Решение по делу № 2-4172/2015 ~ М-1958/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-4172/15

25 августа 2015 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Бодровой Я.О.,

с участием представителя истца Арсентьевой И.Н.,

третьего лица – Гейстер П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинова П.В. к Кваскову О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: Х. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы: Д., Гейстер П.О., А., а также ответчик Квасков О.Б. В 1991 году ответчик ХХ и в связи с этим снят с регистрационного учета по адресу: Х. После ХХХ Квасков О.Б. по указанному адресу не появлялся, о его месте жительства истцу неизвестно. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, в частности, он ни разу не приезжал в занимаемую истцом квартиру, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, не вносил деньги за наем жилья и за жилищно-коммунальные услуги. Истец со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовался. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с 1991 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер. Препятствий ответчику в

пользовании жилым помещением при рассмотрении дела не установлено. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет.

Третье лицо – Гейстер П.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик с 1991 года в квартире не появлялся, попыток вселения не предпринимал, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет. Место его нахождения им неизвестно.

Ответчик Квасков О.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту его регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован и проживает по адресу: Х. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы: Д., Гейстер П.О., А..

Ответчик Квасков О.Б. с 29.04.1986 года также был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в 1991 году ответчик ХХХ снят с регистрационного учета по адресу: Х (л.д. 8)

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из объяснений истца, третьего лица, следует, что, ответчик с 1991 года в спорном жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением при рассмотрении дела не установлено. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет.

Оснований не доверять объяснениям истца, третьего лица, у суда не имеется, их показания являются последовательными, согласующимися между собой, противоречий не содержат.

ХХХ.

Таким образом, с августа 1994 года до настоящего времени ответчик имел реальную возможность вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем действия ответчика свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать Кваскова О.Б. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: