Решение по делу № 2-841/2018 ~ М-774/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-841/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Грацианову А.Н., Грациановой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени,

установил:

АО «ЕРЦ РК» обратилось с исковым заявлением к ответчикам, зарегистрированным и проживающим по адресу: <Адрес обезличен> по тем основаниям, что в соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане (наниматели и собственники жилья) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики данную обязанность не выполняют в связи с чем образовалась задолженность с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 100207 руб. 50 коп., которую истец и просит взыскать с ответчиков солидарно. Истец ссылается на п. 14 ст. 155 ЖК РФ и указывает, что ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, и просит взыскать пени в размере 14425 руб. 07 коп., а также госпошлину в сумме 3492 руб. 65 коп., оплаченную истцом при подаче иска.

В последующем истец изменил требования, указав, что просит взыскать с ответчиков Грацианова А.Н. и Грациановой Т.А. в солидарном порядке, поименованную задолженность соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру (289/318 доли в праве собственности), которая составляет 81269 руб. 11 коп., пени в размере 12334 руб. 58 коп., а также с Грациановой Т.А. задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме 5290 руб. 29 коп., пени в размере 655 руб. 23 коп., а также взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 3185 руб. 58 коп.

В судебном заседании представитель истца Калининская О.В., действующая на основании доверенности, измененные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что за исковой период ответчикам произведено начисление за коммунальные услуги пропорциональной принадлежащим им долям в праве собственности, каких-либо доказательств того, что услуги оказывались ненадлежащего качества ответчиками не представлено. Пояснила, что за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 задолженность по содержанию жилья составила – 8850 руб. 57 коп. и пени в размере 1397 руб. 16 коп., за ремонт – 7328 руб. 75 коп. и пени в размере 938 руб. 76 коп., вывоз мусора -2719 руб. 20 коп. и пени в размере – 318 руб. 42 коп., утилизация мусора - 746 руб. 06 коп. и пени в сумме – 71 руб. 24 коп., водоснабжение - 957 руб. 93 коп. и пени в сумме 438 руб. 22 коп., водоотведение – 3212 руб. 64 коп., пени в сумме 771 руб. 73 коп., теплоснабжение в сумме – 57453 руб. 96 коп. и пени в сумме 8908 руб. 77 коп. Всего по услугам 81269 руб. 11 коп., пени в размере 12334 руб. 58 коп. Указанную сумму просит взыскать солидарно с ответчиков. Кроме того, просила взыскать с Грациановой Т.А. задолженность за капитальный ремонт в размере 5290 руб. 29 коп. и пени в сумме 655 руб. 23 коп. Также просила взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 3185 руб. 58 коп.

Ответчики Грацианов А.Н. и Грацианова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, с расчетом истца о сумме задолженности согласны, просят уменьшить пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, указывая на то, что допущенная просрочка платежей произошла также и по вине истца, который допустил волокиту при разрешении заявлений ответчиков о пересмотре порядка и размера начислений платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом того, что квартира находится в долевой собственности.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 6 мая 2011 г.), действовавших в спорный период, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе для нанимателей жилого помещения - плата за пользование жилым помещением или наем, для собственников жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плата за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и жилищные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Приём платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующее на основании агентских договоров, заключенных с организациями, предоставляющими указанные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Грацианова Т.А. является собственником 289/318 доли указанной выше квартиры, вторым собственником является Черныш Г.В.

Как следует из материалов дела, совместно с ответчиком Грациановой Т.А. в спорный период в жилом помещении проживал ее супруг Грацианов А.Н.

Как усматривается из представленной истцом копии лицевого счета № 578 у ответчиков имеется задолженность за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 81269 руб. 11 коп., пени в размере 12334 руб. 58 коп. Кроме того, у Грациановой Т.А. имеется задолженность за капитальный ремонт в размере 5290 руб. 29 коп. и пени в сумме 655 руб. 23 руб.

Данная задолженность ответчиками не оспаривается.

Согласно ч. ч. 1, 2, 7, 7.1, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, расходы на капитальный ремонт подлежат взысканию только с собственника пропорционально его доли в праве собственности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным снизить пени до 5300 рублей, применительно к положениям ст. 333 ГК РФ.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с Грациановой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1782 руб. 42 коп.

С Грацианова А.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1604 руб. 10 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Грациановой Т.А. и Грацианова А.Н. солидарно в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 81269 руб. 11 коп. из них: содержанию жилья составила – 8850 руб. 57 коп. за ремонт – 7328 руб. 75 коп., вывоз мусора -2719 руб. 20 коп., утилизация мусора -746 руб. 06 коп., водоснабжение - 957 руб. 93 коп., водоотведение – 3212 руб. 64 коп., теплоснабжение в сумме – 57453 руб. 96 коп., а также пени в размере 5000 руб.

Взыскать с Грациановой Т.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 5290 руб. 29 коп. и пени в размере 300 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Грациановой Т.А. в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в сумме 1782 руб. 42 коп.

Взыскать с Грацианова А.Н. в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в сумме 1604 руб. 10 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелии через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2018.