Решение по делу № 2-1435/2019 ~ М-1318/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-1435/2019 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием истца Мехоношиной В.А.,

третьего лица Мехоношина Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению Мехоношиной В.А. к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мехоношина В.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Администрации г. Кудымкара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с момента рождения, с 29.04.1970 года она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, занимает две квартиры - № 3 (площадью 13,5 кв.м.) и № 4 (площадью 17,8 кв.м.). Квартира № 4 была предоставлена ее матери Т*. по месту ее работы Кудымкарским хлебокомбинатом, а квартиру № 3 им предоставили в пользование директор ФГУП «Кудымкарский хлебокомбинат» В* и Администрация города Кудымкара, так как она пустовала. Собственником дома по вышеуказанному адресу был ФГУП «Кудымкарский хлебокомбинат», который в 2006 году на признан несостоятельным (банкротом). Имущество в виде жилых помещений не было передано в собственность гражданам и муниципальному образованию. Она беспрерывно проживает в указанном помещении, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, провела водопровод, пользуется земельным участком, но не является собственником. Совместно с ней проживают муж и сын, которые в приватизации участвовать не желают. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., состоящее из двух квартир № 3 площадью 13,5 кв.м. и № 4 площадью 17.8 кв.м.

Истец Мехоношина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что ее матери Кудымкарским хлебокомбинатом была предоставлена квартира <адрес> г.Кудымкара, а в 2006 году директором хлебокомбината В* Ю.Б. и администрацией г.Кудымкара им была предоставлена свободная квартира №3; документы на вселение им не выдавались, в 2007 году сделали ремонт, квартиры №3 и №4 объединили в одну квартиру, провели воду, отремонтировали печь, крышу, поменяли окна. После смерти матери в квартире остались проживать она, ее муж Мехоношин Н.Е. и их сыновья. Истец с самого начала проживания зарегистрирована в вышеуказанной квартире и несет расходы по ее содержанию, просит признать за ней право собственности на квартиры №3 и №4 общей площадью 31,3 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара Петрова Г.В. в судебное заседание не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, указала, что согласны с признанием права собственности за истцом на квартиру № 4 по <адрес>. Закон о приватизации позволяет приватизировать одно жилое помещение и только один раз. Из представленных истцом документов следует, что квартира № 3 и квартира №4 не являются единым жилым помещением, которое может рассматриваться как единый объект жилищных прав, поэтому не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мехоношин Н.Е. в судебном заседании исковые требования Мехоношиной В.А. поддержал, суду пояснил, что с 1989 года он проживает с истцом по вышеуказанному адресу в квартире № 4, с 2001 г. зарегистрирован в ней. В то время он работал на Кудымкарском хлебокомбинате, когда освободилась квартира № 3, с согласия руководителя Кудымкарского хлебокомбината они с семьей заняли указанную квартиру, после чего сделали ремонт квартиры и соединили ее с квартирой № 4. За все время их проживания на квартиру № 3 никто не претендовал.

Третьи лица Мехоношин Д.Н. и Мехоношин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании с иском Мехоношиной В.А. согласились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что Мехоношина В.А. проживает в четырех квартирном доме <адрес>, занимает квартиры №3 и №4. Квартира № 4 предоставлялась ее матери – Т*. по месту работы Кудымкарским хлебокомбинатом. Решение о предоставлении жилья не сохранилось, ордер ей не выдавался. В указанное жилое помещение Т*. вселилась совместно с семьей, впоследствии в семье родилась Мехоношина В.А. (истец), которая также была вселена в спорное жилое помещение.

14.07.2000 г. Т*. умерла, в квартире осталась проживать истец с семьей, которые в 2006 году с разрешения директора Кудымкарского хлебокомбината заняли свободную квартиру № 3, впоследствии ее соединили с квартирой № 4. Истец зарегистрирована в квартире по настоящее время, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, Мехоношин Н.Е., Мехоношин А.Н., Мехоношин Д.Н. от участия в приватизации отказываются.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти Т* домовой книгой, трудовой книжкой Тарасовой М.И., показаниями свидетелей Б и Е пояснивших, что квартира № 4 была предоставлена матери истца Т* по месту ее работы, куда она вселилась со своей семьей и в которой по настоящее время проживает истец Мехоношина В.А. со своей семьей. Когда квартира №3 освободилась, с разрешения директора Кудымкарского хлебокомбината Мехоношина В.А. и Мехоношин Н.Е. вселились в квартиру №3 и несут расходы по содержанию квартир.

Согласно архивной справки ГКБУ «Коми-Пермяцкого окружного государственного архива» от 06.06.2019 года №Т-132 следует, что в документах архивного фонда Р-60 «Администрация г. Кудымкара» в книгах протоколов заседаний Кудымкарского горисполкома за 1957-1959 годы решения о выделении квартиры Кудымкарским хлебокомбинатом по адресу: <адрес> Т* не обнаружено. Документы хлебокомбината по основной деятельности на хранение не поступали.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем квартир <данные изъяты> является ФГУП «Кудымкарский хлебокомбинат».

Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 25.07.1971г., жилой дом № <адрес>, 1958 года постройки имеют общую площадь 71.1 кв. м, в том числе жилую – 63,7 кв. м., состоит из 4 жилых квартир, владельцем жилого дома является ФГУП «Кудымкарский хлебокомбинат» на основании договора о передаче государственного имущества в хозяйственное ведение от 13.09.1994 года № 78.

Из архивной выписки ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от 19.11.2019 года следует, что Кудымкарский хлебокомбинат образован на базе Кудымкарской хлебопекарни в 1938 году. Государственное предприятие «Кудымкарский хлебокомбинат» зарегистрировано в соответствии с постановлением Администрации города Кудымкара Коми-Пермяцкого автономного округа Пермской области от 01.04.1994 года № 214. В соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 09.01.2001 года № 10 государственное предприятие «Кудымкарский хлебокомбинат» было переименовано в ФГУП «Кудымкарский хлебокомбинат», которое решением Арбитражного Суда Коми-Пермяцкого автономного округа от 24 апреля 2006 года дело № АЗО-2052,2005 признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.10.2019 года ФГУП «Кудымкарский хлебокомбинат» прекратил свою деятельность 05.10.2007 года.

По данным Отдела имущественных отношений управления экономики, предпринимательства и имущественных отношений Администрации города Кудымкара квартиры <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ - город Кудымкар» не значатся.

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 26.11.2019 г., следует, что квартира № 3 и квартира №4 <адрес> являются единым жилым помещением (квартира № 3) общей площадью 31.3 кв.м., состоящим из кухни и комнаты, которое может рассматриваться как единый объект жилищных прав.

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Мехоношина (Утева) В.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара и Кудымкарского района Пермского края не участвовала.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за Мехоношиной В.А. право собственности на какое-либо жилое помещение не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения и регистрации в установленном порядке права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют, оно не было передано в установленном порядке в муниципальную собственность, что является препятствием для реализации Мехоношиной В.А. права на приватизацию жилого помещения, ее право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке.

При этом, суд учитывает, что каких-либо правовых притязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, как и доказательств того, что она была вселена в спорное жилое помещение самовольно или без иных законных оснований. Отсутствие ордера на право вселения в жилое помещение не свидетельствует о незаконности проживания в занимаемом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за Мехоношиной В.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 5. ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░