Решение по делу № 11-20/2019 от 15.03.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2019 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Северо-Запад» к Додух В. Ф., Додух С. В. и к Додух М. В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Додуха В. Ф. к Товариществу собственников жилья «Северо-Запад» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе ответчика/истца Додух В. Ф. на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу,

УСТАНОВИЛ:

решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу исковые требования Товарищества собственников жилья «Северо- Запад» к Додух В. Ф., Додух С. В. и к Додух М. В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно- коммунальных услуг – удовлетворены и постановлено следующее:

Взыскать с Додух В. Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» задолженность по оплате за холодную воду, горячую воду, электроэнергию и вывоз мусора в размере 13 518 руб. 03 коп.

Взыскать с Додух В. Ф., выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Додух С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» задолженность по оплате за отопление, содержание и обслуживание жилья, вывоз мусора, обслуживание домофонов, общедомовые нужды электроэнергии, видео, текущий ремонт, общедомовые нужды по воде, капитальный ремонт в размере 21 638 руб. 45 коп.

Взыскать с Додух М. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» задолженность по оплате за отопление, содержание и обслуживание жилья, вывоз мусора, обслуживание домофонов, общедомовые нужды электроэнергии, видео, текущий ремонт, общедомовые нужды по воде, капитальный ремонт в размере 10 819 руб. 23 коп.

Взыскать с Додух В. Ф., выступающего в своих

интересах и в интересах несовершеннолетней Додух С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» расходы на представителя в размере 13 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Додух М. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» расходы на представителя в размере 6 500 руб. 00 коп.

Взыскать с Додух В. Ф., выступающего в своих

интересах и в интересах несовершеннолетней Додух С. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1207 руб. 00 коп.

Взыскать с Додух М. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Северо-Запад» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В удовлетворении встреченного искового заявления Додух В. Ф. к Товариществу собственников жилья «Северо-Запад» о защите прав потребителей - отказано.

Ответчик/истец Додух В.Ф. не согласившись с данным решением суда, подал на него апелляционную жалобу, в которой проситотменить полностью решение мирового судьи и вынести новое решение учитывающие все обстоятельства данного гражданского дела.

В апелляционной жалобе ответчик считает, что решение мирового судьи Христенко Н.В. по иску ТСЖ «Северо- Запад» о взыскании задолженности по оплате жилья жилищно-коммунальных услуг в указанных размерах незаконное и необоснованно.

Считает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ), и неправильно применил нормы материального права (п. 4 ч. І ст. 362 ГПК РФ).

Ссылается на ст. ст. 153, 154, 155, 156, 135, 138, 161, ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, на Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, устанавливающее требования к платежному документу.

Указывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета в порядке установленном Правительством РФ (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года). При этом Глава VI «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги», в частности п. 56, определяет, что оплачивать коммунальные услуги в частности по горячей и холодной воде, электрической энергии постоянно и или временно проживающими (прописанными) потребителями.

Указывает, что в судебном заседании представил письменные доказательства, о том что в данном жилом помещении постоянно проживает один человек.

Полагает, что суд неправильно применил ч. ст. 157 ЖК РФ, которая обязывает собственника нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, применив ее не к обязанности по оплате, а к объему, оказанных собственнику коммунальных услуг, которые регулируются совершенно другими НПА.

Полагает, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжения и водоотведению в <адрес> суду необходимо было руководствоваться приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, согласно которому норма потребления на одного человека составляет 4,4 куб. метр в месяц холодной воды и 3,1 куб. метр в месяц горячей воды. В расчетах же, представленных истцом ТСЖ «Северо-Запад» и принятых судом, норматив на одного^: человека по холодной воде составляет 6 куб. метр и 3 куб. метр, по горячей воде, что является нарушением действующего жилищного законодательства РФ, а именно ст. 157 ЖК РФ. Таким образом, полагает, что расчет объема потребляемых коммунальных услуг в помещениях не оборудованных приборами учета должен составлять::

Холодное водоснабжение, норматив на одного человека 4,4 куб. метр, в месяц, стоимость 1 м3 - 61,49 руб. составляет 270,55 руб., за период сумма 2 435 руб.

Горячая вода, норматив на одного человека 3.1 куб.метр в месяц, стоимость 1 м 3 - 164,68 руб. составляет 553,41 руб., за период сумма 4980,69 руб.

