Решение по делу № 2-331/2014 ~ М-304/2014 от 18.07.2014

Дело №2-331

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск                                                                      08 сентября 2014 года

Горнозаводский федеральный районный суд Пермскою края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием прокурора Гилевой Е.Б.,

истца Поруновой Ю.А.,

пои секретаре Шуровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску

Поруновой Юлии Анатольевны к Полукаровой Марие Борисовне о прекращении права

пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: "АДРЕС", и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником спорной

квартиры по договору купли-продажи от "ДАТА", ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности "ДАТА" года. В соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от "ДАТА" года, Полукаровой М.Б. дано обязательство сняться с регистрационного учета в срок до "ДАТА" года. До настоящего времени обязательство не исполнено. Регистрация ответчицы в квартире не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании на своих требованиях настаивает.

Ответчица Полукарова М.Б. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Ответчица, предназначенную ей корреспонденцию не получает, осуществлен

возврат с отметкой истек срок хранения (л.д. 25, 29-31).

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в судебное заседание, не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 32).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: "АДРЕС" была приобретена в собственность Поруновой Юлии Анатольевны по договору купли- продажи квартиры от "ДАТА" (л.д. 6), о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от "ДАТА" (л.д. 5). От имени продавца Полукаровой М.Б., при заключении сделки, действовал по доверенности от "ДАТА" (л.д. 21), ФИО1.

Согласно п. 7 Договора купли-продажи квартиры от "ДАТА" (л.д. 6), на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована Полукарова Мария Борисовна. Представитель продавца доводит до сведения покупателя, что собственник Полукарова Мария Борисовна обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до "ДАТА" года.

Согласно справок в спорной квартире! была зарегистрирована: "ДАТА" Полукарова Мария Борисовна, "ДАТА" года рождения, и остается зарегистрирована на день выдачи справки "ДАТА" (л.д. 16, 17).

Ответчица не явилась в судебное заседание и дала свои объяснения по заявленным требованиям. Доказательств того, что неявка ответчицы в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что, переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям!, предусмотренным ФК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. !

В силу указанных правовых норм (ч. 1 ст: 35 ЖК РФ) право пользования ответчицы

должно быть прекращено, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло по договору купли-продажи от "ДАТА" к другому собственнику Поруновой Ю.А., а ответчица Полукарова М.Б. не выполнила своих обязательств в срок до "ДАТА" сняться с регистрационного учета, предусмотренных п. 7 Договора купли- продажи.

Договорных отношений между истцом и! ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик не является членом семьи истца и у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

Следовательно, учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд считает, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью Поруновой Ю.А., которая не может реализовать свое

право на владение, пользование и распоряжение своей собственность из-за наличия в ней регистрации ответчицы, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и право пользования жилым помещением Полукаровой М.Б. должно быть прекращено на основании договора купли-продажи квартиры от "ДАТА" и она должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поруновой Юлии Анатольевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Полукаровой Марии Борисовны жилым помещением по адресу: "АДРЕС", снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья