Решение от 23.11.2015 по делу № 2-1413/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 23 ноября 2015г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бакановой Н.И. к АО «Ефремовский маслосыродельный комбинат», Сапронову В.В. о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Баканова Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, по праву приватизации.

В обоснование заявленного требования указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время одна зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Данное жилое помещение было ей предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. АО «Ефремовский маслосыродельный комбинат». Она регулярно оплачивает коммунальные платежи и надлежащим образом содержит указанное жилое помещение. Ранее жилое помещение находилось в собственности и на балансе у ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ. ею было принято решение приватизировать спорное жилое помещение с передачей ей в собственность. Она в устной форме обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры ей в собственность. Однако в приватизации указанного жилого помещения ей было отказано, поскольку у ответчика отсутствует документ, подтверждающий их право собственности на данную квартиру и в настоящее время они не взимают плату за содержание и ремонт указанного жилого помещения, в связи с чем не оказывают услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Полагает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого ей жилого помещения и считает данный отказ незаконным.

Истец Баканова Н.И. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – АО «Ефремовский маслосыродельный комбинат» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Сапронов В.В. в судебном заседании требования истца Бакановой Н.И. поддержал в полном объеме.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> находится на балансе АО «Ефремовский маслосыродельный комбинат».

Согласно выписки из домовой книги, справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией МО г. Ефремов, Баканова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, одна. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> с кадастровым № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истица зарегистрирована на спорной жилой площади, постоянно проживает в спорной квартире, производит текущий ремонт на свои личные средства, регулярно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и услуги за пользование электроэнергией и газом, то есть несет обязанности нанимателя жилого помещения.

Ранее истица участия в приватизации не принимала.

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 вышеназванного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Баканова Н.И. обладает правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ей необоснованно отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.