Решение по делу № 2-240/2016 (2-4760/2015;) от 05.11.2015

Дело №2-240/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи:    Вешагуровой Е.Б.

при секретаре:                Бабиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Н.Н. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

М.Н.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 455 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке, расположен жилой дом, который истица возвела без получения соответствующего разрешения на строительство.

Согласно технического заключения <данные изъяты> №, в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер А) с сенями (литер а) и верандой (литер а1) по <адрес> в <адрес>, после окончания строительства, соответствует действующим строительных нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

В связи с изложенным, истица просила признать за ней право собственности на жилой дом (Литер A), расположенный по <адрес> в <адрес>.

Истица М.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требования настаивала.

Представитель истицы М.Н.Н. – Б.И.В., действующая в деле по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которого представитель администрации просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – Ш.А.Н., Ш.Г.Г., Ш.Р.Л., Ш.Е.В., Г.Р.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лип.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что М.Н.Н. является собственником земельного участка, площадью 455 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На указанном земельном участке, расположен жилой дом, который истица возвела без получения соответствующего разрешения на строительство.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составляет – 33,1 кв.м., жилая площадь – 25,9 кв.м., кроме того имеется отметка о том, что строения Литер А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 являются самовольными (л.д. 11-13).

Из выписки из домовой книги на <адрес> в <адрес> следует, что в указанном доме зарегистрированы и проживают М.Н.Н., К.В.И., М.Е.В., К.И.Н., Л.Н.И. (л.д. 14).

Л.Н.И., К.В.И., К.И.Н., М.Е.В., являющиеся пользователями самовольно возведенного жилого дома, находящегося в <адрес> края по <адрес> дали нотариально удостоверенное согласие на оформление земельного участка, находящегося в <адрес> края по <адрес> в собственность М.Н.Н. (л.д. 15).

Согласно технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ+» 4981-12-ТЗ, в результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер А) с сенями (литер а) и верандой (литер а1) по <адрес> в <адрес>, после окончания строительства, соответствует действующим строительных нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 21-33).

Согласно учетной карточки личной консультации гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделением по <адрес> ТО НД № по <адрес>, в результате консультации (обследования) установлено, что расстояние между жилыми домами не соответствует требованиям пожарной безопасности в части соблюдения противопожарных разрывов. Согласно п.2.12*, обязательного приложения 1* п.1*, таблица СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений», нарушены следующие требования пожарной безопасности:

1. Расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров. Фактически расстояние составляет 0,8 м.

2. Расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров. Фактически расстояние составляет 7 м.

3. Расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров. Фактически расстояние составляет 8 м (л.д.20).

Вместе с тем, смежные землепользователи Ш.Р.Л., являющийся собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, Г.Р.И., являющийся собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, не возражают против признания за истицей права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города, объект расположен в водоохранной зоне реки Пивоварки. В соответствии с п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при строительстве не выдержано нормативное расстояние (3м) от границ смежного землепользователя по адресу: <адрес>. Ограничения прав на землю не установлены. В соответствии с частью 8 статьи 38 Правил землепользования и застройки городского округа – <адрес> края, земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (л.д. 18-19).

Согласно сведениям Управления Россреестра сведения о зарегистрированных правах на жилые дома по <адрес>, 115, в <адрес> отсутствуют.

Возражений по делу не поступило.

На возмещении судебных расходов истица не настаивала.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования М.Н.Н. удовлетворить.

Признать за М.Н.Н. право собственности на самовольную постройку - жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме

Судья:                                ФИО14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи:    ФИО14,

при секретаре:                ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Н.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования М.Н.Н. удовлетворить.

Признать за М.Н.Н. право собственности на самовольную постройку - жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме

Судья:                                ФИО14