Решение от 17.01.2022 по делу № 2-87/2022 (2-1082/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-87/2022 (2-1082/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 17 января 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подольской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровник И.М., Малышевой Ю.А., Розанова В.Ю., Торопова Э.А., Норского В.Д., Дыранова А.Н., Цветкова А.Б., Гусева А.В., Назарова Я.В., Круглова А.А., Хазикова Д.Л. к обслуживающему сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на здание гаражей, признании права собственности на помещения гаражей,

у с т а н о в и л:

Бобровник И.М., Малышева Ю.А., Розанов В.Ю., Торопов Э.А., Норский В.Д., Дыранов А.Н., Цветков А.Б., Гусев А.В., Назаров Я.В., Круглов А.А., Хазиков Д.Л. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ОСПК «<данные изъяты>» является собственником здания гаражей с кадастровым номером <№>, площадью 1056,3 кв.м., назначение - нежилое здание, наименование - здание гаражей, количество этажей 1, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на указанное здание зарегистрировано за ответчиком <дата>, оно находится на земельном участке, находящемся в собственности ОСПК «<данные изъяты>». Здание гаражей состоит из 14 гаражных боксов. Истцы являются членами ОСПК «<данные изъяты>», полностью выплатившими паевые взносы и получившими боксы во владение и пользование. Бобровнику И.М. распределён гаражный бокс № Х, Малышевой Ю.А. распределён гаражный бокс № Х, Розанову В.Ю. распределён гаражный бокс № Х, Торопову Э.А. распределён гаражный бокс № Х, Норскому В.Д. распределён гаражный бокс № Х; Дыранову А.Н. распределён гаражный бокс № Х; Цветкову А.Б. распределён гаражный бокс № Х; Гусеву А.В. и Назарову Я.В. распределён гаражный бокс № ХХ; Круглову А.А. распределён гаражный бокс № ХХ; Хазикову Д.Л. распределены гаражные боксы № ХХ и № ХХ. Истцы заказали технические планы в отношении своих гаражных боксов и на основании справок ответчика, подтверждающего уплату паевых взносов, обратились в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на гаражные боксы. Постановка гаражных боксов и осуществление государственной регистрации на них была приостановлена в отношении всех истцов и гаражных боксов по одинаковым основаниям (в приложении приводится одно уведомление о приостановлении ГКУ и государственной регистрации прав, поскольку является применительным ко всем случаям). Поскольку объекты недвижимости являются ранее учтёнными, то их постановка на кадастровый учёт должна осуществляться по заявлению правообладателя. Справка, выданная ответчиком, не является правоустанавливающим документом, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. Регистрирующим органом рекомендовано обратиться ответчику за постановкой на кадастровый учёт и регистрации права собственности на все образованные гаражные боксы. Однако ответчик отказывается осуществить кадастровый учёт всех гаражных боксов в здании и зарегистрировать право собственности на них, чтобы передать зарегистрированные права на гаражные боксы истцам. Самостоятельно истцы не могут подать заявление о постановке гаражей на кадастровый учёт, поскольку формальный собственник здания гаражей - ОСПК «<данные изъяты>» не подаёт документы на постановку их на кадастровый учёт, а истцы не имеют права для подачи отдельного заявления на постановку гаражей на кадастровый учёт, не являясь формально их собственниками. Технические планы на гаражи содержат копии технического паспорта здания гаражей по <данные изъяты> (инвентарный номер <№>), составленного ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» <дата>, на основании которого поставлено на кадастровый учет само здание гаражей. В данном техническом паспорте здания отражены номера входящих в него помещений (боксов) с указанием их площадей, позволяющие идентифицировать каждое помещение (гаражный бокс) в составе здания. Технические планы, составленные ООО «<Г.>», в отношении каждого помещения несут в себе одинаковую информацию о нумерации гаражного бокса и его площади, как и в техническом паспорте здания, составленном <дата> ГП ВО феповецтехинвентаризация». При образовании помещений в здании гаражей и признании за истцами права собственности на них, право собственности ответчика прекращается. Просят прекратить право собственности ОСПК «<данные изъяты>» на здание с кадастровым номером <№>, назначение - нежилое здание, наименование - здание гаражей, количество этажей 1, площадь 1056,3 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> признать за Бобровником И.М. право собственности на помещение, назначение - нежилое, площадью 209,5 кв.м., этаж- 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Малышевой Ю.А. право собственности на помещение, назначение - нежилое, площадью 105,1 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Розановым В.Ю. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 90,4 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Тороповым Э.А. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 16,4 кв.м., этаж – 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Норским В.Д. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 51,9 кв.м., этаж – 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Дырановым А.Н. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 30,6 кв.м., этаж – 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Цветковым А.Б. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 22,2 кв.м., этаж – 1, распложенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Гусевым А.В. и Назаровым Я.В. право общей собственности на помещение, назначение - нежилое, площадью 98,9 кв.м., этаж - 1, расположенное по адресу<данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>, по 1/2 доле за каждым; Кругловым А.А. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 98,9 кв.м., этаж – 1, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>; Хазиковым Д.Л. право собственности на помещение, назначение – нежилое, площадью 100,6 кв.м., этаж – 1, распложенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>, а также помещение, назначение – нежилое, площадью 98,9 кв.м., этаж – 1, распложенное по адресу: <данные изъяты>, находящееся в пределах (в составе) здания с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание представитель истцов – по доверенности Озорнин А.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – ОСПК «<данные изъяты>» - председатель правления Малышев Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что нежилое одноэтажное здание гаражей, общей площадью 1056,3 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ОСПК «<данные изъяты>» на праве собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Указанное нежилое здание гаражей находится на земельном участке с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов, который принадлежит ОСПК «<данные изъяты>» на праве собственности с <дата>.

Судом из представленных документов установлено и признано ответчиком, что истцы Бобровник И.М. с <дата> года, Малышева Ю.А., Розанов В.Ю., Торопов Э.А., Норский В.Д., Дыранов А.Н., Цветков А.Б., Круглов А.А., Хазиков Д.Л. с <дата> года, а Гусев А.В., Назаров Я.В. с <дата> года являются членами ОСПК «<данные изъяты>», паевые взносы ими внесены, задолженности по членским взносам не имеют, им были выделены гаражные боксы в здании гаражей с кадастровым номером <№>, а именно: Бобровник И.М. – бокс № Х площадью 209,5 кв.м., Малышевой Ю.А. – бокс № Х площадью 105, 1 кв.м., Розанову В.Ю. – бокс № Х площадью 90,4 кв.м., Торопову Э.А. – бокс № Х площадью 16,4 кв.м., Норскому В.Д. – бокс № Х площадью 51,9 кв.м., Дыранову А.Н. – бокс № Х площадью 30,6 кв.м., Цветкову А.Б. – бокс № Х площадью 22,2 кв.м., Гусеву А.В. и Назарову Я.В. – бокс № ХХ площадью 98,9 кв.м., Круглову А.А. – бокс № ХХ площадью 98,9 кв.м., Хазикову Д.Л. – бокс № ХХ площадью 100,6 кв.м. и бокс № ХХ площадью 98,9 кв.м.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на свои гаражные боксы.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, а также доводы ответчика, который не возражает против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ, для признания за истцами права собственности на спорные гаражные боксы. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 209,5 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 105,1 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 90,4 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 30,6 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 22,2 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 98,9 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 98,9 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 100,6 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 98,9 ░░.░., ░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1056,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░