ю., Терехову Е.В., Администрации ***, Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал ***», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибайкальская» о признании порядка пользования жилым помещением определенным, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Терехова Н.В., Терехова А.В. обратились в суд с иском к Терехову В.Ю., Администрации ***, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МУП «Водоканал ***», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Прибайкальская» о признании порядка пользования жилым помещением определенным, определении порядка оплаты коммунальных услуг. В качестве оснований иска указали, что Тереховой Н.В., Тереховой А.В. и Терехову В.Ю. принадлежит на праве социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***. Указанная квартира состоит из двух комнат.

С *** по *** Терехова Н.В. состояла в браке с ответчиком Тереховым В.Ю. и была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, в браке родилась дочь Терехова А.В.

В ходе совместного проживания между сторонам и сложился порядок пользования жилым помещением: в пользовании Тереховой Н.В., Тереховой А.В. находится комната общей площадью 8,4 кв.м., встроенный шкаф (номер на поэтажном плане 2); в пользовании Терехова В.Ю. комната площадь. 18,0 кв.м. В общем пользовании сторон находятся: кухня, коридор, туалет, ванная.

*** брак между Тереховой Н.В. и Тереховым В.Ю. прекращен.

После чего Терехова Н.В. была вынуждена вселиться в комнату площадью 8,4 кв.м. ввиду сложившихся напряженных отношений с ответчиком.

С учетом уточненных исковых требований истцы просят признать порядок пользования жилым помещением – квартирой состоящей из двух комнат, общей площадью 42,1 кв.м. в том ч иле жилой 26,4 кв.м. по адресу: ***, *** между Тереховой Н.В., Тереховой А.В. и Тереховым В.Ю. определенным с марта 2023 года: в пользовании Тереховой Н.В., Тереховой А.В. комната общей площадью 18,0 кв.м.

В пользовании Терехова В.Ю. комната площадью 8, 4 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м.

В обще пользовании Тереховой Н.В. Тереховой А.В., Терехова В.Ю. кухня, коридор, ванная, туалет.

Определить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***, *** в равных долях: Тереховой Н.В. в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Тереховой А.В. в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, Терехову В.Ю. в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания «Прибайкальская», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО», МУП «Водоканал» заключить с Тереховой Н.В., Тереховой А.В. отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ***, *** выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Истцы Терехова Н.В. и Терехова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов Тереховой Н.В. и Тереховой А.В.

В судебном заседании представитель истцов – Дружинина В.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Ответчики Терехов В.Ю. и Терехов Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Терехова В.Ю. и Терехова Е.В.

В судебном заседании представитель ответчиков Терехова В.Ю. и Терехова Е.В. – Ушкевич С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что в настоящее время порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определен. На протяжении последнего времени истцы и ответчика проживали то в одной, то в другой комнате. Все коммунальные платежи оплачивали ответчики.

Выделить истцам в пользование комнату площадью 18,0 кв.м. не возможно, поскольку в данном случае будут нарушены права ответчиков. Определение порядка пользования жилым помещением приведет к изменению договора социального найма, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Представители ответчиков Администрации ***, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МУП «Водоканал ***», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Прибайкальская» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК ОРФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков Администрации ***, ООО «РТ-НЭО», ООО «Байкальская Энергетическая компания», МУП «Водоканал ***», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Управляющая компания «Прибайкальская».

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера *** серии АБ от *** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, *** является Терехов В.Ю. В ордер в качестве членов семьи включены: Терехова А.В. дочь, Терехов Е.В. сын, Терехова Л.Д. бывшая жена.

Согласно справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от *** в жилом помещении по адресу: ***, *** зарегистрированы: Терехов В.Ю., Терехова А.В., Терехова Н.В.

Решением Свердловского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** по иску Терехова В.Ю. к Тереховой Л.Д., Терехову В.Ю. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, исключении из ордера, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Терехова Е.В. к Терехову В.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении – признан расторгнутым договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: ***, *** с Тереховой Л.Д. Терехова Л.Д. исключена из ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ***, *** с Тереховым Е.В. и снятии его с регистрационного учета по данному адресу отказано. Терехов Е.В. вселен в спорное жилое помещение.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-СТ *** брак между Тереховым В.Ю. и Пархомец (Тереховой) Н.В. заключен *** и расторгнут ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 11-СТ ***.

Как следует из технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, м/р Университетский, 8-91 общей площадью 42,1 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м. и 8,4 кв.м. Комнаты являются смежными.

Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, является предметом единого договора социального найма. Изменение договора социального найма предусмотрено лишь в случаях, установленных законом (ст. 82 ЖК РФ - при объединении граждан в одну семью либо при замене нанимателя вместо первоначального с согласия всех членов семьи). Однако жилищным законодательством не предусмотрено право граждан, проживающих в жилом помещении на основании одного договора социального найма, требовать заключения с ними отдельных договоров социального найма (раздела лицевых счетов).

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд руководствуясь положениями статей 67, 69, 72, 81 - 82 Жилищного кодекса РФ, не находит оснований к удовлетворению требований Тереховой Н.В. и Тереховой А.В. о признании определенным порядка пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 62).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Как установлено в судебном заседании право пользования спорным жилым помещением имеют 4 человека Терехов В.Ю., Терехова Н.В., Терехова А.В., Терехов Е.В., которые несут равные обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

Само по себе не проживание Тереховой А.В. и Терехова Е.В. в жилом помещении не является основанием для исключения их из лиц, обязанным производить оплату за жилое помещение, поскольку, в любом случае, за бывшим членом семьи нанимателя, сохраняющим право пользования жилым помещением, сохраняется и обязанность по несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, Терехов Е.В. И Терехова А.В. не лишены возможности обращения с требованиями о перерасчете начисленных на их имя сумм в связи с непроживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ***, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** имеют 4 человека, следует определить порядок и размер участия Тереховой Н.В., Тереховой А.В., Терехова В.Ю., Терехова Е.В. в расходах на оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения (в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых на общедомовые нужды) исходя из приходящейся на них по 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Каких- либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Тереховой Н.В., Тереховой А.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Тереховой Н.В., Тереховой А.В., Терехова В.Ю., Терехова Е.В. в расходах на оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения (в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых на общедомовые нужды) исходя из приходящейся на них по 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская Энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал ***», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибайкальская» заключить с Тереховой Н.В. (*** года рождения), Тереховой А.В. (*** года рождения), Тереховым В.Ю. (*** года рождения), Тереховым Е.В. (*** года рождения) отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***, выдать отдельные платежные документы о несении расходов по оплате коммунальных услуг и по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***.

В удовлетворении исковых требований о признании порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** определенным с марта 2023, Тереховой Н.В., Тереховой А.В. – отказать.

       Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                     Е.И.Новоселецкая

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024