Решение по делу № 2-6862/2015 от 19.11.2015

                                                                                                         Дело № 2-6862/15     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Ощепковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова А. В. к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Решетников А. В. обратился в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании за ним права собственности на гаражный бокс < № >, площадью 18,2 кв.м, кадастровый < № >, расположенный в ПК «Гаражно-Строительный Кооператив №128А» по адресу: < адрес >.

В обоснование иска ссылается на то что, являясь членом ПК «Гаражно-Строительный Кооператив № 128А», ранее Гаражно-Строительный Кооператив №128, занимая и владея боксом < № >, паевой взнос полностью был выплачен в 1974 году его дедом Р., не может переоформить в собственность бокс, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, считает, что его права нарушаются.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, через своего представителя просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца настаивает на удовлетворении иска, пояснила, что истец является членом ПК «Гаражно-Строительный Кооператив № 128А», ранее Гаражно-Строительный Кооператив №128, членом которого являлся его родной дед Р., который полностью выплатил паевой взнос и с 1974 года владел боксом < № >, в марте 2001 года продал истцу бокс < № >, что истец переоформить в собственность бокс < № > не может, поскольку отсутствуют разрешительные документы на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, что нежилое помещение гаражного бокса < № > возведено в полном соответствии с СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении 11 декабря 2015 года уведомляющей корреспонденции, направленной ему судом, о причине своей неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца, с учетом положения ст.ст.113,115,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом ПК «Гаражно-Строительный Кооператив №128А» боксом < № >, полностью внесшим свой пай за гаражный бокс < № >, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс.

Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Решением Исполкома Свердловского Городского Совета Депутатов Трудящихся от 29 апреля 1970 года < № >-д, Гаражно-Строительному Кооперативу № 128 был отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,2 га в санитарно-защитной зоне Уралмашзавода для строительства гаража на < данные изъяты > бокс.

Решением Исполкома Свердловского Городского Совета Депутатов Трудящихся от 25 апреля 1972 года < № >-г, Гаражно-Строительному Кооперативу < № > был прирезан в бессрочное пользование земельный участок, площадью 550 кв,м в санитарно-защитной зоне Уралмашзавода для строительства < данные изъяты > боксов гаража.

Решением Исполкома Свердловского Городского Совета Народных Депутатов от 01 марта 1978 года < № >-б, Гаражно-Строительному Кооперативу № 128 был прирезан в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,1 га за счет земель Горземфонда по < адрес >- под существующий гараж на 9 боксов и разрешено строительство гаража на 10 боксов для автомашин индивидуального пользования.

Главное Архитектурно-Планировочное Управление на основании указанных решений откорректировало архитектурно-планировочное задание и разработало в соответствии с ним проектную документацию.

Строительство указанных гаражей было завершено, в 1974 году боксы были распределены согласно списку членов Гаражно-Строительного Кооператива № 128, в том числе и Р.

На основании заявления Р. об исключении из членов кооператива № 128 в связи с продажей бокса < № > от 31 марта 2001 года, и заявления Решетникова А.В. о принятии в члены кооператива №128 в связи с покупкой бокса < № > от 31 марта 2001 года, Решетников А.В. был принят в члены Гаражно-Строительного Кооператива № 128, что подтверждается Удостоверением < № >, выданным Администрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 11 апреля 2001 года на имя Решетникова А. В., члена Гаражно-Строительного Кооператива № 128 в Орджоникидзевском районе по ул< адрес > г. Екатеринбурга (решение Горисполкома), занимает бокс < № >

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из материалов дела, решений Исполкома Свердловского Городского Совета Депутатов Трудящихся, приобщенных к материалам дела, следует, что Гаражно-Строительный Кооператив № 128 использовал выделенные в бессрочное пользование земельные участки, предоставленные под строительство нескольких гаражей соответственно разрешенному использованию согласно решениям об отводе земельных участков для строительства гаражей.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом, владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение бокса < № > в ПК «ГСК №128А», ранее ГСК №128, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, требования безопасности для пользователя боксом < № > соблюдены, что с 1974 года не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленной в суд справке ПК «ГСК № 128А», ранее ГСК №128, Решетников А.В. является членом ПК «ГСК № 128А», владеет боксом < № >, площадью 18,2 кв.м., кадастровый < № >, им выплачены все членские и паевые взносы.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах иск Решетникова А.В. о признании за ним права собственности на бокс < № > в ПК «ГСК № 128А» площадью 18,2 кв.м, кадастровый < № > подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,67,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                 Р Е Ш И Л:

Иск Решетникова А. В. удовлетворить.

Признать за Решетниковым А. В. право собственности на гаражный бокс < № >, кадастровый < № >, площадью 18,2 кв.м., расположенный в ПК «Гаражно-Строительный Кооператив №128А» по адресу: < адрес >

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2015 года.

Председательствующий:                                                Сабельникова Н.К.