Решение по делу № 2-1417/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-1417/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Танцуевой Ю.И.,

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Молчановой Е.А.,

истца Панина Ю.Д., представителя ответчика Савчука И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина Ю.Д. к Паниной Н.К. о признании не сохранившей права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панин Ю.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчика Панину Н.К. не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <дата>. В указанном жилом помещении он зарегистрировал свою жену Панину Н.К., брак с которой был прекращен <дата>. С этого времени семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, то есть, ответчик является бывшим членом его семьи и не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением. Добровольно разрешить данный спор не представляется возможным.

Истец Панин Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что после расторжения брака ответчик осталась проживать в спорной квартире, а истец стал жить со своими родителями. До января 2015г. коммунальные услуги оплачивал истец, передавая денежные средства ответчику, с января она самостоятельно оплачивает данные расходы. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право владения и пользования своей собственностью. Панина Н.К. имеет в собственности квартиру и жилой дом, куда может выселиться из занимаемого жилья.

Ответчик Панина Н.К. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием ее представителя по доверенности.

Представитель ответчика Савчук И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что к данным правоотношениям не применимы положения ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, поскольку ответчик была вселена в жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, а по ЖК РСФСР бывший член семьи сохранял за собой право пользования жилым помещением. Ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Не оспаривал то обстоятельство, что у ответчика в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает семья ее дочери, а также жилой дом, в котором проживают родители ответчика. В случае если суд удовлетворит заявленные требования, просил сохранить за ответчиком право пользования квартирой на три месяца. Кроме того, представитель ответчика считает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку брак прекращен в <дата>, а в суд истец обратился только в <дата>.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец Панин Ю.Д. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>

Брак между Паниным Ю.Д. и Паниной Н.К. прекращен <дата>. на основании решения мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района от <дата>

В спорной квартире зарегистрирована ответчик Панина Н.К. с <дата>

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спорная квартира была получена Паниным Ю.Д. в порядке приватизации, к совместно нажитому имуществу Панина Ю.Д. и Паниной Н.К. не относится (л.д. 8).

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, Панина Н.К. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи Панина Ю.Д., в период брака.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как указывалось выше, брак между Паниным Ю.Д. и Паниной Н.К. расторгнут <дата>

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника.Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. В связи с чем, иск Панина Ю.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан не сохранившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также, по основаниям ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из жилого помещения и обязана освободить указанное жилое помещение от принадлежащего ей имущества.

Однако с учетом конкретных обстоятельств дела (длительного проживания ответчика в спорной квартире, наличие в собственности жилого помещения, что не оспаривалось сторонами), с учетом мнения истца, суд полагает возможным сохранить за Паниной Н.К. право пользования спорным жилым помещением на срок не более одного месяца, по истечении которого признать Панину Н.К. не сохранившей право пользования квартирой со снятием Паниной Н.К. с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В течение месяца, который суд полагает разумным и достаточным для решения ответчиком жилищных прав, Панина Н.К. имеет право пользования жилым помещением.

Доводы стороны ответчика, что к спорным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс, действующий до 01 марта 2005 года, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения.

Правоотношения между Паниным Ю.Д. и Паниной Н.К. носят длящийся характер, брак между ними расторгнут в <дата> соответственно, на них распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представителем ответчика заявлено о применении судом срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ закрепляет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

При таких обстоятельствах, оснований для применения сроков исковой давности к заявленным истцом требованиям не имеется, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, на требования о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, срок исковой давности не распространяется.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панина Ю.Д. удовлетворить.

Признать Панину Н.К., <дата> рождения, уроженку <адрес>, не сохранившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с сохранением за Паниной Н.К. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока Панина Н.К. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2015 года.