Решение по делу № 2-758/2014 от 09.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Свириной А.Ю.,

с участием истца Хоменко Н.В., ответчика Комкова В.В., третьих лиц Шабалдина В.Б., Шабалдиной К.П.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/14 по иску Хоменко Н.В. к Комкову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хоменко Н.В. обратилась в суд с иском к Комкову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 01 августа 2014 года, запись регистрации перехода права собственности на жилой дом № ------, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданном 15 августа 2014 года серии --- № ----, запись регистрации перехода права собственности на земельный участок № ---- от 15 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о праве

собственности, выданном 15 августа 2014 года серии --- № ----.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее родители, Шабалдин В.Б. и Шабалдина К.П. и ее дочь, Иващенко А.С..

Кроме них в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, Комков В.В.(ответчик), ---- г.р.

В связи с переездом из Казахстана ее семьи ее отцом был приобретен вышеуказанный дом, куда они все и переехали. К ее родителям с просьбой помочь с регистрацией по месту жительства обратились родственники, племянница ее матери, К.О.А. и ее сын, Комков В. В., не имевшие намерения проживать в доме ее родителей и обещавшие выписаться, как только появится возможность зарегистрироваться по месту своего фактического жительства. Ее родители согласились помочь родственникам и 25 октября 2005 года зарегистрировали их в принадлежащем отцу доме.

К.О.А. и Комков В.В. никогда не вселялись в их дом, не проживали в нем ни дня, не оплачивали комммунальные и эксплуатационные, в доме не имеется их вещей.

30 августа 2012 года К.О.А., выписалась из дома, зарегистрировавшись в жилое помещение своей матери. Ее сын также обещал выписаться из дома ее отца, но до сих пор этого не сделал.

Поскольку ее родители являются людьми уже достаточно пожилыми, отцу 73 года, матери 72 года, они уже не могут содержать и поддерживать в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок. В связи с чем, а также, имея намерение распорядиться принадлежащем им имуществом при жизни, они подарили ей дом и участок.

Разумеется ее родители и дочь остаются зарегистрированными в доме и могут в нем проживать.

Однако ответчик, ни дня не проживавший в доме и не плативший за него, не может оставаться в нем зарегистрированным по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчика не возникло и не имеется законных основания для проживания в указанном доме и для регистрации в нем по постоянному месту жительства. С ним не заключался ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования, иных договорных обязательств между ними не

существует. Он не вселялся ею как член семьи. Его вещей в доме не имеется. Родственных отношений с ее родителями он не поддерживает. Более того, его регистрация в принадлежащем ей создает для нее дополнительные обременения, оплату коммунальных услуг за него.

Последний раз она, как собственник дома, звонила ему 30 августа 2014 года, попросила сняться с регистрационного учета и предоставила ему для этого срок одну неделю, но ответчик ей отказал, не совершил требуемых от него действий в предоставленный ею срок.

Обратиться к нему письменно она не имеет возможности, т.к. он

скрывает адрес, по которому он постоянно проживает. Ей известен только его мобильный телефон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 Гражданского дуального кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд :

1. Признать Комкова В.В. не приобретшим права пользования помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

2. Обязать ОУФМС России по Московской области по Зарайскому муниципальному снять Комкова В.В., ---- г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Истец Хоменко Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по доводам, изложенным в судебном заседании

Ответчик Комков В.В. в судебном заседании исковые требования Хоменко Н.В. признал в полном объёме, о чём представил суду соответствующее заявление, приобщённое к материалам дела. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Третьи лица Шабалдин В.Б. и Шабалдина К.П. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, осуществляя правосудие на основе состязательности и равноправия сторон, рассмотрел гражданское дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

Заслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ч.ч. 1-2 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание ответчиком иска прав сторон, третьих лиц, государства не нарушает, последствия подобного признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, суд в порядке ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ полагает возможным принять признание ответчиком иска о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67,98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Комковым В.В. исковых требований Хоменко Н.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением в полном объёме.

Исковые требования Хоменко Н.В. к Комкову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Комкова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение является основанием для ОУФМС РФ по Московской области в Зарайском районе для снятия Комкова В.В. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2014 года.

Судья Р.М.Горина