Решение по делу № 2-1127/2019 ~ М-437/2019 от 31.01.2019

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 05 марта 2019 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.М. Мингалиев, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ... к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью ... обратился в суд с иском к ФИО8 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность за содержание и ремонт жилого помещения ответчиков составляет 107 839рублей 89 копейки. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ..., расходы по оплате государственной пошлины – 3356 рублей 80 копеек, в равных долях.

Представитель ... ФИО7 в судебном заседании требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

ФИО8 и ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено следующее, что согласно сведениям из контрольного талона к ордеру ... от ... квартира по адресу: ... была передана ФИО3, с правом на жилую площадь ФИО2 (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрирован с ... ответчик ФИО2 (л.д.11).

... осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д.12-13).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО11 и ФИО1 задолженности за период с ... ... отменен (л.д.29).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ФИО2 числится задолженность в размере 107839рублей 89 копейки (л.д.8-9).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нанимателем указанной выше квартиры по адресу: ... является ФИО2, однако зарегистрирована и проживает по данному адресу ФИО1. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Как следует из приведенных выше требований закона неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Доказательства не проживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлены.

Представитель истца с учетом следующих обстоятельств, просит взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: РТ, ... за период с ... по ... в размере 107 839рублей 89 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным, соразмерен обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Доказательств обратного, суду не представлено, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 3356 рублей 80 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 в пользу ... задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: РТ, ... за период с ... по ... в размере 107 839рублей 89 копейки, перечислив на счет ...

Взыскать с ФИО1 и ФИО4 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 3356 рублей 80 копеек, в равных долях по 1678 рублей 40 копеек, с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев