Решение от 20.04.2015 по делу № 2-393/2015 от 19.02.2015

Дело № 2- 393/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 20 апреля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истицы МАЛЬЦЕВОЙ Ж.Б.,

представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа БОХОНОК Е.А.,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области РЫЛЬКОВА В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

МАЛЬЦЕВОЙ ЖАННЫ БОРИСОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа о признании границ и площади земельного участка измененными,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании договора аренды земельного участка № от 03.06.2010г. принадлежит на праве аренды земельный участок общей площадью 22,0 кв.м, расположенный по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО5 (ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация») установлены фактические границы указанного земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 49 кв.м.

По утверждению истца границы земельного участка имеют следующие размеры: по передней меже – 16,3м, по задней меже – 16,3м, по левой меже - 2,85м, по правой меже – 2,85м.

Первоначально истец просил: - признать постановление Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 03.06.2010г. недействительным в части указания границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 49 кв.м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать договор аренды земельного участка № от 03.06.2010г. и акт приема-передачи от 03.06.2010г. недействительными в части указания границ и площади земельного участка и считать, что ФИО2 был предоставлен и передан в аренду земельный участок общей площадью 49 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:04:0103030:132;

- признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103030:132, расположенного по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и считать равными: по передней меже – 16,3м, по задней меже – 16,3м, по левой меже -2,85м, по правой меже – 2,85м, а площадь земельного участка считать равной 49 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103030:132, расположенного по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и считать равными: по передней меже – 17,80м, по задней меже – 17,80м, по левой меже - 4,85м, по правой меже – 4,85м, а площадь земельного участка считать равной 86 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала свои измененные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4 против иска не возражала.

Представитель третьего лица, привлеченный судом к участию в деле, ФГБУ ФКП <адрес> в лице его Борисоглебского отдела, ФИО6 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении в аренду земельного участка индивидуальному предпринимателю ФИО2» индивидуальному предпринимателю ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103030:0132 общей площадью 22,0 кв.м из категорий земель населенных пунктов, местоположением: 37 м по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации киоска и холодильных шкафов.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией БГО в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО7, с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем ФИО2, с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № 60, согласно которому администрации БГО предоставляет, а ИП ФИО2 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером: 36:04:0103030:132 общей площадью 22,0 кв.м из категорий земель населенных пунктов, местоположением: 37 м по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации киоска и холодильных шкафов.

ДД.ММ.ГГГГ заключен акт приема-передачи в аренду земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103030:132, расположенного по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО5 (ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация») установлены фактические границы указанного земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 86 кв.м.

Изменение площади земельного участка произошло в результате благоустройства прилегающей территории, согласованного с главным архитектором города и администрацией Борисоглебского городского округа.

Установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненным 21.10.2014г. кадастровым инженером ФИО5 № квалификационного аттестата 36-11-166. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Указанные обстоятельства дают суду основания считать границы земельного участка общей площадью 86 кв.м с кадастровым номером 36:04:0103030:132, расположенного по адресу: в 37 метрах по направлению на запад от магазина, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и считать равными: по передней меже – 17,80м, по задней меже – 17,80м, по левой меже - 4,85м, по правой меже – 4,85м, в соответствии с межевым планом от 21.10.2014г., выполненного кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО5.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:0103030:132, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ 37 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 17,80░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ – 17,80░, ░░ ░░░░░ ░░░░ - 4,85░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ – 4,85░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 86 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:0103030:132, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ 37 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.10.2014░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░/░

░░░░░ ░░░░░: ░ ░ ░ ░ ░ - ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░9