Решение по делу № 2-785/2015 ~ М-649/2015 от 04.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года    г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием истца Тебякиной А. В.,

представителя ответчика ООО «Информационно-расчетный центр» Огневой И.О., действующей на основании доверенности от 01 июня 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-785/2015 по
исковому заявлению Тебякиной А. В.    к ООО Информационно-расчетный центр», Тебякину О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тебякина А.В. просила определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: "АДРЕС" между собственниками Тебякиной А.В. и Тебякиным О.Н.; обязать ООО «Информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения, коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В обосновании иска указано, что в 2008 году в браке истец Тебякина А.В. и ответчик Тебякин О.Н. по договору купли-продажи приобрели в общую совместную собственность вышеуказанное жилое помещение.

Истец не проживает в спорной квартире с 2012 года; в 2013 году брак с ответчиком расторгнут.

Ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец расходы в полном объеме нести не в состоянии, поскольку имеет сложное материальное положение. С иным сособственником решить вопрос об определении прядка несения расходов по коммунальным платежам не удается. В связи с чем данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Тебякина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в настоящее время она проживает в спорной квартире, ответчик имеет иное место жительства, плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья он не производит. В квартире установлены приборы учета используемых ресурсов.

Ответчик Тебякин О.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации; о причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие; возражение по иску не представил.

Представитель ООО «ИРЦ» Огнева И.О. против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Тебякина О.Н.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.244 ч.2 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 августа 2015 № ***, жилое помещение по адресу: "АДРЕС" находится в общей совместной собственности Тебякина О.Н., Тебякиной А. В..

Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи от 4 мая 2008 года; право собственности зарегистрировано 24 мая 2008 года, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права серии 38 АГ № *** (л.д.7).

Из справки ООО «ИРЦ» от 4 августа 2015 года следует, что в квартире зарегистрированным значится собственник Тебякин О.Н. (л.д.8).

Судом установлено, что в ООО «Информационно-расчётный центр» открыт лицевой счет № *** для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные по адресу: "АДРЕС". Исполнителем услуг по данному счету указан ООО «Информационно-расчётный центр».

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из Платежного документа (за июнь 2015 года) видно, что потребителям начислялась плата за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, очистка стоков; по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома: содержание жилья, содержание и обслуживание внутридомовых сетей, вывоз ТБО, управление многоквартирным домом, ремонт жилья, аварийное обслуживание электросетей (л.д.9).

Истец Тебякина А.В. и ответчик Тебякин О.Н. являются сособственниками спорной квартиры, данная собственность является совместной, доли считаются равными, то есть каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на квартиру; управление многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО "Информационно-расчётный центр".

С учетом изложенного каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, а лицевой счёт также подлежит разделу в указанном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 223 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тебякиной А. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: "АДРЕС" между собственниками Тебякиной А. В. и Тебякины О.Н. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: "АДРЕС" Тебякиной А. В. и Тебякину О.Н..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 28 августа 2015 года 16 часов 00 минут.

Судья: подпись "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2015 года