Решение по делу № 2-5279/2012 ~ М-3933/2012 от 11.05.2012

дело №2-5279/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булыгина А.Ю. к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Булыгин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что имеет на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена принадлежащая на праве собственности часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Без соответствующего разрешения он осуществил пристройку к дому <данные изъяты>, в результате чего площадь части жилого дома после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м. Но оформить право собственности на реконструированное строение во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец – Булыгин А.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Кувшинова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация сельского поселения Стрелковское Подольского района, представитель в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, в связи с чем, суд определил на основании ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Травин А.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. При этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от д.м.г Булыгину А.Ю. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; а также часть жилого дома, 1-этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из лит. <данные изъяты> расположенная по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.5,6).

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, изменена общая площадь части жилого дома с <данные изъяты> кв.м. в связи с реконструкцией – основная пристройка <данные изъяты> (л.д.7-16).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что реконструкция выполнена без нарушений градостроительных норм и СНиП, объект удовлетворяет требованиям строительных и санитарных норм, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к блокированным жилым одноквартирным домам, что подтверждено его архитектурно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования основным положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям». Постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не несет угрозу их жизни и здоровью (л.д.23-42).

Принимая во внимание, что реконструкция спорного объекта осуществлена в соответствии с требованиями СНиП, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены обоснованные возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булыгина А.Ю. к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Булыгиным А.Ю. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина