Решение от 08.12.2022 по делу № 2-6250/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-6250/2022                 УИД 53RS0022-01-2022-009158-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                   Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,     

с участием истца Ащепкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ащепкова С.А. к Бабушкиной В.И. об устранении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Ащепков С.А. обратился в Новгородский районный суд с иском к Бабушкиной В.И. об определении порядка пользования квартирой, в обосновании указав, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру ......................... С учетом того, что к соглашению о порядке пользования квартирой собственники не пришли, истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 10,3 кв.м., в пользование ответчика комнату 17,4 кв.м., кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Бабушкина В.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд, руководствуясь, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник общей долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В этой связи при разрешении требований участника общей долевой собственности на жилое помещение об определении порядка пользования общим имуществом необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, имеющих право его использования.При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Из материалов дела следует, что Ащепков С.А. и Бабушкина В.И. являются долевыми собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру ......................... Площадь квартиры составляет 43,6 кв.м., в том числе жилая – 27,7 состоит из двух изолированных комнат площадью 10,3 кв.м и 17,4 кв.м.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время ответчик вместе с несовершеннолетним сыном Ащепковым В.С., 01 октября 2010 года рождения, пользуются указанным жилым помещением, истец доступа в квартиру не имеет.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В связи с чем при определении порядка использования сторонами общего имущества надлежит также учесть законные интересы несовершеннолетнего Ащепкова В.С., имеющего право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в пользование Ащепкова С.А. надлежит выделить жилую комнату площадью 10,3 кв.м., в совместное пользование Бабушкиной В.И. и Ащепкова В.С. - жилую комнату площадью 17,4 кв.м, поскольку такой порядок пользования квартирой не нарушит прав и законных интересов сторон. При этом места общего пользования следует оставить в общем пользовании сторон.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что после расторжения брака с ответчиком он выехал из спорного жилого помещения, ключи от квартиры у него были, однако, по прошествии времени при посещении квартиры он не смог попасть в нее в связи со сменой замков. Обращение к ответчику с просьбой выдать новый комплект ключей осталось без ответа. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств требования Ащепкова С.А. в части возложения на ответчика обязанности не препятствовать в пользовании спорной квартирой истцу подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование в части возложения на Бабушкину В.И. обязанности передать ключи от квартиры.

С учетом ст. 206 ГПК РФ обязанность по передаче ключей следует выполнить в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, исковые требования Ащепкова С.А. подлежат удовлетворению.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ........................, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........................

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░.;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 31.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░