Решение по делу № 33-1920/2016 (33-21761/2015;) от 28.12.2015

Судья Мурашова Ж.А. Дело № 33-1920/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 24.02.2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего	Киселевой С.Н.
судей	Ольковой А.А.
	Зайцевой В.А.

при секретаре Черных Н.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Панова Е.В. к ЖСК «Новый дом» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционным жалобам ответчика ЖСК «Новый дом», истца Панова Е.В. на решение Кировского районного суда ... от ( / / ).

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения представителя ответчика Баранова Р.Х., действующей на основании доверенности от ( / / ) №, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Шарыгин В.А., действующего на основании доверенности от ( / / ) №66АА №,, возражавшего против удовлетворения жалобы ответчика, поддержавшего апелляционную жалобу истца, судебная коллегия

установила:

Панова Е.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Новый дом» о взыскании излишне уплаченных по договору денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, Богатырев А.В. о взыскании арендной платы, задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, расторжении договора аренды и передачи нежилого помещения.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ( / / ) между ней и ответчиком заключен договор № о внесении целевых паевых взносов на строительство квартиры общей площадью ( / / ) кв.м.. ( / / ) подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым она произвела доплату в сумме ( / / ) руб. по результатам обмера выстроенной квартиры – ( / / ) кв.м. После получения квартиры по акту приема-передачи истец пригласила специалистов БТИ для обмера квартиры. По результатам замеров, произведенных ЕМУП БТИ, площадь квартиры составила ( / / ) кв.м. с учетом понижающих коэффициентов к площадям балкона и лоджии. Помимо этого, истец понесла расходы на обустройство стяжки на балконе и лоджии. Просила взыскать с ЖСК «Новый дом» излишне уплаченные средства в сумме ( / / ) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ( / / ) руб., расходы на обустройство стяжки в сумме ( / / ) руб., расходы на оплату услуг нотариуса и ЕМУМ БТИ.

Представитель ответчика иск не признала, сославшись на правильность применения СНиП при составлении кадастрового паспорта, отсутствие доказательств, свидетельствующих о передаче квартире без стяжки на балконе и лоджии. Просила отказать в удовлетворении иска.

Решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 12.10.2015 исковые требования Панова Е.В. удовлетворены частично. Суд взыскал с ЖСК «Новый дом» в пользу Панова Е.В. излишне уплаченные средства в сумме ( / / )., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ( / / )., расходы по монтажу стяжки в сумме ( / / ) руб., по оформлению доверенности в сумме ( / / ) руб., по оплате государственной пошлины в сумме ( / / ) руб.

В апелляционной жалобе на указанное решение ЖСК «Новый дом» просит отменить решение суда, принять по делу новое решение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, в частности методики обмера площадей балкона и лоджии. Кроме того, настаивает на недоказанности сдачи квартиры без стяжки на балконе и лоджии.

Истец в апелляционной жалобе просит изменить решение суда, удовлетворив её требования в полном объеме, ссылаясь на недоказанность обстоятельств, свидетельствующих о перепланировке в квартире, приведшей к уменьшению площади, а также на необоснованный отказ во взыскании расходов по оплате услуг ЕМУП БТИ.

Истец Панова Е.В., представители третьих лиц ЕМУП БТИ, ООО «Бюро технических и кадастровых работ», кадастровый инженер Антонович Р.К. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и надлежащим образом (извещения направлены 10.02.2016), кроме того, информация о движении дела размещена на официальном сайте Свердловского областного суда. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия сторон не требуется, поскольку требуется только оценка правильности применения норм права, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителей ответчика и истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, ( / / ) между ЖСК «Новый Дом» и Панова Е.В. заключен договор № о внесении целевых паевых, согласно которому пайщик, являясь членом кооператива в целях получения квартиры при реализации кооперативом инвестиционного проекта, предусматривающего создание жилых помещений в жилом доме и общего имущества в жилом доме, принимает обязательства по внесению установленного целевого взноса в размере, порядке, сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, а кооператив принимает обязательство передать пайщику в собственность квартиру по окончании строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно приложению № проектная площадь квартиры составляет ( / / ) кв.м.. Согласно п.3.2. договора размер целевого взноса составляет ( / / ) руб., включает площадь балконов и лоджий с коэффициетом 1. (п.3.6)Если по окончании строительства итоговая площадь для окончательного расчета превысит проектную площадь, пайщик обязан внести дополнительные денежные средства в размере, пропорциональном превышению итоговой площади для окончательного расчета над проектной. Методика расчета денежных средств указана в приложении № к договору. Дополнительным соглашением от ( / / ) стороны определили итоговую площадь для окончательного расчета по договору -( / / ) кв.м.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ООО «Бюро технических кадастровых работ», на ( / / ) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( / / ) ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░/░░░░░░░- ( / / ) ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ( / / ) ░░░. (░░ ░░░░░░░ ( / / ) ░░░░░ ░░ ( / / ) ░░░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░. 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( / / ) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( / / ) ░░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ /░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / ) ░░.░..

░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ «░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 54.13330.2011.░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31-0102003, ░░░░░░ ░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 8.3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░»,░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ( / / ).░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2,2 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.8.3 ░░ 54.13330.2011.░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31-0102003 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░/░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1,2░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 1,1-1,3 ░. ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░. (░░░░░-0,2 ░░.░, ░░░░░░░—0,4 ░░.░, ░░░░░░░-0,3 ░░.░)░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 12.10.2015 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.