Решение от 11.08.2015 по делу № 2-3044/2015 от 22.06.2015

№ 2-3044/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2015года                              г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                  О.А.Струковой,

при участии истца                              К.Н.П.

при секретаре В.А.Цельман

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.П. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление Специального строительства на территории ДФО при Федеральном агентстве специального строительства» в лице филиала «Строительное управление № 711» о взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что 17.12.2013 года она заключила с филиалом «Строительное управление № 711» ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России договор № 810/711-13, предметом которого являлось предоставление арендатору за плату во временное владение и пользование жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: г<адрес>, принадлежащую ей на праве собственности для проживания сотрудников арендатора. Срок действия договора с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. Размер арендной платы был установлен в размере 19 540 рублей, в том числе НДС 13%, которые подлежали внесению ежемесячно в порядке 100 % предоплаты за один месяц вперед, не позднее 10 числа месяца, за который производится предоплата и путем перечисления на её расчетный счет. 30.06.2014 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору от 17.12.2013 г. о сроке действия договора аренды с 01..01.2014 г. по 31.12.2014 г. и соответственно об увеличении общей стоимости договора. В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата в размере 19 540 рублей за период с 1 по 31 декабря 2014 года, задолженность по настоящее время не погашена. 01.01.2015 г. стороны заключили договор № 3/711-15 аренды жилого помещения за плату во временное владение и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. Срок действия договора с 01.01.2015 г. по 30.11.2015 г.. размер аренды жилого помещения установлен в сумме 19 540 рублей в том числе НДФЛ 13%. Оплату по данному договору ответчик не производил с 01.01.2015 г. В настоящее время по данному договору у ответчика имеется задолженность в размере 39 080 рублей (19 540 р.*2) за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2015 г. 15.04.2015 г. она оборатилась к ответчику с претензией о погашении возникших задолженностей в размере 58 620 рублей, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика в её пользу задолженность по арендной плате за период действий договора № 810/711-13 от 17.12.2013 с 1.12.2014 г. по 31.12.2014 г. в размере 19 540 рублей; задолженность по арендной плате за период действия договора № 3/711-15 от 01.01.2015 г. за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2015 г. в размере 39 080 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по двум договорам в размере 2 189, 71 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 075, 29 рублей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с представленным отзывом на исковое заявление, ответчик признает наличие задолженности по двум договорам аренды в размере 58 620 рублей, однако возражает против оплаты услуг по составлению искового заявления, поскольку данные услуги не подтверждены документально.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующих в момент его заключения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

К. (Ж.) Н.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу г. <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании договора купли-продажи от 06.09.2007.

Как следует из материалов дела, 17.12.2013 между К. Н.П. и филиалом «Строительное управление № 711» ФГУП ГУСС «Дальспецтрой» при Спецстрое России был заключен договор аренды № 810/711-13, предметом которого являлось предоставление жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г<адрес>, принадлежащего К. Н.П. на праве собственности.

Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 года.

В соответствии с п. 2.1 договора размер арендной платы был установлен в сумме 19 540 рублей, в том числе НДФЛ 13%, которые подлежали внесению ежемесячно в порядке 100 % предоплаты за один месяц вперед, не позднее 10 числа месяца, за который производится предоплата и путем перечисления на расчетный счет истца.

30.06.2014 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды от 17.12.2013 г., в соответствии с которым срок действия договора аренды продлен до 31.12.2014 года.

По утверждению истца у ответчика имеется задолженность по оплате по договору аренды от 17.12.2013 г. за период с 1 по 31 декабря 2014 года, что также не оспаривается ответчиком в письменном отзыве на иск.

01.01.2015 года между К. Н.П. и филиалом «Строительное управление № 711» ФГУП ГУСС «Дальспецтрой» при Спецстрое России был заключен договор аренды № 810/711-13, предметом которого являлось предоставление жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г<адрес>, принадлежащего К. Н.П. на праве собственности.

Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2015 г. по 30.11.2015 года.

В соответствии с п. 2.1 договора размере арендной платы был установлен в сумме 19 540 рублей, в том числе НДФЛ 13%, которые подлежали внесению ежемесячно в порядке 100 % предоплаты за один месяц вперед, не позднее 10 числа месяца, за который производится предоплата и путем перечисления на расчетный счет истца.

Как пояснил истец в судебном заседании, по данному договору ответчик оплату не производил, освободил квартиру 01.03.2015 года, таким образом у ответчика перед истцом сложилась задолженность по оплате по договору аренды от 01.01.2015 года за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2015 г. в размере 39 080 рублей (19 540 р.*2), данное обстоятельство так же не оспаривается ответчиком в отзыве на иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, поскольку наличие задолженности по арендной плате в размере 19 540 рублей и 39 080 рублей, а всего в сумме 58 620 рублей ответчиком не оспаривается, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 5.1 договоров, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерно удержания, уклонения от их возврата. Иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проверив расчет процентов, предоставленный истцом суд находит его обоснованным, верным и подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме, а именно в размере 2 189, 71 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 075, 29 рублей.

Заявленное требование о взыскание расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления не подлежит удовлетворению.

    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Истец предоставил в обоснование требования копию квитанции серии КС № 000026 от 18.06.2015, однако письменное доказательство не заверено надлежащим образом, отсутствует печать организации ИП К. С.С., в адрес которой внесена указанная денежная сумма, подлинник квитанции суду не представлен.

При таких обстоятельствах, предоставленные истцом письменные доказательства о понесенных расходах в размере 2 000 руб. не имеют юридической силы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 711» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 711» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 58 620 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 189, 71 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 189, 71 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.08.2015 ░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.