Решение по делу № 2-406/2019 (2-5746/2018;) ~ М-5528/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-406/2019                                     копия

                          Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года                             г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                     Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатович Валентины Андреевны к Шайдурову Александру Сергеевичу и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру,

                          у с т а н о в и л:

Истица Игнатович В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в уточненной редакции котором просит признать за ней право собственности на <адрес>; признать отсутствующим право собственности на долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, зарегистрированное за Игнатовичем Юрием Георгиевичем, умершим 29.08.2017; исключить из ЕГРН запись от 19.03.2018 о регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на <адрес> на Игнатовича Юрия Георгиевича, умершего 29.08.2017.

В обоснование иска указано, что <адрес> была приобретена по договору купли-продажи от 03.10.2009 в общую долевую собственность следующих лиц: истицы Ингатович В.А. (доля ?), мужа истицы Игнатовича Ю.Г. (доля ?), внука истицы Шайдурова А.С. (доля ?).

В дальнейшем по договору дарения от 23.05.2017 Шайдуров А.С. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности истице и ее мужу (своим бабушке и дедушке) в равных долях. Таким образом, истица и ее муж стали сособственниками квартиры с размером доли каждого – ?. Договор дарения удостоверен нотариусом. Однако, государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения состоялась 19.03.2018. К этому времени, а именно 29.08.2017, Игнатович Ю.Г. умер. Истица является наследницей первой очереди после смерти мужа, их общая дочь – Пронюшкина С.Ю. согласна с тем, чтобы истица стала собственником квартиры, то есть отказывается от наследства в ее пользу. Других наследников первой очереди нет. Внук истицы Шайдуров А.С. также согласен с тем, чтобы истица стала собственником квартиры. Истица Игнатович В.А. с момента покупки квартиры проживает в ней, несет все необходимые расходы по содержанию квартиры. Оформление наследственных прав на квартиру в настоящее время во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что право собственности Игнатовича Ю.Г. на подаренную внуком долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано позднее его смерти, что, в свою очередь, препятствует включению этого имущества в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истицы Игнатович В.А. – Денисенко М.И., действующий по доверенности, доводы иска поддержал.

Ответчик Шайдуров А.С. исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – Пронюшкина С.Ю. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна в полном объеме, отказывается от наследования квартиры в пользу матери – Игнатович В.А.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – нотариус Кузнецова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для доли в праве на недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждается, что <адрес> была приобретена по договору купли-продажи от 03.10.2009 в общую долевую собственность следующих лиц: Игнатович В.А. (доля ?), Игнатовича Ю.Г. (доля ?), Шайдурова А.С. (доля ?).

По договору дарения от 23.05.2017 Шайдуров А.С. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности истице и ее мужу (своим бабушке и дедушке) в равных долях (копия нотариально удостоверенного договора дарения, л.д. 10-12).

29.08.2017 Игнатович Ю.Г. умер (копия свидетельства о смерти, л.д.15).

19.03.2018 в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации за Игнатович В.А. и Игнатович Ю.Г. права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на <адрес> (выписка из ЕГРН, л.д. 13-14).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Однако, в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Требование о признании отсутствующим зарегистрированного права носит исключительный характер и применимо в строго ограниченных случаях при невозможности использовать иные способы защиты права.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела истица Игнатович В.А. вправе требовать признания отсутствующим право собственности на ? (?+?) долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, зарегистрированное за Игнатовичем Ю.Г., умершим 29.08.2017, поскольку Игнатович В.А. сама является сособственником этой квартиры и владеет квартирой.

Сохранение в ЕГРН записи от 19.03.2018 о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру за умершим Игнатовичем Ю.Г. препятствует истице в оформлении наследственных прав на квартиру, поскольку подаренная Шайдуровым А.С. Игнатовичу Ю.Г. ? доля не подлежит включению в наследственную массу в связи регистрацией права позднее смерти одаряемого.

В судебном заседании ответчик Шайдуров А.С. исковые требования Игнатович В.А. признал в полном объеме.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права сторон и иных лиц, признание иска является добровольным.

Третье лицо – Пронюшкина С.Ю. в судебном заседании также выразила согласие с иском и подтвердила отказ от наследственных прав на квартиру после смерти Игнатовича Ю.Г. в пользу Игнатович В.А.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

- Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт принятия наследства Игнатович В.А. после смерти Игнатовича Ю.Г. подтвержден, поскольку истица осталась проживать в квартире, одна владеет всей квартирой, принимает необходимые меры к сохранности квартиры и находящегося в ней имущества, несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем в дело представлены соответствующие квитанции.

При изложенных обстоятельствах право собственности Игнатович В.А. на квартиру в целом складывается из: ? доля (по договору купли-продажи от 03.10.2009) + ? доля (по договору дарения от 23.05.2018) + ? доля (в порядке наследования после смерти Игнатовича Ю.Г.) + ? доля (ранее подаренная Шайдуровым А.С. Игнатовичу Ю.Г. – на основании признания иска) = 1.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 29.08.2017.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.03.2018 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 29.08.2017.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-406/2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

                            ░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                                ░.░. ░░░░░░░░