Решение по делу № 2-299/2015 от 12.01.2015

Дело № 2 – 299/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре Шевченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста №15 филиала ОАО «РЖДстрой» к Ч о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста № 15 филиала ОАО «РЖДстрой» обратилось в Свободненский городской суд с исковым заявлением к Ч о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере -- руб. -- коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере -- руб. -- коп.

В ходе рассмотрения дела истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уменьшил сумму заявленных требований с -- руб. -- коп. до -- руб. -- коп. в связи с частичной оплатой ответчиком имеющейся задолженности.

Представитель истца Г в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

В иске в обоснование заявленных требований представитель истца Г указала, что Ч проживает в общежитии, расположенном по адресу: --, принадлежащем ОАО «РЖДстрой» на праве собственности.

-- истец на основании договора найма жилого помещения в общежитии предоставил ответчику во временное пользование жилое помещение - комнату № --, расположенную в общежитии по адресу: --.

Ответчик, проживая в общежитии, потребляет предоставляемые истцом коммунальные услуги, несмотря на то, что вышеуказанные услуги предоставляются в полном объёме и надлежащего качества, плата за проживание ответчиком своевременно не вносится, в связи, с чем, начиная с января 2013 г. сформировалась постоянно нарастающая задолженность, которая на сентябрь 2014 г. составляет -- руб. -- коп., которую просит взыскать с ответчика, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме -- руб. -- коп.

Ответчик Ч в судебное заседание не явился. Суд предпринял меры к уведомлению ответчика, неоднократно направляя ему судебные извещения по адресу проживания (--, ком. --), которые вернулись в суд за истечением срока хранения.

По запросу суда УФМС России по Амурской области были предоставлены сведения о регистрации Ч - --. Судебные извещения, направленные ответчику по указанному адресу, вернулись в суд за истечением срока хранения.

Согласно справке администрации Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области от -- № 187, Ч, -- года рождения, зарегистрирован по адресу: --, но не проживает по указанному адресу с 2005 года.

В соответствии со ст. 113, ст. 115 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания и в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Материалами дела установлено, что:

- ОАО «Росжелдорстрой» на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: --, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии --, выданным -- Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области;

- с -- Ч является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: --, ком. --, что следует из договора найма жилого помещения в общежитии от -- г.;

- на основании договоров на поставку коммунальных ресурсов, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, СМТ № 15 - филиал ОАО «РЖДстрой» несет затраты на содержание общежития по адресу: --. Из актов сверки взаимных расчетов следует, что задолженность ОАО «РЖДстрой» перед ресурснабжающими организациями отсутствует;

- с января 2013 г. ответчик нерегулярно производит оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В результате чего, согласно расчетам, представленным истцом, за период с января 2013 г. по сентябрь 2014 г. задолженность Ч по оплате за проживание в общежитии и предоставленные коммунальные услуги составила -- руб. -- коп.

Проверив расчёт задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне - (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» -- от -- года.

Согласно п.п. 50, 51 Правил предоставления коммунальных услуг: расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчику оказывались, предусмотренные ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ услуги, однако, оплата данных услуг им не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги – являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 6 180 руб. 06 коп., что подтверждается соответствующими платежными документами.

В связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере -- руб. -- коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста №15 филиала ОАО «РЖДстрой» к Ч о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ч в пользу ОАО «РЖДстрой» задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги за период с января 2013 года по сентябрь 2014 года в сумме -- (--) руб. -- коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме -- (--) руб. -- коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято --.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева