Решение по делу № 2-773/2014 от 15.08.2014

Дело №           КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Верещагинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

ФИО1 ответчика ФИО5

третьих лиц ФИО9, ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 сельского поселения Верещагинского муниципального района <адрес>, третьим лицам ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу <адрес> 22.10.1993г. владеет и пользуется квартирой, производит ремонт, следит за её сохранностью, оплачивает за электричество. Квартира предоставлялась ей Бородулинским хлебоприемным предприятием по месту работы. В 2014г. она решила приватизировать квартиру, обратилась с заявлением в ФИО1 сельского поселения, но ей было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Земельный участок оформлен за ней на праве бессрочного пользования в 1992г. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердила исковые требования.

Третье лицо ФИО9, исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что проживает с сожительницей ФИО10 по адресу <адрес> истицей, которая приходится ему матерью. Согласен с исковыми требованиями признать право собственности на дом за истцом.

Третье лицо ФИО10 исковые требования признала в полном объеме и дала аналогичные пояснения.

ФИО1 сельское поселение Верещагинского муниципального района <адрес> ФИО5 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ранее квартира по адресу <адрес> принадлежала Бородулинскому хлебоприемному предприятию, которое предоставило её для проживания истцу, предприятие прекратило свою деятельность в 1999-2000 годах. В 2006г. было создано ФИО3 сельское поселение, которому жилой фонд передавался, в том числе и принадлежащий Бородулинскому хлебоприемному предприятию. Квартира в которой проживает истица не была передана в поселение, в связи с чем в приватизации ей было отказано. Поскольку данная квартира не числится на балансе поселения, не числится в муниципальной, государственной или федеральной собственности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, ФИО1 ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав документы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно справке с места жительства на регистрационном учете по указанному адресу состоит истец ФИО2 и третьи лица ФИО9, ФИО10 (л.д.26).

Из кадастрового паспорта жилого помещения, кадастровый номер 59:16:1440102:493 следует, что общая площадь помещения составляет 43,4 кв.м., кадастровая стоимость 291253,49 рублей (л.д.5).

В соответствии с свидетельством на землю земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу <адрес> предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование (л.д.6) Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер земельного участка 59:16:1440102:7 (л.д.7).

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили доводы истца о том, что истец с сыном постоянно проживают по вышеуказанному адресу, поддерживают дом в надлежащем состоянии, пользуются приусадебным участком.

Из справки ФИО1 сельского поселения следует, что часть жилого дома, состоящая из <адрес> общей площадью 43,4 кв.м по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности поселения не значится, в связи с чем в приватизации жилого дома было отказано (л.д.18,30).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности района часть жилого дома <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Верещагинский муниципальный район» не числится (л.д.11).

Из информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом жилое помещение по адресу <адрес>. в реестре федерального имущества с указанными характеристиками не учтены (л.д.8).

Из информации Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> жилое помещение по адресу <адрес>. в реестре государственной собственности не числится (л.д.9).

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ст.5 Жилищного Кодекса РСФСР, жилищный фонд включал: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, и индивидуальный жилищный фонд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендаций по реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Министерством сельского хозяйства Российской Федерации предусматривалась при реорганизации колхозов и совхозов передача жилого фонда, имеющегося в колхозах и совхозах в собственность местным органам власти, что передача или продажа гражданам, занимаемым ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Статья 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено положение о том, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении должен быть передан в хозяйственное ведение либо оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу по месту работы на Бородулинском хлебоприемном предприятии на условиях социального найма в связи с трудовой деятельностью. Впоследствии предприятие было ликвидировано, вопрос о передаче жилищного фонда органами местного самоуправления не решен, жилые помещения в ведение надлежащих органов не переданы. По указанной причине истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Данные обстоятельства не должны нарушать право граждан на получение в собственность занимаемых ими жилых помещений.

На основании изложенного, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома состоящую из <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Верещагинского районного суда подпись                          И.В. Мохнаткина Верно

Судья Верещагинского районного суда                                              И.В. Мохнаткина

Подлинный документ находится в материалах дела №