Решение по делу № 2-104/2015 (2-4725/2014;) от 14.10.2014

Дело № 2-104/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В.,

при секретаре Матвеевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Аникину И.В. , Маклееву В.В. о расторжении договора стабилизационного займа, о взыскании долга по договору стабилизационного займа, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к Аникину И.В., Маклееву В.В. и с учетом последующих уточнений просил расторгнуть договор стабилизационного займа № <данные изъяты>-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по договору стабилизационного займа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: остаток задолженности по основному долгу – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., начисленные проценты за пользование займом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> рублей, а также определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу до даты вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор стабилизационного займа №, в соответствии с условиями которого Аникин И.В. и Маклеев В.В. получили заем на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ года для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Аникиным И.В. , Маклеевым В.В. и Открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Чувашской Республики». В соответствии с условиями договора займа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Истцом обязательства по договору стабилизационного займа выполнены в полном объеме, тогда как ответчик не исполняет обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом. В связи с этим в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении обязательств по договору стабилизационного займа и расторжении договора. Однако, ответчики требований истца не исполнили.

В судебном заседании представитель истца Новикова С.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привела их суду.

Ответчики Аникин И.В. и Маклеев В.В. в судебное заседание не явились. Извещение, направленное по месту их регистрации, вернулось с отметкой почтовой организации о возврате по истечении срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» с одной стороны и Аникиным И.В., Маклеевым В.В., выступающими в качестве солидарных должников, был заключен договор займа №. В соответствии с данным договором им был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых для целевого использования – приобретения квартиры № <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного панельного дома с техподпольем, стоимостью <данные изъяты> рублей, в собственность Аникину И.В. Обеспечением исполнения обязательства по возврату кредита в соответствии с п. <данные изъяты>. договора явились ипотека вышеназванной квартиры в силу закона и договоры страхования.

В связи с возникшими у заемщиков трудностями в уплате долга по вышеназванному кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Аникиным И.В., Маклеевым В.В., был заключен договор стабилизационного займа № В соответствии с указанным договором ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) под <данные изъяты> % годовых для целевого использования – для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов), для уплаты суммы страхового взноса по Первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года заемщику перечислена сумма займа в общем размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В соответствии с условиями договора займа (п. <данные изъяты>) кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае просрочки Заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на <данные изъяты> календарных дней, в том числе при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Это право, кроме вышеупомянутых условий договора предусмотрено и п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, согласно которому, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиками допущена просрочка по уплате ежемесячного платежа более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев, истец обратился к ответчикам с требованием о полном досрочном исполнении обязательств и о расторжении договора.

    Как усматривается из представленного суду расчета задолженности по договору, Аникин И.В., Маклеев В.В. не вносили платежи в счет возврата долга по договору займа ни после предъявления требований об этом Банка, ни в ходе рассмотрения иска в суде, допустив образование задолженности по договору.

В силу ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

<данные изъяты>) при существенном нарушении договора другой стороной;<данные изъяты>) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При этом, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

По мнению суда, фактический отказ одной из сторон договора в одностороннем порядке от исполнения условий договора (невозврат заемщиком полученного по договору займа и процентов по нему), является существенным нарушением условий договора, поскольку влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договора. При изложенных обстоятельствах требования истца о расторжении договора займа подлежат удовлетворению.

Представленный суду расчет задолженности по основному долгу соответствует условиям договора и требованиям закона, не оспаривается ответчиками. Как указывает истец, с февраля <данные изъяты> года ответчики никаких платежей в счет уплаты долга не производили. В соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей (графиком платежей) сумма основного долга составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Суд считает необходимым согласиться с расчетом, произведенным истцом, в соответствии с которым сумма основного долга по займу, подлежащая взысканию, составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> рублей. Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчиков Аникина И.В., Маклеева В.В. в пользу истца в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии с п.п. <данные изъяты>, <данные изъяты> Договора займа за пользование займом заемщики уплачивают кредитору проценты по <данные изъяты> % годовых, начисляемые ежемесячно на остаток фактической задолженности по стабилизационному займу.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно представленному суду расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых в соответствии с договором займа составляют <данные изъяты> рублей. Указанные проценты за пользование займом подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ года до вступления решения суда в законную силу, их расчет соответствует условиям договора, ответчиками не оспариваются. Они не могут быть изменены судом в порядке ст. <данные изъяты> ГК РФ, поскольку являются платой за пользование займом, предусмотренной договором.

При нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей по договору заемщики обязаны уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки (п. <данные изъяты> Договора займа).

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором.

Истцом заявлено требование о взыскании начисленных пеней всего в сумме <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку размер подлежащей взысканию неустойки истцом добровольно уменьшен с <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. до <данные изъяты> рублей, суд соглашается с указанным размером пеней и считает их также подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, поскольку оснований для уменьшения их размера в порядке, предусмотренном ст. <данные изъяты> ГК РФ не имеется.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, в связи с чем предъявление требований о взыскании суммы долга к солидарным должникам Аникину И.В., Маклееву В.В. является правом Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства».

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. <данные изъяты> НК РФ с ответчиков Аникина И.В. и Маклеева В.В. в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть заключенный между Аникиным И.В., Маклеевым В.В. и Открытым акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с Аникина И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца и жителя <адрес>, проживающего по <адрес> и Маклеева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> в солидарном порядке в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства»:

- <данные изъяты> коп. –долг по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- <данные изъяты>. - проценты за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года проценты за пользование займом взыскивать, исчисляя от остатка суммы займа, по ставке <данные изъяты> % годовых до даты вступления решения суда в законную силу,

- <данные изъяты> рублей - пени за просрочку возврата кредита и начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с Аникина И.В., Маклеева В.В. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Селендеева

    Мотивированное решение составлено 19 января 2015 года.