Решение по делу № 2-448/2017 ~ M-240/2017 от 22.02.2017

дело № 2-448/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Буденновск 14 апреля 2017 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Кондратовой Ю.А.,

с участием истца Батчаевой Л.А.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района Абрамова С.В.,

третьих лиц Варданян Д.Б., Ткаченко Т.А., Ткаченко Д.В., Петровой А.А.,

представителя третьего лица заместителя начальника Межмуниципального отдела по Буденовскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кодола В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батчаевой Л.А. к Администрации муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района о признании записи регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительной и признании права собственности на целый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Батчаева Л.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района о признании записи регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительной и признании права собственности на целый земельный участок.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику ФИО7 и Варданян Д.Б. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № в равных долях по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Глава Покойненской сельской Администрации с. Покойное выдала Постановление № о предоставлении земельного участка по адресу <адрес>, 4 (ныне <адрес>), в совместную долевую собственность прежнему собственнику ФИО7 и Варданян Д.Б. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному постановлению: предоставить земельный участок <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (ныне <адрес>), ФИО7 и <адрес> Варданян Д.Б. в совместную собственность.

Далее, Варданян Д.Б. проживающему по адресу <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ глава Покойненской сельской Администрации Буденновского района выдал свидетельство на праве собственности на землю №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. А Батчаева Л.А. в 2016 г. по договору купли-продажи получила не право собственности, а право 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Считает, что Администрация МО Покойненского сельсовета неверно указала у нее в правоустанавливающем документе вид права - долевая собственность, поскольку у Варданян Д.Б. в <адрес>, и ее соседей по <адрес> в правоустанавливающих документах в виде права указана собственность на земельный участок.

Поскольку в соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом, то считает необходимым указать в правоустанавливающем документе на ее земельный участок в виде права - собственность.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ, или муниципального образования могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

На основании изложенного просит суд признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> недействительной и признать за Батчаевой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество запись№ на 1/2 долевую собственность на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Батчаева Л.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района Абрамов С.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании недействительной записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Однако, возражал против удовлетворения требований о признать за Батчаевой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, так как указанная площадь земельного участка была до выдела из ее состава земельного участка Варданяном Д.Б.

Третьи лица Варданян Д.Б., Ткаченко Т.А., Ткаченко Д.В., Петрова А.А. в судебном заседании поддержали позицию, изложенную ответчиком. Ткаченко Т.А., Ткаченко Д.В., Петрова А.А. пояснили, что они давно выделили свои участки из общего массива и в настоящее время их участки с участками истицы и Варданяна Д.Б. не составляют доли единого целого.

Представитель третьего лица заместителя начальника Межмуниципального отдела по Буденовскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кодола В.Г. в судебном заседании пояснил, что Варданян Д.Б. раньше предоставил свидетельство из администрации с. Покойного, что у него участок имеется в собственности. Лишь потом истица предоставила принадлежащие ей правоустанавливающие документы, из которых следует, что земельный участок находится в долевой собственности. Не возражает против удовлетворения исковых требований о признании недействительной записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Однако, считает невозможным удовлетворение исковых требований в части признания за Батчаевой Л.А. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, так как указанная площадь земельного участка была до выдела из ее состава земельного участка Варданяном Д.Б.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно постановлению Покойненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Варданян Д.Б., проживающих в квартирах № по <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлениям Покойненской сельской администрации №-а от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домовладений в населенных пунктах Покойненского сельсовета» домовладению № присвоен №.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой Покойненского сельской администрации, ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК Варданян Д.Б. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

Из вышеуказанного следует, что право общедолевой собственности на земельный участок, ранее находящийся в общей долевой собственности Варданян Д.Б. и Батчаевой Л.А. преращено.

Таким образом, требования истицы о признании недействительной и исключении из ЕГРП записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 общую долевую собственность на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Батчаевой Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, так как указанная площадь земельного участка после выдела из нее Варданяном Д.Б. доли уменьшилась. Вместе с тем, суд не может признать за Батчаевой Л.А. право собственности на меньшую площадь, так как истицей не предоставлено достоверных сведений о действительной площади данного земельного участка на настоящее время.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 19 ░░░░░░ 2017 ░.

.

.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

.

..