Решение по делу № 2-1059/2013 ~ М-974/2013 от 09.04.2013

                                                                                              Гр.дело № 2-1059/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2013 года                                                                                  г. Мичуринск                                               

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истцов Мордасовой Е.В., Мордасова Б.И., Акулининой Т.Б., Жмакина И.И.,

представителя администрации г.Мичуринска - Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордасовой Е.В., Мордасова Б.И., Мордасова С.Б., Акулиной Т.Б., Жмакина И.И. к администрации г.Мичуринска, ООО «Наш дом-1» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и о сохранении ее в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

       На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Мичуринского Совета депутатов трудящихся Мордасова Е.В. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. В данной квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дочь- Акулинина Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ, супруг- Мордасов Б.И., ДД.ММ.ГГГГ, сын - Мордасов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ и внук- Жмакин И.И., ДД.ММ.ГГГГ.

Мордасова Е.В., Мордасов Б.И., Мордасов С.Б., Акулинина Т.Б., Жмакин И.И. обратились в суд с иском к администрации г.Мичуринска, ООО «Наш дом-1» о признании права собственности в порядке приватизации и о сохранении ее в переустроенном виде.

Определением Мичуринского городского суда от 06 мая 2013 года производство по гражданскому делу по иску Мордасовой Е.В., Мордасова Б.И., Мордасова С.Б., Жмакина И.И. к администрации г.Мичуринска, ООО «Наш дом-1» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и о сохранении ее в переустроенном виде прекращено.

В судебном заседании истец Акулинина Т.Б., поддержав свои исковые требования, пояснили, что квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Мичуринского Совета депутатов трудящихся ее матери - Мордасовой Е.В. В данной квартире вместе с Мордасовой Е.В. зарегистрированы и проживают ее дочь- Акулинина Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ, супруг- Мордасов Б.И., ДД.ММ.ГГГГ, сын - Мордасов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ и внук- Жмакин И.И., ДД.ММ.ГГГГ. В заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано, в связи с тем, что жилое помещение было переустроено. Жилое помещение, предоставленное им, было переустроено с целью создания более комфортных условий проживания. В соответствии с заключением ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» о техническом состоянии несущих конструкций квартиры по адресу: <адрес> данное переустройство не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом не нарушает несущую способность строительных конструкций дома. С момента вселения они проживают в спорном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по данному адресу, исполняют все обязанности и имеют все права нанимателя и членов его семьи предусмотренные действующим законодательством. Жилое помещение имеет все степени благоустройства применительно к условиям г.Мичуринска. Ранее она участия в приватизации не принимала. Она просит признать произведенную перепланировку и переоборудование допустимой, сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном виде и признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации

      Представитель ответчика- администрации г.Мичуринска - Иноземцева Н.Н. исковые требования Акулининой Т.Б. не признала, так как разрешительная документация на перепланировку указанной квартиры не представлена.

Представитель ответчика ООО «Наш дом-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ГУПТИ г.Мичуринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Акулининой Т.Б. подлежащими удовлетворению.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Мичуринского Совета депутатов трудящихся Мордасова Е.В. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>. В данной квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дочь- Акулинина Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ, супруг- Мордасов Б.И., ДД.ММ.ГГГГ, сын - Мордасов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ и внук- Жмакин И.И., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

            Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Справкой ГУПТИ Тамбовской области филиала по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 16.02.2013 года подтверждается, что Акулинина Т.Б. участия в приватизации жилья ранее не принимала.

Таким образом, истица вправе приобрести это помещение в собственность.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

Из технического паспорта квартиры № дома № по <адрес> и акта обследования ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 25.12.2009 года видно, что в квартире произведена перепланировка. Снесена перегородка между ванной и санузлом. Заложен дверной проем. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» о техническом состоянии несущих конструкций квартиры по адресу: <адрес> данное переустройство не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом не нарушает несущую способность строительных конструкций дома. Объемно - планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно - эпидемиологическим требованиям.

Поэтому имеются основания для сохранения произведенной в спорном жилом помещении перепланировки.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Акулиной Т.Б. право собственности на жилое помещение квартиру № дома № по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья                                                           А.В.Чичканов