Решение по делу № 2-53/2015 (2-3003/2014;) от 28.10.2014

         дело № 2-53/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арзамас                                                                         <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретареГрининой О.Ю.,

с участием истца Илюховой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуИлюховой Т.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «***»,Управлению муниципальным имуществом администрации Арзамасского района,Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской областио признании права собственности на земельный участок,

установил:

Илюхова Т.Н.обратилась в суд с иском ксадоводческому некоммерческому товариществу № «***»,Управлению муниципальным имуществом администрации Арзамасского района о признании права собственности на земельный участок,указывая,что в <дата> ей был выделен земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе № «***» Арзамасского района площадью700кв.м.С этого же времени она является членом указанного садоводства,владеет и пользуется земельным участком,выращивает на нем различные сельскохозяйственные культуры.Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет. Претензий по границам земельного участка не имеется.Подготовлен межевой план,согласно которому площадь земельного участка была уточнена и составила689кв.м,стоимость земельного участка-***Соответствующий документ на право пользования земельным участком у истца отсутствует,что препятствует ей в постановке земельного участка по результатам проведенного межевания на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.Истец владеет и пользуется земельным участком открыто,непрерывно и добросовестно,как своим собственным,<дата>,несет все расходы по его содержанию.Считает,что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

Просит суд признатьза нейправо собственности наземельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе № «***» Арзамасского района площадью689кв.м.

В судебном заседании истец Илюхова Т.Н.исковые требования поддержала по основаниям,изложенным в исковом заявлении.Пояснила,что в <дата> совхоз-техникум им.*** предоставил земельный участок для садоводства своим работникам.Ее мужу И.В.В.для садоводства был выделен участок №.Данный участок затем был оформлен в собственность.Позднее с разрешения профкома совхоза-техникума ей и другим гражданам выделили дополнительно часть земли,так был образован участок под №,который примыкает к участку №.Никаких документов о выделении этого участка не сохранилось,но истец пользуется участком на протяжении многих лет и считает,что имеет право оформить его в собственность.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области в суд не явился,в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие,иск не признает.В ранее состоявшемся судебном заседании пояснил,что иск не признает,поскольку документального подтверждения того,что истцу предоставлялся спорный земельный участок,не имеется,считает что земельный участок был занят самовольно.

Представитель ответчикаТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие,иск не признает,считает себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «***» в суд не явился,о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.В ранее состоявшемся судебном заседании председатель садоводческого некоммерческого товарищества «***» пояснил,что иск признает,ему известно,что профком совхоза-техникума дополнительно выделил в <дата> земельный участок вдоль границы садоводства шириной примерно10м,из этой земли работникам совхоза-техникума и сельской администрации были предоставлены садовые участки.

Представитель третьего лица администрации <адрес> сельсовета Арзамасского района в суд не явился,в письменном заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии сч.2ст.214Гражданского кодекса РФ ич.1ст.16Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы не находящиеся в собственности граждан,юридических лиц либо муниципальных образований,являются государственной собственностью.

В силуч.2ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласноп.1ст.234Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Из объяснений истца Илюховой Т.Н.и материалов дела усматривается,что с <дата> на территории <адрес> сельсовета Арзамасского района на землях совхоза-техникума им.*** было образовано садоводческое товарищество ***»,один из участков которого под № был предоставлен И.В.В.-супругу истца Илюховой Т.Н.

Постановлением главы администрации Арзамасского района <дата>. № изъят земельный участок общей площадью18га,выделенный ранее Арзамасскому совхозу-техникуму им.*** и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «***»:2га земли общего пользования и16га в собственность (земельные участки,используемые членами садоводческого товарищества).

На основании указанного постановления И.В.В.было выдано свидетельство на право собственности на землю в садоводческом товариществе №,участок № площадью ***

Согласно справке председателя СНТ № «***» <дата>. Илюховой Т.Н.в <дата>.был выделен садовый участок № площадью7соток.

Истцом заказан межевой план участка № в СНТ № «***»,выполненный кадастровым инженером Л., которым установлены границы участка.Площадь земельного участка по межевому плану составила689кв.м,данный участок примыкает к земельному участку №.

Из объяснений сторон,межевого плана,объяснений допрошенного в качестве свидетеля кадастрового инженера Л.следует,земли совхоза-техникума им.***,выделенные под садоводческое товарищество,не имеют установленных границ в соответствии с действующим законодательством.

В то же время доказательства того,что земельный участок № входит в состав земель,выделенных под садоводческое товарищество в общее пользование и для передачи в собственность гражданам Постановлением главы администрации Арзамасского района <дата>. №,в материалы дела не представлены.

Не имеется в деле и доказательств того,что данный земельный участок предоставлялся на каком-либо праве истцу.

Вышеуказанная справка председателя СНТ № «***» правоустанавливающим документом не является и таковым доказательством служить не может.

По смыслустатей225и234Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу,а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п.15Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10,Пленума ВАС РФ№ 22от29.04.2010г. «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,при разрешении споров,связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности,судам необходимо учитывать,что давностное владение является добросовестным,если лицо,получая владение,не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслустатьи234Гражданского кодекса Российской Федерации основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение в отсутствие собственника,поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности.Эти особенности заключаются,в первую очередь,в том,что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков,которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.Что касается всех иных земельных участков,то они не являются бесхозяйным имуществом,т.к.являются либо государственной,либо муниципальной собственностью.

Впункте16указанного ПостановленияПленума Верховного Суда РФ№ 10,Пленума ВАС РФ№ 22от29.04.2010г.также указано,что при разрешении споров в отношении земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,следует учитывать,что они приобретаются в собственность в порядке,установленном земельным законодательством.

В соответствии сост.25Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям,установленным гражданским законодательством,федеральными законами,

Порядок приобретения прав на земельные участки,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,регламентированст.28Земельного кодекса РФ.В перечне оснований,по которым гражданин вправе приобрести земельный участок,находящийся в государственной или муниципальной собственности,такое основание,как приобретательная давность,не предусмотрено

На основаниист.29Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности,осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления,обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии состатьями9,10и11кодекса.

Учитывая,что сам по себе факт пользования земельным участком в течение более15лет не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности,суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Илюховой Т.Н.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Илюховой Т.Н. в искексадоводческому некоммерческому товариществу «***»,Управлению муниципальным имуществом администрации Арзамасского района,Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дняегосоставления в окончательной форме.

Судья      С.А.Лелёкин