Решение по делу № 2-536/2016 (2-3415/2015;) от 10.12.2015

Для размещения в сети интернет.

Дело № 2-536/16 17 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной

При секретаре Садиковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к Спиридонову, Спиридоновой о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома,

Установил:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с иском к Спиридонову, Спиридоновой и просит взыскать с ответчиков задолженность коммунальных платежей за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей ** копеек, расходы на представителя в размере ** рублей ** копеек.

В процессе слушания дела **** года возникла переплата ** рубля ** копейки за **** года, кроме того, ответчики произвели погашение задолженности **** года в размере ** рублей ** копеек, **** года в размере ** рублей ** копеек, **** года в размере ** рублей ** копеек (л.д.37).

Истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков задолженность коммунальных платежей за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек (**-**).

В обосновании своих требований истец указывает, что ответчик Спиридонов является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***** на основании договора купли-продажи от **** года, на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу состоят собственник и члены его семьи: Спиридонова и несовершеннолетние сыновья Спиридонов, **** года рождения, Спиридонов, **** года рождения. Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, производит ТСЖ «Надежда». Договор по управлению, содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме между собственниками и ТСЖ «Надежда» не был заключен в письменном виде. Размеры взимаемых платежей за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги ежегодно утверждаются на общем собрании ТСЖ на основании тарифов, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязанность по своевременной и полной оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не оплачена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Надежда», действующая на основании доверенности от **** года, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчики Спиридонов, Спиридонова в судебное заседание не явились, возражения по иску не представили.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно справке о регистрации, ответчики с **** года зарегистрированы по месту жительства по адресу: ****.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений ст. 2 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Неоднократно в адрес ответчиков по месту регистрации направлялись судебные извещения о слушании дела, однако ответчики от их получения уклонились.

Учитывая, что суд извещал ответчиков по месту регистрации, сведения о фактическом месте жительства ответчиков - Спиридонова, Спиридоновой - суду не известны, суд полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков. То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению данной платы для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), ч. 1 ст. 155 ГПК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ГПК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ГПК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ГПК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости Спиридонов является собственником вышеуказанной квартиры (л.д. 34).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Надежда». Договор по управлению, содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме между собственниками и ТСЖ «Надежда» в письменном виде не заключен.

Задолженность ответчиков подтверждена выпиской из карточки лицевого счета (л.д.11) и справкой от **** года (л.д.37), истцом представлен расчет на **** года на сумму ** рублей ** копеек (л.д.13).

Указанный размер задолженности ответчики не оспорили, судом признан обоснованным и подлежащим взысканию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ст.101 ГПК РФ).

Уплаченная государственная пошлина в размере *** рублей ** подлежит солидарному взысканию с ответчиков из размера не оспоренной исковой суммы (****).

В порядке статей 98, 100 ГПК с ответчиков подлежат взысканию расходы по возмещению расходов на представителя, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и подтвержденные в сумме ** рублей ** копеек (л.д.14-17), признанные судом разумными с учетом сложности дела и его объемности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 101, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно со Спиридонова, Спиридоновой в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***** за период с **** года по **** года в размере ** рублей ** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек, расходы на представителя в размере ** рублей ** копеек, а всего ** (**) рублей ** копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Федоришкина