Решение по делу № 2-2910/2015 от 20.02.2015

<данные изъяты>                                                                                     дело № 2-2910/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                                                                                       г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре – Булат О.Ф.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Елены Витальевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Ткаченко Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об устранении кадастровой ошибки в отношении земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка общей площадью 731,25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок (ранее имел адрес: <адрес>) был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома согласно договора об установлении права застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ деду истицы ФИО3, и был предназначен для индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день невозможно установить границы земельного участка в связи с тем, что через земельный участок истицы проходит автомобильная дорога (земельный участок с кадастровым номером №), сведения о границах земельного участка отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются на земельный участок истицы с кадастровым номером №. В кадастровой выписке отсутствуют сведения о границах земельного участка принадлежащего истице, он находится на кадастровом учете, как ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На земельном участке расположены жилые дома, которые также принадлежат истице на праве собственности. Истица полагает, что результаты межевания земельного участка № проведены неверно: при установлении, уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145852 на местности требовалось согласование границ данного земельного участка с истицей. Межевание данного земельного участка произведено без учета документов о праве истицы на земельный участок №. При межевании не были учтены координаты земельного участка истицы, существовавшие на местности более 15 лет, фактически закрепленные искусственной межой (забором). С заявлением об устранении кадастровой ошибки истица обращалась в ФИО15 <адрес>, а также в ФИО14, кадастра и картографии по <адрес>, но ошибка так и не была исправлена в связи с тем, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является муниципальное образование <адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка автодороги внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, полагает истица, нарушены ее права по владению и пользованию земельным участком. В связи с изложенным ФИО1 просит признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка №; обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> устранить кадастровую ошибку в отношении земельного участка № в части пересечения границ с земельным участком 24:50:0700228:60 своими силами и за свой счет; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами точек(углов поворота) и длин линий (согласно плана границ земельного участка и каталога координат точек (углов поворота) и длин линий границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составленного инженером землеустроителем ФИО16 ФИО4; обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своими силами и за свой счет внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № признать отсутствующим право собственности ДМИЗО Администрации <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145852 в части находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №; возместить истице судебные расходы связанные с рассмотрением дела.

В судебном заседании истица Ткаченко Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» Захарова М.А. (доверенность в деле) в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что они осуществляют постановку объектов на учет, согласно межевым делам.

Представитель ответчика ДМИЗО Администрации г.Красноярска Петрушина Н.Ю. (доверенность в деле) в судебном заседании не признала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что не смогут устранить кадастровую ошибку.

Представитель третьего лица Администрации г.Красноярска Новикова И.В. (доверенность в деле) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, истица должна доказать, что имеется кадастровая ошибка. Земельный участок был изъят для муниципальных нужд.

Представитель третьего лица -Управления капитального строительства администрации <адрес> ФИО8 (доверенность в деле) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что данный земельный участок в настоящее время никем не зарезервирован.

Третье лицо-<адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.             В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.            Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

         Так, вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение установлено, что истица ФИО1 является наследником одноэтажного бревенчатого дома (Лит А), с холодным бревенчатым пристроем (Лит А), расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 28,2 кв.м. в том числе жилой 22,50 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.20.2001 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на указанный жилой дом зарегистрированы за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 731 кв.м., указанный земельный участок принадлежал наследодателю истца - ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

        На праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 731,25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0700228:60, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

         Через земельный участок истицы проходит автомобильная дорога (земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145852, площадью 50 889 кв.м.),собственником указанного земельного участка является Муниципальное образование <адрес> (л.д.10)

          Границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145852 частично накладываются на земельный участок истицы с кадастровым номером 24:50:0700228: 60, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» (л.д. 23), по данному факту истица обращалась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в связи с чем, истица получила рекомендации обратиться в суд за защитой нарушенного права (л.д.18,19).

           Основанием для обращения истицы в суд послужило наложение на земельный участок 24:50:0700228:60 принадлежащий истице ФИО1 земельного участка 24:50:0000000:145852 собственником которого является Муниципальное образование <адрес>.

            Следовательно, у сторон, как у правообладателей смежных земельных участков фактически имеется спор по поводу границ принадлежащих им земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Часть 1 ст.16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

           На основании п. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

        Заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» ФИО10 установлено, что в результате проведения геодезической съемки принадлежащего истице земельного участка было выявлено, что границы испрашиваемого ФИО1 земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Саянская, сведения о данных границах содержатся в государственном кадастре недвижимости. В связи с чем, есть основания полагать, что причиной возникновения пересечения границ является ошибка, допущенная при выполнении работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, уточнение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 731 кв.м. невозможно до устранения данных пересечений границ. (л.д.22)

        Согласно части 9 статьи 38 закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

            Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков », выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите 1 раздела «исходные данные».

         При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

          При этом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В связи с чем, в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка должно приводится в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана.

          В материалах дела имеется план границ земельного участка принадлежащего истице Ткаченко Е.В., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 731 кв.м.

           Как следует из пояснений истицы ФИО1 границы земельного участка изначально были определены, и до настоящего времени не менялись, однако межевание не проводилось, поэтому границы не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить заявленные требования в указанной части, установить границы земельного участка принадлежащего истице с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами точек(углов поворота) и длин линий (согласно плана границ земельного участка и каталога координат точек (углов поворота) и длин линий границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составленного инженером землеустроителем ООО «Кадастровый центр» ФИО4

    В соответствии со ст.28 ч. 2. Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    В связи с чем, остальные требования истицы производные от данного требования, суд оставляет без удовлетворения, так как для них предусмотрен иной порядок обращения.

В силу ст. 98,100 ГПК с ответчика ФИО17 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, пропорционально удовлетворенной части иска. Расходы на представителя истицей не подтверждены, в связи с чем, в них необходимо отказать.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Ткаченко Елены Витальевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка –удовлетворить частично.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами точек (углов поворота) и длин линий (согласно плана границ земельного участка и каталога координат точек (углов поворота) и длин линий границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составленного инженером землеустроителем ООО «Кадастровый центр» ФИО4:

№

№

№

№

№

№

№

    Взыскать с ответчика ДМИЗО Администрации г. Красноярска в пользу истца Ткаченко Елены Витальевны судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей,

             В остальной части в удовлетворении заявленных требований - отказать.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

             В окончательной форме решение изготовлено 27 октября 2015 года.

Судья:                                                                                                                             А.С. Куликова