Решение от 17.02.2015 по делу № 2-86/2015 (2-1286/2014;) от 14.08.2014

Дело № 2-86/15 г.                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года                                                                        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                                                         С.В. Скрябневой,                     

при секретаре                                                                          Н.А. Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Геннадия Матвеевича, Аверкина Валерия Васильевича, Курганского Василия Анатольевича, Кондрашкина Виктора Федоровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» о возложении обязанности регистрации в Росреестре прав на земельный участок, выдаче документов, взыскании расходов на оплату услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Родник», в обоснование указывая, что дата председатель Правления СНТ Лосякова *. - организовала проведение общего собрания членов СНТ «Родник», отчиталась о приватизации земель общего пользования. Однако, земельный участок площадью * кв. м. с местоположением: адрес СНТ «Родник»; категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: *; сведения о правах правообладатель СНТ «Родник»; вид права: коллективная совместная собственность, согласно уведомлению Управления Росреестра по адрес от дата за № не имеет правообладателя. Истцы ещё дата обращались в Правление СНТ «Родник» с заявлениями о выдачи заверенных копий учредительных документов СНТ «Родник»; кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок (прил. 7, 8). Однако в ответ на данные заявления Правление СНТ «Родник» письмом от дата отказала им в выдаче копий запрашиваемых документов, сославшись на то, что «документация предоставляется только по запросу правоохранительных, налоговых и судебных органов». Просят обязать садовое некоммерческое товарищество «Родник» в месячный срок зарегистрировать в Управлении Росреестра по адрес права на земельный участок площадью * кв. м. с местоположением: адрес), СНТ «Родник»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: *; сведения о правах правообладатель с/т «Родник»; вид права: коллективная совместная собственность. Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Родник» предоставить Володину Геннадию Матвеевичу, Аверкину Валерию Засильевичу, Курганскому Василию Анатольевичу, Кондрашину Виктору Федоровичу заверенные копии: учредительных документов СНТ «Родник» (Устава, свидетельств о государственной регистрации; о внесении записи в ЕГРЮЛ; о постановке на налоговый учет) и правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок (в т.ч. свидетельства о государственной регистрации права).

В судебном заседании Кондрашин В.Ф., Курганский В.А., представитель Володина Г.М. - * указали, что требования о выдаче документов они не поддерживают, поскольку их сторона ответчика предоставила в полном объеме. Просят удовлетворить требование о возложении обязанности на садовое некоммерческое товарищество «Родник» в месячный срок зарегистрировать в Управлении Росреестра по адрес права на земельный участок площадью * кв. м. с местоположением: адрес), СНТ «Родник»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: *; сведения о правах правообладатель с/т «Родник»; вид права: коллективная совместная собственность. Считают, что непринятие председателем СНТ "Родник" мер по государственной регистрации прав на земли общего пользования нарушает права истцов как собственников указанных земель, являющихся совместной собственностью членов СНТ.

Истцы Аверкин В.В., Володин Г.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика СНТ «Родник» - председатель правления * и представитель * в судебном заседании указали, что документы в виде заверенных копий: учредительных документов СНТ «Родник» (Устава, свидетельств о государственной регистрации; о внесении записи в ЕГРЮЛ; о постановке на налоговый учет) и правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок они истцам предоставили. Зарегистрировать право коллективной собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. А внести изменения в постановление о выделении земельного участка не представляется возможным без проведения общего собрания членов СНТ.

Третье лицо - Управление Росреестра по адрес своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Направили письменный отзыв в котором указывают, что статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено право коллективной совместной собственности, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ от дата № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединениях граждан" (далее Закон № 66-ФЗ) садоводческое некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих собраний социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

В соответствии со ст. 19 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Аналогичные положения содержатся в п. 6.8. Устава СНТ «Родник».

В силу п. 2 ч. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ, защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются членами СНТ «Родник».

Согласно пункту 3 ст.27 названного Закона копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию.

Указанная статья Закона содержит исчерпывающий перечень документов о деятельности садоводства, которые должны быть предоставлены для ознакомления членам такого объединения. Аналогичное положение содержится в п. 6.2 Устава СНТ «Родник», в соответствии с которым, член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества.

Из акта передачи документов от дата следует, что истцам переданы: учредительные документы СНТ «Родник» (Устава, свидетельств о государственной регистрации; о внесении записи в ЕГРЮЛ; о постановке на налоговый учет) и правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок.

По требованиям истцов об обязании СНТ «Родник» в месячный срок зарегистрировать в Управлении Росреестра по адрес права на земельный участок площадью * кв. м. с местоположением: адрес СНТ «Родник»; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: * сведения о правах правообладатель с/т «Родник»; вид права: коллективная совместная собственность суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регламентированы Федеральным законом от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ст. 10 указанного Закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 1 ст. 19 Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Часть 1 статьи 20 Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч. 1 ст. 46 Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом(статья 19) и иными федеральными законами права.

Доказательств тому, что истцы, как члены СНТ и владельцы участков, лишены возможности осуществления принадлежащих им прав, суду не представлено.

Из копии архивной выписки из постановления № от дата следует, что во исполнении Указа Президента РФ № от дата глава администрации постановил закрепить в собственность за членами садоводческого товарищества «Родник» (д. Киржач) земельные участки на общей площади * га. Земли общего пользования * га предоставить в коллективную совместную собственность. адресному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам провести перерегистрацию указанных землепользователей и выдать СТ «Родник» государственный акт на коллективную совместную собственность №

Из уведомления об отсутствии в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым № в СНТ «Родник» отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м. является СНТ «Родник».

Из протокола собрания СНТ «Родник» от дата следует, что в отчете о проделанной работе правления председатель * указала, что проводится работа по приватизации земель общего пользования.

Председатель правления СНТ «Родник» * обратилась к главе адрес * с заявлением, в котором просила внести изменения в постановление администрации адрес, исключив слова «коллективную собственность».

Согласно ответу от дата № администрации адрес следует, что для внесения изменений в постановление № от дата необходимо предоставить в КУИ адрес решение общего собрания об изменении права с коллективной совместной собственности на собственность.

Из отзыва Управление Росреестра по адрес от дата следует, что действующим законодательством не предусмотрено право коллективной совместной собственности, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ от дата № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, право коллективной собственности не может быть зарегистрировано, поскольку право коллективной собственности не предусмотрено действующим законодательством, а право совместной собственности может быть зарегистрировано после принятия соответствующего решения общим собранием общества и внесения изменений в постановление № от дата, в связи с чем, требования истцов являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ * ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

                                                          ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░