Электроэнергия, норматив на одного человека 100 кВт в месяц, стоимость 1 кВт - 4,33 руб. составляет 433 руб., за период сумма 3 897 руб.

Полагает, что суд ошибочно принял арифметический расчет представленный истцом ТСЖ «Северо-Запад».

Указывает, что начисления ТСЖ «Северо-Запад» не производись и имне признавалась услуга ТСЖ по отоплению в том числе и ее размер, на что им указывалось в претензиях. Он в суд подавал ходатайство об истребовании доказательств оказания услуг ТСЖ «Северо-Запад» по отоплению и ее расчет, исходя из требований ресурсоснабжающей организации, однако данные документы представлены не были и суд отказал в удовлетворении ходатайства.

Считает, что сам факт исполнения со стороны ТСЖ «Северо-Запад» услуги по обеспечению собственников в многоквартирном жилом доме по отоплению и горячему водоснабжению ни чем не подтвержден и не обоснован, поэтому и требования по указанной услуге не могут быть признаны обоснованными и законными.

Считает, что данное обстоятельство является следствием отказа ТСЖ «Северо-Запад» заключить договор на возмездное оказание услуг с собственниками жилых помещений и не выполнения ч. 1 ст. 779 ГК РФ.

Указывает, что нежелание и игнорирование заключения договорных отношений с собственниками жилых помещений со стороны ТСЖ «Северо-Запад» лишает права собственника помещений как потребителя на получение услуг надлежащего качества, безопасное для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу в соответствии с требованиями законодательства РФ, но и в случае оказания ему услуг не надлежащего качества в иных объемах, направить претензию исполнителю данных услуг для устранения недостатков что противоречит ст. 309 ГК РФ, которая устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Считает, что своими действиями ТСЖ «Северо-Запад»» нарушает положения гл. 39 ГК РФ и ст. 432 ГК РФ.

Таким образом считает, что оплата расходов на отопление в размере 6076,66 руб. в отчетный и заявленный период со стороны истца ТСЖ «Северо-Запад» является не законной и подлежит перерасчету в соответствии с представленными документами обосновывающие начисления сумм к оплате со стороны собственника помещений.

Считает, что ТСЖ «Северо-Запад» не вправе заключать договоры с третьими лицами и навязывать эти услуги (видео, домофон) собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. При этом данная дополнительная услуга (видео, домофон) не относятся к видам работ и услуг соответствующие требованиям части 1.2 статьи 161 ЖК РФ и не направлена на обеспечение содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии, обеспечивающем соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, доступность пользования нежилых помещений общего пользования, а также нарушает требования п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Считает, что оплата указанных услуг в размере 605 руб. в отчетный и заявленный период являются не законным.

Считает, что судом необоснованно и незаконно были исключены и не приняты во внимание при оценке доказательств его заявления о применении и представлении в суд Представителями ТСЖ «Северо-Запад» заведомо ничтожных и незаконных документов.

Считает, что суд без законных обоснований согласился с заявленными истцом ТСЖ «Севером Запад» суммами, которые ничем не подтверждены и арифметически просчитаны быть не могут, а носят лишь голословный не основанный на документах характер. Считает, что оплата расходов на общедомовые нужды (на свет и воду) в размере 1587,64 руб. в отчетный и заявленный период являются не законным;

Указывает, что документов, подтверждающих о том, что проводилось общее собрание членов ТСЖ «Северо-Запад» по установлению сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2016 год в суд не представлялось по причине того, что этого собрания не проводилось.

Полагает, что требования истца нарушают положения, изложенные в ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 156 ЖК РФ. Так в расходы по ЕСН (единому социальному налогу) не являются расходами по содержанию и ремонту жилья. В документах отсутствует документы подтверждающие заключение договоров ТСЖ по страхованияю лифтов, договора обслуживания лифтов, обслуживание сантехнических систем; обслуживание бух программ 1с, с актами выполненных работ, счетами и оплатой данных услуг. В ходе судебного заседания ответчиком Додух В.Ф. подавалась ходатайство об их истребовании их для обозрения и анализа, но суд отказал в удовлетворении данного ходатайства. Считает, что суд нарушил его права на защиту имущественных интересов в суде.

Являясь исполнителем коммунальных, ТСЖ «Северо-Закпад», оставляло без внимания (т.е. фактически отказывалось) заключать договор с ним на оказание коммунальных услуг и как следствие оказывало их не надлежащим образом, а именно не производила своевременно начисления и расчет потребляемых коммунальных услуг по водоснабжению, электроэнергии; теплоснабжению. Все это выливалось в тот факт, что ТСЖ «Северо-Запад» не обеспечивало своевременное направления счетов на оплату услуг коммунальных услуг по его адресу, не отвечало на письменные претензии, направляемые в адрес ТСЖ «Северо-Запад», не устраняло недостатки некачественных услуг (по качеству воды, обеспечению нормальной работы системы вентиляции и канализации). ТСЖ «Северо-Запад» необоснованно навязывало услуги и требовала их оплаты (видео, домофон), не получив на это согласие собственника помещения и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Постоянно и необоснованно повышало тарифы на коммунальные услуги и плату на содержание жилого помещения, не учитывало ту информацию которую ТСЖ «Северо-Запад» получало от него в письменной форме.

Ссылается на то, что собственник имеет право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. Таким образом считает, что плата расходов за содержание и ремонт жилья подлежит расчету исходя из стоимости 1 кв.м. 6,59 руб и составляет 5622,57 руб. в отчетный и заявленный период.

Считает, что суд не правильно отнес вывоз ТБО в соответствии со ст. 39 ЖК РФ к категории обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме и определил его оплату исходя из размера жилой площади, так как данная услуга является коммунальной и рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, носит договорной и фиксированный характер. Считает, что услуга по вывозу ТБО не оказывалась и оплате не подлежит.

Считает, что доводы истца о размере платы за содержание и ремонт жилья нарушают положения, изложенные в ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 156ЖКРФ. Так в расходы по ЕСН (единому социальному налогу) не являются расходами по содержанию и ремонту жилья. В документах отсутствует документы подтверждающие заключение договоров ТСЖ по: страхования лифтов, договора обслуживания лифтов, обслуживание сантехнических систем, обслуживание бух программ 1с, с актами выполненных работ, счетами и оплатой данных услуг. В ходе судебного заседания им подавалось ходатайство об их истребовании, но суд отказал в удовлетворении данного ходатайства.

Также считает, что услуги истца ТСЖ «Северо-Запад» являются завышенными и не подтверждают тот объем выполненных работ подлежащих оплате.

Председателем ТСЖ «Северо-Запад» Ермаковой И.В. были представлены письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика Додух В.Ф., согласно которым просит решением мирового суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Додуха В.Ф. без удовлетворения.

В обоснование письменных возражений указано на то, что при рассмотрении дела, судом первой инстанции были исследованы все обстоятельства по делу. Проверены расчеты, и те суммы которые не нашли своего подтверждения или были учтены МУП «Водоканал» при оплате ответчиком напрямую, от них ТСЖ «Северо-Запад» заявило отказ. В отношении других сумм, оплачиваемых ответчиком напрямую, непосредственно самими организациями в судебном процессе было установлено, что от ответчика они не приняты к оплате, поскольку отсутствуют у них с ответчиком договорные отношения и находятся за балансом, которые Додух В.Ф. может прийти и получить в любой момент.

Ответчиком не доказано, что ТСЖ «Северо-Запад» не оказывало каких либо услуг, либо оказывало услуги ненадлежащего качества. Так же в судебном заседании установлено судом о наличии у товарищества договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями, по которым производится поставка жильцам дома электричества, воды, тепла в оказываются иные услуги.

Считает, что суд первой инстанции обосновано отказал ответчику в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку они не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании истец/ответчик в лице председателя ТСЖ «Северо-Запад» Ермакова И.В. и представитель ТСЖ «Северо-Запад» по доверенности Хорошавцев Д.Е. просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Додуха В.Ф. без удовлетворения по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение не было им вручены и вернулись в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года №423-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Таким образом, поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд на основании ст. 167 ГПК РФ признает их извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При этом суд исходит из следующего.

Судебное извещение направлялось ответчику в адрес, указанный им в апелляционной жалобе. Ответчик не сообщал суду о перемене своего адреса.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы данного гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, ответчики Додух В.Ф., Додух М.В. и Додух С.В. с 2009 года являются участниками общей долевой собственности на квартиру №88 в многоквартирном жилом <адрес>, площадью 94,70 кв.м., по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Северо-Запад», которое согласно п. 1.1 Устава, утвержденного общим собранием членов товарищества, является некоммерческой организацией, основанной на членстве, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, правовыми актами Ставропольского края и уставом ТСЖ «Северо-Запад».

