Решение по делу № 2-679/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-679/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                                      пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

Под председательством судьи Красновой Н.П.,

При секретаре судебного заседания Дмитриеве А.В.,

При участии представителя истца Зиновьева Е.В.,

Ответчика Семенова А.Н., представителя ответчиков Семенова А.Н., Семенова А.И.- Романовой А.П.,

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Г.Н. к Семенову А.Н. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, признании незаконным образование земельных участков, признании договора дарения земельного участка недействительным; по иску к Ивановой М.С., Семенову Н.И. о признании незаконным образование земельных участков, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, признании договора дарения земельного участка недействительным; признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии обязанности восстановить сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьева Г.Н. обратилась в суд с иском к Семенову А.Н. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>; признании отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию oт ДД.ММ.ГГГГ серии № за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной на территории землепользования <данные изъяты> Воспользовавшись правом выдела в счет земельной доли земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, истец обратилась к кадастровому инженеру. По ее заказу ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» был изготовлен проект межевания земельного участка.

    На основании представленных в орган кадастрового учета заявления Зиновьевой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета на государственный кадастровый учет был поставлен имеющий вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом для регистрации права собственности был подан пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, <адрес> отдел.

ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.Н. обратился в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики с иском к истцу о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности территории землепользования <данные изъяты> Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ с участием инициатора собрания Зиновьевой Г.Н. ввиду нарушения процедуры выделения земельного участка, обязании орган кадастрового учета снять с государственного кадастрового учета земельный участок, поставленный на учет на основании межевого плана по заказу Зиновьевой Г.Н. и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР регистрировать право собственности Зиновьевой Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Димитриева М.С. обратилась в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики с иском о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности территории землепользования <данные изъяты> Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ с участием инициатора собрания Зиновьевой Г.Н. ввиду нарушения процедуры выделения земельного участка; признании межевого плана Зиновьевой Г.Н. недействительным в связи с несогласованием смежной границы, признании кадастровой ошибки в связи с не включением линий электропередач и объектов строительства на земельном участке с кадастровым номером №; обязании ФГПУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике -Чувашии снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ЧР приостановил осуществление кадастрового учета земельного участка по заявлению Зиновьевой Г.Н. в связи с тем, что формируемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления Семенова А.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Семенова А.Н. на указанный земельный участок с кадастровым номером № на месте аннулированного земельного участка с кадастровым номером № внесена незаконно, в отсутствие правовых оснований, которая нарушает права истца.

ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.Н. подал пакет документов в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ЧР за №№, в котором была приложена подложная копия решения <адрес> районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении его в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» ЧР на основании решения <адрес> районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ аннулировал сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим Зиновьевой Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного решения <адрес> районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.Н. получил кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № на месте аннулированного земельного участка с кадастровым номером №.

Истец считает, что регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № и аннулирование земельного участка с кадастровым номерои № нарушают ее права.

Определением Верховного Суда Чувашской Республики решение <адрес> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что Семенов А.Н. и Иванова М.С. (ФИО8) путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № зарегистрировали право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, соответственно.

Действия Семенова А.Н. и Ивановой М.С. (ФИО8) по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно нарушают права истца.

Полагает, что действия Семенова А.Н. по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. по решению <адрес> районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными по следующим основаниям. Решение <адрес> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, не вступило в законную силу, так как Определением Верховного Суда Чувашской Республики, апелляционное дело № решение <адрес> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено и для всех участников судебного разбирательства оно не порождает прав и обязанностей.

Действия Семенова А.Н. по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, основанием для регистрации которого явилось перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются необоснованными по следующим основаниям. Земельный участок с кадастровым номерами № был зарегистрирован по решению <адрес> районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № основано на поддельных правоустанавливающих документах, то перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и № в силу статей 166-170 Гражданского кодекса РФ является недействительной (ничтожной) сделкой с момента ее совершения и не порождает никаких правовых последствий.

ДД.ММ.ГГГГ получив кадастровую выписку о земельном участке с кадастровым номером № от Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является Семенов Н.И.

Истец считает, что Семенов А.Н. и Семенов Н.И. заключили притворную сделку, а именно заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером № с целью прикрыть другую сделку, а именно образование и регистрацию земельного участка с кадастровым номером № путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, т.к. земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован по решению <адрес> районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, то договор дарения в силу статей 166-170 Гражданского кодекса РФ является недействительной (ничтожной) сделкой с момента ее совершения и не порождает никаких правовых последствий.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был образован, зарегистрирован и передан в дар в ходе рассмотрения гражданского дела № <адрес> районного суда <адрес> и гражданского дела №, рассматриваемого <адрес> районным судом ЧР, в котором Семенов А.Н. и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата росреестра» ЧР являются ответчиками, а Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР- третьим лицом.

