Решение по делу № 2-4157/2010 ~ М-4131/2010 от 07.07.2010

                                                                                                        К делу Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Владимира Юрьевича, Тарасовой Натальи Анатольевны к ООО «ЮГ Жилстрой» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :      

Тарасов В.Ю., Тарасова Н.А. обратились в суд с иском к ООО «ЮГ Жилстрой» о признании права на квартиру ... ....

Исковые требования мотивированы тем, по договору о долевом участии в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенному между Тарасовым В.Ю., Тарасовой Н.А., Тарасовой А.В., Тарасовым К.В. и ООО «ДСК-Риэлтер», последние обязаны были в счет предоставленных им денежных средств построить двухкомнатную квартиру в доме лит.... и передать в собственность истцов. Согласно договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. Тарасов К.В. уступил Тарасовой Н.А. права и обязанности по договору о долевом участии Номер обезличен от Дата обезличенаг. Также, согласно договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. Тарасова А.В. уступила Тарасову В.Ю. права и обязанности по договору о долевом участии Номер обезличен от Дата обезличенаг. Обязательства по оплате квартиры Номер обезличен указанного дома, истцами были полностью выполнены. После сдачи дома в эксплуатацию, Дата обезличенаг. спорная квартира была передана в собственность истцов по акту приема-передачи. Они обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Однако, в связи с тем, что ответчики не представили правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, учредительные документы, в регистрации права собственности на квартиру им было отказано

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, они не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

            Заинтересованное лицо- Тарасова А.В., в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Югжилстрой» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличенаг. ЗАО «СКФ «ДСК» признано банкротом, в связи с чем, был заключен договор б/н от Дата обезличенаг. Застройщиком спорного объекта стало ООО «Юг Жилстрой».

Дата обезличенаг. между Тарасовым В.Ю., Тарасовой Н.А., Тарасовой А.В., Тарасовым К.В. и ООО «ДСК-Риэлтер» был заключен договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен, согласно которого, последние обязаны были в счет предоставленных им денежных средств построить двухкомнатную квартиру в доме лит.... и передать в собственность истцов. Согласно договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. Тарасов К.В. уступил Тарасовой Н.А. права и обязанности по договору о долевом участии Номер обезличен от Дата обезличенаг. Также, согласно договора Номер обезличен уступки права требования от Дата обезличенаг. Тарасова А.В. уступила Тарасову В.Ю. права и обязанности по договору о долевом участии Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истцами выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме лит.....

 Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар Дата обезличенаг. выдано разрешение на ввод дома по ... ... в эксплуатацию.

По акту приема- передачи от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен указанного дома, передана истцам. Из данного акта следует, что стороны договорные обязательства выполнили в полном объеме, финансовых претензий друг к другу не имеют.

Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, истцы, с соблюдением условий договора и требований закона, приобрели жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.

                     Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

                                            Р е  ш и  л  :

Признать за Тарасовым Владимиром Юрьевичем, Тарасовой Натальей Анатольевной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 66,63 кв.м., жилой площадью 36,75 кв.м. по ... ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: