Решение по делу № 2-1549/2013 ~ М-1012/2013 от 27.02.2013

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 года                                                                                               г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1549/2013 по иску П.Л.А. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П.Л.А. обратилась в суд с иском к К.М.Д., УФМС по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она приобрела по договору купли-продажи у семьи К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека, которые снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого неизвестен. Однако до сих пор ответчик этого не сделал. Без заявления и личного присутствия самого К.М.Д. снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи не являлся и не является по настоящее время. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права. Просит признать К.М.Д., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять К.М.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица П.Л.А. в судебном заседании исковые требования уточнила в части, просила признать К.М.Д. прекратившим право пользования, в остальной части иск поддержала, просила его удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик К.М.Д. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УФМС по Самарской области, переведенный из числа ответчиков в третьи лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Прекращение права собственности влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АК № от *** П.Л.А. приобрела в собственность по договору купли-продажи от *** <адрес> (л.д.7, 5-6).

В указанной квартире зарегистрированы: П.Л.А., П.А.В., П.Т.Н., П.М.А., К.М.Д. (л.д.8).

Свидетель К.Д.Ф. в судебном заседании пояснил, что ответчик его сын, о дне судебного заседания знает, где он проживает ему неизвестно. В спорной квартире он не проживает, уехал из квартиры сразу после сделки, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Не снимают с регистрационного учета, т.к. требуют военный билет.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или месту пребывания и является способом учета граждан в пределах Российской Федерации. В случае, когда исполнение обязанности гражданина по регистрации по месту жительства нарушает жилищные права лиц, проживающих в данном жилом помещении, права таких лиц могут быть защищены в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.20 ГК РФ и п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.31 подп. е) указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истицы, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения в связи с продажей его истице, т.е. право пользования данным жилым помещением прекратил, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования П.Л.А. к К.М.Д. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Л.А. к К.М.Д. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать К.М.Д., *** года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять К.М.Д., *** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.03.2013 года.