Семенов А.Н. и Иванова М.С. (ФИО8), являлись участниками гражданского дела № <адрес> районного суда ЧР и апелляционного дела № Верховного Суда Чувашской Республики, определением которого решение <адрес> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Однако злоупотребляя правом, решили скрыть незаконную постановку на государственный кадастровый учет земельного участка №, т.к. в регистрации права собственности земельного участка № Семенову А.Н. было отказано. Семенов А.Н. и Иванова М.С. (ФИО8) осуществили перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, получив свидетельства о праве собственности на земельные участки №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и №, зарегистрированного за Ивановой М.С. Далее Семенов А.Н. подарил Семенову Н.И. земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Зиновьевой Г.Н. выбыл из владения истца помимо ее воли.

    В связи с вышеизложенным истец, в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, что нарушает права истца.
По указанным же правовым основаниям Зиновьева Г.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой М.С., Семенову Н.И. о признании образование земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> незаконным; исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И.; признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Семенова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии восстановить сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединено в одном производстве для совместного рассмотрения гражданское дело № по иску Зиновьевой Г.Н. к Семенову А.Н., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" о признании решения ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Росреестра" об отказе в регистрации земельного участка, признании зарегистрированного права Семенова А.А. на земельный участок отсутствующим, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании образования земельных участков путем перераспределения незаконным и необоснованным, возложении обязанности на ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Росреестра" восстановить сведения на земельный участок за истцом Зиновьевой Г.Н., возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать право собственности за истцом Зиновьевой Г.Н. и гражданское дело № № по иску Зиновьевой Г.Н. к Ивановой М.С., Семенову Н.И. о признании образование земельных участков, зарегистрированных за Семеновым А.Н. и Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков незаконным и необоснованным; исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, зарегистрированном за Ивановой М.С.; признании договора дарения земельного участка недействительным; признании зарегистрированного права собственности Семенова Н.И. на земельный участок отсутствующим; исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, зарегистрированном за Семеновым Н.И.; возложении обязанности на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" восстановить сведения о земельном участке за истцом Зиновьевой Г.Н.

    Истец Зиновьева Г.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в судебном разбирательстве через участие представителя Зиновьева Е.В.

    В судебном заседании представитель истца Зиновьев В.Е. уточненные исковые требования поддержал, первоначально заявленные требования о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ № № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике не поддержал.

    Ответчик Семенов А.Н., представитель ответчиков Семенова А.Н., Семенова Н.И.- Романова А.П. в судебном заседании исковые требования истца не признали, полагали их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Иванова М.С., Семенов Н.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

    Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии, Администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию oт ДД.ММ.ГГГГ серии № за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенной на территории землепользования <данные изъяты>.

Семенов А.Н. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N №, расположенный по адресу: <адрес>.

Воспользовавшись правом выдела в счет земельной доли земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, истец обратилась к кадастровому инженеру. По ее заказу ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земля» был изготовлен проект межевания земельного участка.

    На основании представленных в орган кадастрового учета заявления Зиновьевой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета на государственный кадастровый учет был поставлен имеющий вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «временный».

Решением <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики по делу № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования истца Семенова А.Н. о признании недействительным межевого плана земельного участка, подготовленного по заказу Зиновьевой Г.Н., и исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, которое было представлено в орган кадастрового учета и исполнено. В соответствии с указанным решением суда сведения об указанном земельном участке были исключены из государственного кадастра недвижимости (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет, представленного в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО12, органом кадастрового учета был проведен кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией: земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, образованного путем выдела в счет земельной доли Семенова А.Н. из земельного массива с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Г.Н. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представив Определение Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года. Органом кадастрового учета, на основании представленных документов вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.2 ч.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, Зиновьевой Г.Н. было рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка, поскольку формируемый земельный участок пересекал границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на учет по заявлению Семенова А.Н. в период исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

    В связи с тем, что в течение срока приостановления государственного кадастрового учета причины, повлекшие принятие решения о приостановлении, заявителем Зиновьевой Г.Н. не были устранены, ДД.ММ.ГГГГ на основании п.6 ч.2 ст. 27 Закона о кадастре органом кадастрового учета вынесено решение № Ф/14-27309 об отказе Зиновьевой Г.Н. в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

    Истцом Зиновьевой Г.Н. решение Филиала от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета не оспаривается, в судебном заседании представитель истца Зиновьев Е.В. суду пояснил, что заявленное ранее требование о признании решения Филиала от ДД.ММ.ГГГГ № № истцом не поддерживается.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время прекратил свое существование как объект недвижимости в связи с образованием из него и земельного участка с кадастровым номером № путем перераспределения земельных участков № и № на основании заключенного между Семеновым А.Н. и Ивановой М.С. соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым А.Н.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ивановой М.С.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И., право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № перешло к Семенову Н.И. Право собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № прекращено ДД.ММ.ГГГГ года.

Неоспаривая действия органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка истец заявляет требование о признании отсутствующим права собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно представленному соглашению о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Семеновым А.Н. и Ивановой М.С., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как объект недвижимости перестал существовать ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента как было достигнуто соглашение о перераспределении земельных участков между Ивановой М.С. и Семеновым А.Н.

При таких обстоятельствах на момент оспаривания права на указанный земельный участок, указанный земельный участок как объект недвижимости не существует, то есть на момент рассмотрения дела отсутствует предмет спора, следовательно, требование истца о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № является неправомерным и не подлежащим удовлетворению.

