Решение по делу № 2-72/2017 (2-3558/2016;) ~ М-3874/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-72/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 апреля 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Долгих И.С.,

с участием: представителя ответчика по доверенности Крахина Д.В., представителя третьего лица Геращенко Е.В. по доверенности – Кузнецова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побережного ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Побережный Р.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», указав в качестве третьих лиц МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей», ООО Управляющая компания «Альянс», Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование иска указал, что собственники многоквартирного дома, в порядке ч.5 ст. 45 ЖК РФ, на основании решения ООО Управляющая компания «Северный округ», как управляющей компании, были проинформированы о внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме очно-заочного голосования. В ДД.ММ.ГГГГ в подъездах указанного дома были расклеены уведомления о том, что по инициативе ООО Управляющая компания «Северный округ» созывается общее собрание собственников в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с вынесением на повестку дня следующих вопросов: 1. Утверждение формы голосования на общем собрании собственников помещений – путем заполнения бланков решений; 2. Определения способа информирования собственников об очно-заочном голосовании путем размещения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, уведомления о проведении собрания; 3. Определении места хранения подлинных экземпляров протоколов общих собраний, подлинных решений собственников помещений, реестров и прочих документов, связанных с проведением общих собраний собственников; 4. Отмене решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес> в <адрес>, выраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по всем поставленным вопросам; 5. Договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ считать действующим. По истечении установленного срока собрания в подъезде дома не было размещено уведомление о результатах собрания. Более того, ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 собрание собственников помещений в МКД по <адрес> фактически не проводилось, представители ООО Управляющая компания «Северный округ» на дворовой территории отсутствовали, о чем был составлен акт. Полагал, что протокол общего собрания, проведенного не по инициативе собственников, а по инициативе управляющей компании, содержит недостоверные сведения о факте и результатах общего собрания, а само собрание проведено с существенными нарушениями порядка созыва и проведения, установленного действующим законодательством, что является основанием для признания его недействительным, а именно, ненадлежащее уведомление собственников о собрании, собрание в установленное время и месте не проводилось, результаты голосования сфальсифицированы. Истец не принимал участия в собрании собственников, инициированном ООО Управляющая компания «Северный округ», в бюллетене не расписывался, доверенности на право участия в собрании от собственника помещения истцом не выдавалось, при этом, голос истца учтен при голосовании и исчислении кворума. Просил признать недействительным решение собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по вопросам повестки дня, указанным в уведомлении о проведении собрания собственников, инициированного ООО Управляющая компания «Северный округ».

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Геращенко Е.В., Соколова Е.Н.

Не согласившись с заявленными требованиями, ООО Управляющая компания «Северный округ» представило отзыв на иск, в котором указало со ссылкой на ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО Управляющая компания «Северный округ» было проведено очно-заочное голосование. Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение, оформленное в форме протокола от ДД.ММ.ГГГГ, которым собственники отменили принятые решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и признали договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО Управляющая компания «<адрес>», действующим. Общее количество голосов собственников, принявших участие в голосованиях – 54,02%. Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имелся. Доказательств, подтверждающих то, что принятые на собрании решения в действительности нарушили права и интересы голосовавших, либо повлекли за собой причинение им убытков, а также возможности восстановления прав путем признания недействительными решений собраний, не представлено. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Дополнительно указал, что при получении выписок по жилым помещениям многоквартирного <адрес> в <адрес>, принявшим участие в голосовании, и наложении на ранее представленный расчет кворума по голосованию собственников помещений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, кворум составил 53,08%, в связи с несоответствием площадей по квартирам №. В жилых помещениях № сменился собственник помещения после проведенного голосования.

В дополнение к ранее поданному отзыву ответчик указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в форме очно-заочного голосования. Общее количество голосов собственников, принявших участие в голосованиях – 54,47%. Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имелся. В соответствии с п.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия такого решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержал, пояснив, что не принимал участие в голосовании, однако, у ответчика имеется бланк голосования с его данными и подписью. Был избран председателем совета дома, однако, доказательств этому не представил.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, суду пояснил, что способ уведомления собственников о проводимом собрании, путем размещения соответствующего уведомления на информационных стендах, был определен ранее. Порядок созыва собрания соблюден. Кворум имелся.

В судебном заседании представитель третьего лица Геращенко Е.В. по доверенности – Кузнецов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьи лица Геращенко Е.В., Соколова Е.Н., МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей», ООО Управляющая компания «Альянс», Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Побережный Р.М. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> по инициативе ООО Управляющая компания «Северный округ», в форме очно-заочного голосования.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания, очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 часов на дворовой территории по адресу: <адрес>. Заочная часть собрания состоялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 до 20-00.

Указанным протоколом приняты решения по вопросам, поставленным на повестку дня: утвердить форму голосования на общем собрании собственников помещений – путем заполнения бланков решений; определить способ информирования собственников об очно-заочном голосовании путем размещения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, уведомления о проведении собрания; определить место хранения подлинных экземпляров протокола общего собрания, подлинных решений собственников помещений, реестров и прочих документов, связанных с проведением данного общего собрания собственников МКД в ООО УК «Северный округ» <адрес>; отменить решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес>, выраженные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по всем поставленным вопросам; договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ считать действующим.

В силу ч.3, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г.).

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, сообщение о проведении оспариваемого собрания размещено на информационном стенде по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлены реестры уведомления собственников МКД, в которых собственниками проставлены подписи о надлежащем уведомлении о проведении собрания.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок вручения уведомления о проведении собрания путем размещения на информационном стенде.

В этой связи, доводы истца о том, что ответчиком не соблюден порядок надлежащего уведомления собственников МКД о проводимом собрании, являются несостоятельными.

Судом не установлено нарушений действующего законодательства ООО Управляющая компания «Северный округ» в ходе проведения собрания, которые могли бы повлиять на результаты голосования и повлечь отмену принятого ДД.ММ.ГГГГ решения.

В силу ч.1 181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

По правилу абз.2 ст. 185.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Изучив представленные письменные решения собственников, реестр собственников, принявших участие в голосовании, суд приходит к выводу о том, что собрание было правомочно, доводы Побережного Р.М. о том, что при проведении собрания не было кворума не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Судом установлено, что сообщение о проведении собрании размещалось на информационном стенде жилого дома, с указанным сообщением собственники ознакомлены, подписи собственников об ознакомлении с указанным уведомлением содержатся в реестре уведомлений. На повестку дня ДД.ММ.ГГГГ был поставлен ряд вопросов. Результаты голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме, стороной истца доказательства обратного суду представлены не были.

Ссылка истца на то, что фактически собрание не проводилось, в отсутствие данных, опровергающих представленные в материалы дела доказательства, не заслуживает внимания.

Утверждение истца о том, что при подсчете голосов был учтен голос его дочери, которая собственником помещения не является, не подтверждено документально. В материалах дела имеется бланк голосования Побережного Р.М., оформленный надлежащим образом.

Доказательств нарушения ответчиком прав истца, как собственника жилого помещения в МКД в результате проведенного собрания собственников, Побережным Р.М. суду не представлено.

Оценивая установленные обстоятельства с учетом исследованных доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу положений ч.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках состоявшегося голосования собственники помещений подтвердили ранее принятое решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по той же повестке дня, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Побережного ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.

Судья: /подпись/

Копия верна: судья /Наконечный С.И./