Решение по делу № 2-397/2022 от 04.05.2022

3

Дело № 2-397/2022

УИД 42RS0003-01-2022-000591-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 17 июня 2022 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Берёзовского Мамаевой К.А.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Любови Сергеевны к Князеву Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Князева Л.С. обратилась в суд с исковыми требованиями, просит признать Князева Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования обоснованы следующим. Она на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме, кроме нее, на регистрационном учете зарегистрирован совершеннолетний сын Князев Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактически Князев Дмитрий Александрович по указанному адресу несколько лет не проживает, бремя содержания жилого дома не несет. Он живет со своей супругой в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время пребывает в СИЗО-1 <адрес>. Князева Дмитрий Александрович согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета по данному адресу, так как в <адрес> возвращаться не собирается, проживает со своей семьей.

Дмитрий Александрович выехал из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добровольно, бремя содержания жилого дома не несет (не оплачивает за капитальный ремонт дома, не оплачивает за текущий ремонт дома, не оплачивает за электроэнергию и водопотребление), проживает по иному месту жительства длительное время со своей семьей, в связи с чем, утратил право пользованием указанным жилым домом.

В судебном заседании истица Князева Л.С. поддержала заявленные требования в полном объёме, пояснила, что ответчик с 2016 года, проживает в <адрес> с семьей, имеет временную регистрацию по месту жительства, выехал из спорного жилого помещения добровольно, свои вещи вывез, обратно вселяться не намерен. С сентября 2021 года Князев находится в СИЗО <адрес>, в письме просил снять его с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с нахождением под стражей в ФКУ СИЗО-1 <адрес>.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, ему были разъяснены его права, в том числе право вести свои дела в суде через представителя и давать письменные объяснения по делу, однако, данными правами он не воспользовался.

Заслушав истицу, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Князева Любовь Сергеевна приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Князевой Л.С. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги, сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Кемеровской области следует, что Князев Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания Князев Дмитрий Александрович, <данные изъяты> года рождения, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что Князева Л.С., как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ, в том числе, путем признания ответчика утратившим право пользованиям спорным жилым помещением.

Право собственности на спорный дом Князева Л.С. приобрела согласно ч.2 ст.218 ГК РФ по договору купли-продажи.

Ответчик Князев Д.А. является сыном истицы, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, однако с 2016 года в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, выехал добровольно на иное место жительства, имеет по новому месту жительства временную регистрацию, вселиться обратно не пытался, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд полагает, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от своего права на спорное жилое помещение, выехал на иное место жительства, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Князевой Любови Сергеевны к Князеву Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Князева Дмитрия Александровича, <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева