Решение по делу № null от 24.01.2013

Дело № 2-231 24 января 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Невоструевой М.В.

при секретаре Головиной Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании 24 января 2013 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Панфиловой В. Я. к Панфилову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Панфилова В.Я. обратилась в суд с иском к Панфилову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская ..... В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик перестал быть членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальных платежей не оплачивает.

В судебном заседании истец Панфилова В.Я. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что ответчик фактически жилым помещением не пользуется, является собственником жилого помещения по адресу: ....

Ответчик Панфилов В.А. в судебном заседании исковые требований не признал, пояснил, что отказался от приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем имеет право пользования указанной квартирой.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Панфилова В.Я. и несовершеннолетняя П., __.__.__ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от __.__.__ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.__.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной МБУ МО «Котлас» «ИРЦ», по адресу: ...., зарегистрированы: Панфилова В.Я. (собственник), Панфилов В.А. (сын).

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит Панфиловой В.Я. и несовершеннолетней П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от __.__.__.

По договору передачи квартиры в собственность граждан № от __.__.__ МО «Котлас» передало безвозмездно в общую долевую собственность Панфиловой В.Я., П1. и П. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан кроме приобретателей в квартире зарегистрированы Панфилов В. А., 1966 года рождения, Панфилов В. А., 1966 года рождения, которые от участия в приватизации отказываются.

Факт отказа Панфилова В. А. от приватизации спорного жилого помещения по договору от __.__.__ подтверждается заявлением от __.__.__.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений сторон установлено, что Панфилов В. А. перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – Панфиловой В.Я., стороны проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут.

Однако, пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу закона согласие лица, которое имеет право пользования жилым помещением и имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, на момент приватизации Панфиловой В.Я., П1., П. жилого помещения Панфилов В. А. имел равное с ними право пользования указанным жилым помещением, мог принимать участие при заключении договора приватизации жилого помещения, дал согласие на приватизацию, без которого приватизация бы не состоялась.

Справкой администрации муниципального образования «Котлас» подтверждается, что Панфилов В. А. правом на приватизацию жилых помещений не пользовался.

Доводы истца о том, что Панфилов В. А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальных платежей, выехал из жилого помещения, является собственником жилого помещения по адресу: ...., не имеют правового значения для рассмотрения спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств добровольного отказа Панфилова В. А. от права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

С учетом изложенного, несмотря на то, что семейные отношения между Панфиловой В.Я. и Панфиловым В.А. прекращены, оснований для прекращения у Панфилова В.А. как бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, Панфилов В.А. не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением по адресу: .... А, ...., по указанным истцом основаниям. Исковые требования о прекращении у Панфилова В.А. права пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат. В иске Панфиловой В.Я. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Панфиловой В. Я. к Панфилову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий: М.В. Невоструева