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона. Поэтому отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества, заключенного между собственником и организацией, осуществляющей на законном основании управление многоквартирным домом, не может освобождать собственника помещения от внесения такой платы.

На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно­строительного или иного специализированного потребительского кооператива (с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья является одним из избираемых собственниками помещений в таком доме способов управления, и решения общего собрания о выборе такого способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от членства конкретного собственника в ТСЖ.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья является объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 33 указанных выше Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно­строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно­строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ «Северо-Запад», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества, установленные решениями общих собраний членов Товарищества.

Согласно п. 7.5 Устава ТСЖ «Северо-Запад», не являющиеся членами товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества. Отсутствие между товариществом и собственниками жилого помещения, не являющегося членом Товарищества договорных отношений не является основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 7.9 Устава ТСЖ «Северо-Запад», не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Согласно п. 7.9.2 Устава ТСЖ «Северо-Запад», товарищество собственников жилья осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми товариществом собственников жилья заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения).

Собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, канализацию и иные представленные им через товарищество коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что ТСЖ «Северо-Запад» заключены договоры: на энергоснабжение с ОАО «Городские электрические сети»; на теплоснабжения с ОАО «Теплосеть»; на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал»; на вывоз твердых коммунальных отходов с ООО «Ставропольская механизированная компания»; на обслуживание видеонаблюдения с Индивидуальным предпринимателем Тулиным А. А.; на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования с ООО «Александрит Лифт»; на сервисное обслуживание домофона с Индивидуальным предпринимателем Лондарь А. Ф..

Правоотношения между ТСЖ «Северо-Запад» и ответчиками, как собственниками квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет данное ТСЖ, регулируются, в том числе, Законом РФ «О защите прав потребителей».

Судом первой инстанции правильно установлено, что ТСЖ «Северо-Запад» надлежащим образом выполнило свои обязательства по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом по адресу пер. Макарова 8 <адрес>.

В ходе судебного разбирательства не было установлено фактов оказания ТСЖ «Северо-Запал» услуг ненадлежащего качества ответчикам. Претензии, направленные ответчиком Додух В.Ф. в адрес ТСЖ «Северо-Запад» о неудовлетворительной деятельности по обслуживанию жилого дома по адресу <адрес> <адрес>, сами по себе не подтверждают факт оказания ТСЖ «Северо-Запад» услуг ненадлежащего качества, поскольку не сопровождаются актами, соответствующими п. 110 Правил №354 от 06.05.2011 года.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что стороной ответчиков не исполнены в полном объеме обязательства по внесению квартирной платы, оплате коммунальных услуг и целевых взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 у ответчика Додух М.В., Додух В.Ф., выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ответчицы Додух С.В., образовалась задолженность в размере 45 975 руб. 71 коп. из них:

Холодная вода: 4 205,88 руб.

Горячая вода: 5 115,15 руб.

Отопление: 12 153,79 руб.

Электроэнергия: 3 897,00 руб.

Содержание и обслуживание жилья: 10 682,16 руб.

Вывоз мусора: 1 476,18 руб.

Обслуживание домофонов: 360,00 руб.

Общедомовые нужды эл.эн.: 1 347,58 руб.

Видео: 225,00 руб.

Текущий ремонт: 852,30 руб.

Общедомовые нужды по воде: 240,06 руб.

Капитальный ремонт: 5 420,61 руб.

В решении суда произведена подробная проверка начислений, с которой суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку расчеты суда первой инстанции являются обоснованными и арифметически верными.

Поскольку ответчиком Додух В.Ф. не представлено доказательств того том, что квартира ответчиков оборудована прибором учета, то соответственно начисления за электроэнергию, холодную и горячую воду, производились исходя установленным нормативам потребления и тарифам, установленных тарифной комиссией <адрес>.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик Додух В.Ф. обращался в ТСЖ «Северо-Запад» с заявлением о заключении договора на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества, в чем ему истцом было отказано.

Таким образом, выводы суда о частичном удовлетворении исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований являются обоснованными

Доводы апелляционной жалобы в целом повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов мирового судьи, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, которые основаны на всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Правовая оценка обстоятельствам и доказательствам по делу дана в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в апелляционном порядке, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░/░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>