Решение по делу № 2-2193/2015 ~ м-1878/2015 от 03.07.2015

дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи частично недействительным, о замене стороны в договоре и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> частично недействительным, просит заменить сторону покупателя в договоре купли-продажи квартиры, с ответчицы на истицу, прекратить право собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру, признать за истицей право собственности на спорное имущество.

Свои требования истица мотивирует тем, что до сентября 2013 г. она постоянно проживала в принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В 2013 г. ее дочь ФИО3, проживающая в <адрес> уговорила истицу переехать жить к ней в <адрес>. Так же ответчица предложила продать квартиру в <адрес>, добавить денег, которые хранились на сберегательной книжке истицы и купить на имя истицы квартиру в <адрес>. Истица согласилась с предложением ответчицы и в сентябре 2013 года продала квартиру в <адрес> за 1200000 руб. Так же, она перевела со своей сберегательной книжки дочери – ФИО3 600000 руб. В дальнейшем истица узнала, что ответчица приобрела двухкомнатную квартиру в <адрес> на свое имя, а истицу просто прописала на купленную жилплощадь. Позже ответчица продала купленную двухкомнатную квартиру и приобрела, опять таки на свое имя, однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Квартира фактически была приобретена на деньги истицы и должна принадлежать ей.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании позицию истицы поддержал и просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что истица в 2013 г. сама попросила забрать ее из <адрес>. Позже истица сама сказала, чтобы ответчица купила своему сыну (внуку истицы) квартиру, что она и сделала. Через некоторое время истица заявила, чтобы ответчица продала квартиру и вернула ей деньги. Сейчас истица проживает вместе с ответчицей. Она подтверждает тот факт, что квартира была куплена на деньги истицы. Квартиру оформила на свое имя, потому что так сказала истица.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещзенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Частями 1 и 2 ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ответчица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме (л.д. 14). Из расписки от <дата> следует, что ФИО2 получила денежные средства в размере 1200000 руб., за оплату квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15), которая являлась ее собственностью, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию (л.д. 16-17).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалом проверки № г. по заявлению ФИО2, в котором последняя просит провести проверку в отношении своей дочери ФИО3 и привлечь ее к уголовной ответственности за мошенничество (л.д. 33-49).

В связи с вышеизложенным, а также в связи с тем, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, кроме того ответчик не опровергает тот факт, что спорная квартира куплена на денежные средства, принадлежащие истице, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи частично недействительным, о замене стороны в договоре и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, частично недействительным.

Заменить сторону покупателя в договоре купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО3 на ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

решение ____ вступило в законную силу

судья секретарь