Решение по делу № 2-5356/2015 от 30.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно<данные изъяты> третьи лица: <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> ФИО2 об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об освобождении имущества от ареста, прекращении права собственности, о признании права собственности на квартиру. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО4, в обоснование требований указывает, что

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее – пайщик) и <данные изъяты> (далее – ответчик) был заключен договор об участии в <данные изъяты> №/№ (далее – договор), в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в <данные изъяты> в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 100,45 кв.м.. Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>. пайщиком выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления <данные изъяты> было принято решение о согласии предоставить пайщику осуществить передачу ФИО1 своего пая на основании соглашения о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК № В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Как стало известно из выписки из ЕГРП на объект недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты> Кроме того, истцу стало известно, что на объект недвижимого имущества, право собственности на который должно быть оформлено, наложен арест на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного судебным приставом – исполнителем ФИО6. Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность. Просит суд освободить квартиру от ареста, признать право собственности за ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты> был заключен договор об участии в <данные изъяты> № в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в <данные изъяты> в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты>. (л.д. 10-15).

Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>. пайщиком выполнены в полном объеме (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления <данные изъяты> было принято решение о согласии предоставить пайщику осуществить передачу ФИО1 своего пая на основании соглашения о перемене лиц в договоре об участии в <данные изъяты> № (л.д. 18).

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРП на объект недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты> №», наложен запрет на осуществление сделок и регистрационных действий на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты> ФИО6 и арест на основании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № судебным приставом – исполнителем ФИО5.

Вследствие приведенных обстоятельств истец не может оформить квартиру в собственность.

В соответствии со ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает <данные изъяты>.

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

С учетом положений ст.119 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста и исключении его из описи.

Как следует из п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате паевого взноса, истец имела намерение приобрести спорную квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилой дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, суд считает необходимым освободить квартиру от ареста, прекратить право собственности <данные изъяты> №» и признать за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного на основании Постановления №/СД от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отменить запрет на совершение сделок и регистрационных действий в отношении <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, наложенный на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава – исполнителя <данные изъяты> ФИО6.

Прекратить право собственности <данные изъяты> №» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В.Потапова