Истец просит признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> при этом как такового обоснования требования со ссылкой на нормы права в иске не содержится, истцом не указывается какие именно действия им оспариваются, не приведены доводы по которым истец считает сделку о перераспределении земельных участков незаконной.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 4 ст. 11.2 ЗК Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой М.С. и Семеновым А.Н. заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате которого Иванова М.С. дала согласие на перераспределение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид права собственность; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; ФИО2 дал свое согласие на перераспределение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид права собственность; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, то есть фактически между Семеновым А.Н. и Ивановой М.С. была заключена сделка о перераспределении земельных участков, в результате которой произведено перераспределение земельных участков и образованы два земельных участка: ЗУ1 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Семенова А.Н. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Ивановой М.С. площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, в отношении которых заключено соглашение о перераспределении или принято решение о перераспределении, исключаются из государственного кадастра недвижимости с момента государственной регистрации прав на образованный или образованные в результате этого перераспределения земельный участок, земельные участки.

Оспариваемое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключено в письменной форме, подписано между Ивановой М.С. и Семеновым А.Н. Преобразование земельного участка произведено в соответствии с положениями норм Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Правовых оснований для признания незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.

Кроме того, оспаривание действий простых граждан, затрагивающих права и свободы граждан, в результате которых созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина возложена какая-либо обязанность, действующим законодательством не предусмотрено.

Истец просит признать отсутствующим зарегистрированного права собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № и такое же требование заявлено к ответчику Семенову Н.И.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права в судебном порядке означает оспаривание тех оснований, по которым у ответчика возникло право на спорное недвижимое имущество.

При рассмотрении требования о признании отсутствующим права собственности ответчиков Семенова А.Н. и Семенова Н.И. на спорный земельный участок с кадастровым номером № суд с учетом положений пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N №, приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, при этом принимает во внимание, что право собственности Зиновьевой Г.Н. на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, что является основанием для отказа в иске.

Истец просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И., как притворной сделки, заключенной с целью легитимации незаконного, по мнению истца, образования земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Требование о применении последствий недействительности сделки истцом не заявлено.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Заявляя требование о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И. истец как на основание недействительности сделки ссылается на то, что данная сделка является притворной сделкой, заключенной с целью прикрыть другую сделку, указывая, что действительная воля сторон была направлена на заключение соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Между тем, заключенное между Семеновым А.Н. и Ивановой М.С. соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является самостоятельной сделкой, действительной сделкой, договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И. также является самостоятельной сделкой. Изначально Семенов А.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образованного в результате соглашения о перераспределении земельных участков, последующим в соответствии с действующим законодательством заключил договор дарения принадлежащего ему спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В дополненных и уточненных требованиях истец просит исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и такое же требование заявлено в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

    Как следует из искового заявления требование об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, а также об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предъявлено к Ивановой М.С. и Семенову Н.И.

Предъявляя к Ивановой М.С. и Семенову Н.И. иск о снятии земельных участков с кадастрового учета, истец не указала, какие ее права нарушены данными ответчиками.

Нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регулирующие порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, не допускают произвольного их снятия с кадастрового учета.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в действующем законодательстве понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Решения об осуществлении кадастрового учета принимаются органом кадастрового учета, что предусмотрено ч. 1 ст. 23 указанного Федерального закона.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, возложены на федеральный орган исполнительной власти - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Исполнение функций по государственному кадастровому учету объектов недвижимости Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляется через специально уполномоченную организацию - ФГБУ "ФКП Росреестра".

Исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования предъявляются к лицам, нарушившим либо оспорившим какие-либо права, свободы или законные интересы истца.

В силу части 1 статьи 4 и части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право выбора ответчика принадлежит истцу.

Суд производит замену ненадлежащего ответчика надлежащим только при наличии ходатайства истца, а в случае, если такое ходатайство поступит от ответчика - с согласия истца. Следовательно, инициатива замены ненадлежащего ответчика должна исходить только от сторон по делу, а не от суда.

Предъявление требований к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), то суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований о снятии земельных участков с кадастрового учета, как заявленных к ненадлежащему ответчику.

Истцом также заявлено требование об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии восстановить сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением <адрес> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером № были исключены из государственного кадастра недвижимости (земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года). Указанное решение органа кадастрового учета истцом в установленном порядке не оспорено, следовательно, не имеется правовых оснований для оспаривания последующих действий.

Кроме того, как следует из искового заявления, требование об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии восстановить сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> также предъявлено к Ивановой М.С. и Семенову Н.И., то есть предъявлено также к ненадлежащим ответчикам, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Зиновьевой Г.Н. в удовлетворении исковых требований к Семенову А.Н. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>;

- признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Семенова А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И., отказать.

Зиновьевой Г.Н. в удовлетворении исковых требований к Ивановой М.С., Семенову Н.И. о признании образование земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Семеновым А.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного за Ивановой М.С. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> незаконным;

-исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

-признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Семеновым А.Н. и Семеновым Н.И.;

- признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Семенова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии восстановить сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Н.П. Краснова

Мотивированное решение

Составлено: 06.07.2015 года