Решение по делу № 33-7501/2010 от 01.07.2010

Судья Киселева С.Н. Дело №  33-7501/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Константиновой О.В., судей Васильевой А.С.

                                                                                                                                          Москаленко Ю.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 июля 2010 года гражданское дело по иску Гусакова Бориса Васильевича к ЗАО «Управляющая компания «Европейское» о признании действия незаконными, взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе истца Гусакова Б.В. на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 29 марта 2010 года.

Заслушав доклад судьи Константиновой О.В., судебная коллегия

установила:

Гусаков Б.В. обратился в суд к ЗАО «УК «Европейское» с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании соглашения от ( / / / ) года о замене стороны по договору долевого участия в строительстве . . . от ( / / / ) года он принял на себя права и обязанности заказчика по договору долевого участия в строительстве пятиэтажного кирпичного жилого дома, строительный . . . квартал . . .. В соответствии с условиями договора ЗАО «Европейское» обязалось по окончании строительства передать ему однокомнатную квартиру . . . (строительный номер), общей площадью . . . кв.м. ( / / / ) года квартира была принята им от застройщика по акту приема-передачи, и был подписан договор . . . управления многоквартирным домом. Письмом от 16 января 2009 года ответчик уведомил его о наличии задолженности более 6 месяцев за предоставленные коммунальные услуги и предупредил о приостановлении предоставления коммунальных услуг. Впоследствии ответчик незаконно прекратил подачу электроэнергии в его квартиру. Истец не мог проживать в квартире, поэтому был вынужден заключить договор найма другого жилого помещения. Считает, что обязанности по оплате коммунальных услуг возникли у него с 15 января 2009 года. В связи с изложенным просил признать действия ЗАО «УК «Европейское» по начислению задолженности за коммунальные услуги за период с 01 августа 2007 года по 15 января 2009 года и по отключению электроэнергии с 03 марта 2009 года по 04 мая 2009 года незаконными. Признать отсутствие задолженности за коммунальные услуги за период с 01 августа 2007 года по 15 января 2009 года в размере ... руб., а также в период с 03 марта 2009 года по 04 мая 2009 года в размере ... руб. Взыскать с ЗАО «УК «Европейское» сумму неосновательного обогащения в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., убытки, понесенные в целях найма другого пригодного для проживания жилья в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Представитель ответчика ЗАО «УК «Европейское» Путинцев И.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что фактически истец Гусаков Б.В. в квартире по ул. ... никогда не жил. В данном жилом помещении проживал сын истца Г. Договоры найма по ул. ... и ул. ... являются фиктивными, заявленный истцом моральный вред никак не обоснован. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у истца с 01 августа 2007 года на основании протокола собрания дольщиков жилого дома.

Судом постановлено решение, которым исковые требования Русакова Б.В. удовлетворены частично. Признаны незаконными действия ЗАО «УК «Европейское» по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 15 января 2009 года по квартире . . . в доме . . . по ..., а также по отключению электроэнергии по данному жилому помещению. С ЗАО «Управляющая компания «Европейское» в пользу Гусакова Б.В. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере ... коп, компенсация морального вреда в размере ... руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

.

В кассационной жалобе представитель истец Гусаков Б.В. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, направить дело в этой части на новое рассмотрение. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что суд необоснованно не принял во внимание факт отключения ответчиком всех основных ресурсов в период с 03 марта 2009 года по 04 мая 2009 года и взял в расчет начисленную за этот период сумму, неосновательно признал право ответчика на суммы коммунальных платежей за январь и февраль 2009 года. Полагает необоснованным отказ в возмещении убытков по найму другого жилого помещения и снижение размера компенсации морального вреда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

        В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основе всестороннего, полного и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, суд пришел к правильному убеждению о частичном удовлетворении требований истца, дал надлежащую оценку всем представленным доказательствам и правильно применил нормы материального и процессуального права. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, поэтому оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

   По делу установлено, что собственником жилого помещения квартиры . . . дома . . . по ... в г. Екатеринбурге в период с 06 мая 2009 года по 05 июня 2009 года являлся истец Гусаков Б.В. Он же являлся заказчиком по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого принял на себя обязательства с момента подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика под отделку нести бремя расходов по ее содержанию, а также по содержанию общего имущества    (п. ... договора).

    Установив, что фактически квартира была передана истцу под отделку 15 января 2009 года, суд пришел к правильному выводу о том, что именно с этого момента истец был обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке, а следовательно, действия ответчика по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг за период с          01 августа 2007 года по 15 января 2009 года являются незаконными.

     В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

    Суд установил, что в апреле 2009 года истец уплатил ответчику за коммунальные услуги ... руб. Из них, как правильно указал суд, сумма ... руб. ... коп., начисленная за январь, февраль, март, апрель 2009 года, была выставлена ответчиком правомерно, а оставшаяся сумма ... руб. ... коп. является неосновательным об░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 15 ░░░░░░ 2009 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 03 ░░░░░ 2009 ░░░░ ░░ 04 ░░░ 2009 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. 184, 185). ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2009 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ . . . ░░░.. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 360, 361, 366 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: