Решение по делу № 2-4008/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-4008/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Галимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к К.А.Н о взыскании суммы задолженности по договору субаренды и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к К.А.Н о взыскании суммы задолженности по договору субаренды и неустойки, указывая на следующее.

Между ООО «<данные изъяты>» (Арендодатель) и ИП К.А.Н (Арендатор) заключен Договор субаренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование (субаренду) Арендатору часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, (именуемое в дальнейшем «Помещение»), расположенное на первом этаже магазина «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, (далее по тексту «Магазин»), Арендатор обязуется оплачивать арендную плату. Пунктом № Договора установлена ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты>, в том числе НДС - <данные изъяты> %, за <данные изъяты> квадратных метра Помещения. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за следующий календарный месяц не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа предшествующего оплачиваемому месяцу (к примеру, оплата за ДД.ММ.ГГГГ месяц должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ). Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ не была оплачена Арендатором в размере <данные изъяты>. Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по уплате арендных платежей составляет <данные изъяты>. Согласно п. № Договора за несвоевременную оплату/неоплату арендных платежей Арендатор обязан выплатить Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Расчет неустойки произведен за период со дня просрочки оплаты по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. просрочка составляет <данные изъяты>. Сумма долга <данные изъяты>. <данные изъяты>%<данные изъяты>=<данные изъяты>. Таким образом, сумма неустойки составляет <данные изъяты>. Однако, ООО «<данные изъяты>» считает возможным снизить сумму неустойки до <данные изъяты> Согласно договора субаренды, подведомственность споров - Арбитражный суд республики Башкортостан. Однако ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из ЕГРИП. С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств. Поэтому указанный спор подведомственен суду общей юрисдикции. Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от <данные изъяты> рубля до <данные изъяты> рублей - <данные изъяты> рублей плюс <данные изъяты> процента суммы, превышающей <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> руб. + (<данные изъяты>. - <данные изъяты> руб.) х <данные изъяты>%). На основании вышеизложенного просил Взыскать с К.А.Н в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму основного долга в размере <данные изъяты>.; Взыскать с К.А.Н в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму договорной неустойки в размере<данные изъяты>.; Взыскать с К.А.Н в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму, уплаченную в счет госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца, в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчица К.А.Н в суд не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена посредством направления судебного извещения по адресу, указанному в иске и подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по РБ, однако судебные извещения возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из положения статей 614, 615 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно договора субаренды, подведомственность споров - Арбитражный суд <адрес>. Однако ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из ЕГРИП.

Установлено, что между ООО «<данные изъяты>» (Арендодатель) и ИП К.А.Н (Арендатор) заключен Договор субаренды помещения № от «ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование (субаренду) Арендатору часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, (именуемое в дальнейшем «Помещение»), расположенное на первом этаже магазина «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, (далее по тексту «Магазин»), Арендатор обязуется оплачивать арендную плату.

Пунктом № Договора установлена ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты>, в том числе НДС - <данные изъяты> %, за <данные изъяты> квадратных метра Помещения.

Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за следующий календарный месяц не позднее <данные изъяты> числа предшествующего оплачиваемому месяцу (к примеру, оплата за ДД.ММ.ГГГГ месяц должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ).

Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ не была оплачена Арендатором в размере <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по уплате арендных платежей составляет <данные изъяты>

Поскольку со стороны ответчика возражений не поступало, суд полагает данные, указанные истцом об отсутствии погашения задолженности на сегодняшний день достоверными и как следствие заявленные требования о взыскании задолженности по договору субаренды за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. № Договора за несвоевременную оплату/неоплату арендных платежей Арендатор обязан выплатить Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Расчет неустойки произведен за период со дня просрочки оплаты по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. просрочка составляет <данные изъяты>. Сумма долга <данные изъяты>. <данные изъяты>%<данные изъяты>=<данные изъяты>. Таким образом, сумма неустойки составляет <данные изъяты>. При этом, ООО «<данные изъяты>» снизило размер неустойки до <данные изъяты>

Согласно п.№ Договора субаренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., Обязанность по уплате неустойки у Субарендатора возникает при получении соответствующей претензии со Субарендатора1.

В соответствии с п.№ Договора, передача документов, направляемых одной Стороной в адрес другой Стороны, будет являться надлежащей, если такие документы вручены лично сторонам Договора, либо направлены заказным письмом.

Установлено, что в адрес К.А.Н было направлено заказное письмо ДД.ММ.ГГГГ., которое вручено не было.

Таким образом обязанность по уплате неустойки у ответчика возникает с ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, суд рассчитывает неустойку с ДД.ММ.ГГГГ. по указанную истцом дату по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет <данные изъяты> дней просрочки, соответственно расчет неустойки будет следующим: <данные изъяты>. (сумма долга) <данные изъяты>% <данные изъяты> просрочки=<данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащей взысканию неустойку в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу Истца пропорционально удовлетворенной части требований, что составляет сумму в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░