Решение по делу № 33-912/2013 от 27.02.2013

Докладчик Спиридонов А.Е. Апелл. дело № 33-912/2013

Судья Степанова З.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2013 года город Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Евлогиевой Т.Н.

судей Спиридонова А.Е., Юркиной И.В.

при секретаре судебного заседания Петуховой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску <Администрация> к Щербакову А.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, поступившее по апелляционной жалобе Щербакова А.А. на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия

установила:

<Администрация> обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что Щербаков А.А. является собственником объекта незавершенного строительства: кирпичного двухэтажного административно-бытового корпуса площадью <кв.м> расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке площадью <кв.м> с кадастровым номером №, который используется ответчиком без законных оснований. Тем самым Щербаков А.А. незаконно сберег деньги в виде установленного размера арендной платы за земельный участок за период с 9 сентября 2011 года по 3 августа 2012 года, в общей сумме <сумма>. За пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты исходя из ставки рефинансирования Центрального банка России за период с 1 января 2012 года по 3 августа 2012 года в сумме <сумма>.

В судебном заседании 20 декабря 2012 года представитель <Администрация> - Фомина Л.В. иск поддержала по изложенным основаниям.

Щербаков А.А. иск не признал, пояснил, что весь земельный участок площадью <кв.м> им не использовался; <Администрация> письмом от 13 декабря 2011 года незаконно отказала в предоставлении ему указанного участка и он был вынужден обратиться с соответствующим требованием в суд, которым его иск был удовлетворен.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 декабря 2012 года постановлено:

«Взыскать с Щербакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу <Администрация> сумму неосновательного обогащения в размере <сумма>; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <сумма>.

Взыскать с Щербакова А.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <сумма>»

При этом суд пришел к выводам, что Щербаков А.А., являясь собственником объекта незавершенного строительства, без предусмотренных законом оснований использовал земельный участок площадью <кв.м> с кадастровым номером № и тем самым сберег деньги в виде установленного размера арендной платы за землю.

Решение по делу обжаловано Щербаковым А.А., который просил решение отменить, мотивировав свои требования тем, что суд первой инстанции при расчете неосновательного обогащения применил неверную кадастровую стоимость спорного земельного участка.

Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия установила следующее.

Щербаков А.А. является собственником объекта незавершенного строительства: кирпичного двухэтажного административно-бытового корпуса площадью <кв.м>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <кв.м> с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 26 мая 2011 года № земельный участок с месторасположением: <адрес>, кадастровым номером №, имеет площадь <кв.м> и удельный показатель кадастровой стоимости <сумма> руб./кв. метр. Иных доказательств размера кадастровой стоимости спорного земельного участка в период времени с 9 сентября 2011 года по 3 августа 2012 года в деле не имеется.

Из материалов дела следует, что в рассматриваемый период Щербаков А.А. использовал указанный земельный участок без предусмотренных законом оснований, в результате чего незаконно сберег денежные средства в виде установленного в г.Чебоксары размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Стороны по делу согласились, что расчет арендной платы следовало производить в порядке, предусмотренном Постановлением администрации г.Чебоксары от 23 декабря 2009 года № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно указанному постановлению расчет арендной платы производится по следующей формуле:

C = (Kaд. Ст. * Kl * K2 * K3 * S) / 365 дней * N, где С – размер арендной платы; Kaд. Ст. – кадастровая стоимость земельного участка за 1 кв. метр (<сумма>); К1 - коэффициент от кадастровой стоимости земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов (1,4%), К2 - коэффициент учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (2), К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (0,83), N - количество дней в периоде.

Таким образом, за период с 9 сентября 2011 года по 31 декабря 2011 года (114 дней) арендная плата за земельный участок составила бы:

(<сумма> * 1,4% * 2 * 0,83 * <кв.м>) / 365 * 114 = <сумма>.

Проценты за пользование указанными денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за период с 1 января 2012 года по 3 августа 2012 года (216 дней) составят:

<сумма> * 8,25% / 360 * 216 = <сумма>.

За период с 1 января 2012 года по 3 августа 2012 года (216 дней) арендная плата за земельный участок составила бы:

(<сумма> * 1,4% * 2 * 0,83 * <кв.м>) / 365 * 216 = <сумма>.

Всего же размер неосновательного обогащения Щербакова А.А. за рассматриваемый период составил, таким образом, <сумма>.

При таких обстоятельствах следует признать, что выводы суда первой инстанции о необходимости взыскания с ответчика неосновательного обогащения в целом соответствуют обстоятельствам дела и требованиям норм материального права.

Между тем, при расчете размера неосновательного обогащения судом применена кадастровая стоимость спорного земельного участка, не соответствующая материалам дела, в связи с чем оспариваемое решение подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Изменить решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 20 декабря 2012 года и взыскать с Щербакова А.А. в пользу <Администрация> неосновательное обогащение в размере <сумма>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <сумма>; взыскать с Щербакова А.А. в доход местного бюджета г.Чебоксары государственную пошлину в размере <сумма>.

Председательствующий

Судьи: