Решение по делу № 2-756/2015 ~ М-489/2015 от 10.03.2015

Дело №2-756/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст.Высокая Гора 15 апреля 2015 года.

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рассохина А.И., с участием истца Е.О.Н. и ее представителя адвоката Н.Н.И., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по доверенности Г.Г.Ф., ответчика Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ Н.Ф.Х., при секретаре Загидуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.О.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Высокогорскому отделу Управления Росреестра по РТ об установлении образования земельного участка из конкретного участка,

установил:

Е.О.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование своего требования указывает следующее.

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 2,56 га. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит принадлежащий ей земельный участок составляет - № кв.м. Местонахождение земельного участка - <адрес>, в составе земель Товарищества на вере «Зяббаров и К».

Осенью 2014 года у кадастрового инженера истец заказала межевание земельного участка, чтобы в последующем получить на него кадастровый паспорт, который необходим для совершения сделок с земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Одной из причин отказа стало, что отсутствует документ - основание на проведение кадастровых работ путем выдела из единого землепользования с кадастровым номером №. (представленное свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. выдано на земельный участок с кадастровым номером №)

В свидетельстве о праве на наследство кадастровый номер земельного участка не указан.

На каком основании регистрирующие органы в свидетельстве о государственной регистрации указали кадастровый номер земельного участка - № истцу неизвестно. Согласно справке о стоимости земельной доли выданной территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Высокогорскому району от ДД.ММ.ГГГГ ее матери принадлежала земельная доля, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Она обращалась с письмом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ по поводу разъяснения сложившейся ситуации, на что был дан ответ, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет статус архивный, местоположение земельного участка в границах ОАО «Племзавод Бирюлинский», площадь - №.м. Из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела и преобразования образовались земельные участки - № и №, в последующем из земельного участка с кадастровым номером № образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и №, далее из земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:143 образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и № В этом же письме относительно земельного участка с кадастровым номером № указано лишь, что он образовался из земельного участка с кадастровым номером № путем разделения. Также отмечено, что информацией о связи между земельными участками филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ не располагает.

Местоположение и земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № земли ТНВ «Зяббаров и К» (в последующем было преобразовано в ОАО «Племзавод Бирюлинский»),

Следовательно можно сделать вывод, что из земельного участка с кадастровым номером № образовался земельный участок с кадастровым номером №

Ввиду того, что в Высокогорском отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ нет связи между вышеуказанными земельными участками, разрешить эту ситуацию можно только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд установить, что из земельного участка с кадастровым номером № находящегося в границах землепользования ТНВ «Зяббаров и К» образовался земельный участок с кадастровым номерами № также находящийся в границах землепользования ТНВ «Зяббаров и К».

В судебном заседании истец Е.О.Н., ее представитель адвокат Н.Н.И., исковые требования поддержали, в обоснование привели те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Высокогорского отдела Управления «Росреестра» в судебном заседании иск не признал и пояснил, что с исковыми требования не согласны, право истца зарегистрировано на долю в земельном участке с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № имеет установленный размер, количество дольщиков по нему соответствует размеру полностью, регистрация прав иных лиц на данный участок невозможна.

Представитель ответчика отдела по <адрес> РТ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ иск не признала и пояснила, что в принципе против удовлетворения искового заявления по данному делу не возражает, иск не признает потому, что в их учреждении документов, подтверждающих связь между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Бирюли» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

    Рассмотрев настоящее дело в судебном заседании по существу, суд находит иск Е.О.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что поскольку местоположение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № одно и тоже- земли ТНВ «Зяббаров и К» (в последующем было преобразовано в ОАО «Племзавод Бирюлинский»), можно сделать вывод, что из земельного участка с кадастровым номером № образовался земельный участок с кадастровым номером №, что в последующем поможет установить связь ее участка …:37 с участком ….:149, из состава землепользования которого и было проведено ею межевание.

Однако с данными доводами истца суд согласиться не может.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Е.О.Н. на праве общей долевой собственности, доля в праве 2,56 га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м. Местонахождение земельного участка - <адрес>, в составе земель Товарищества на вере «Зяббаров и К». Кадастровый номер : №. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ года, выдано повторно взамен свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.7)

Согласно кадастровой выписки, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала № предыдущий номер №. Сведения об объекте имеют статус учтенный.

Согласно кадастровой выписки, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, предыдущий номер ---Объект снят с кадастрового учета 01.11.2011. Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка №; №.

Согласно кадастровой выписки, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала №, предыдущий номер ---. Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка №.

Сопоставление имеющихся сведений ГКН относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указывают, что это два самостоятельных земельных участка, образованных из земель ТНВ «Зяббаров и К» (в последующем преобразовано в ОАО «Племзавод Бирюлинский»), при этом участок с кадастровым номером № не образован из земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование своих требований истцом представлена справка из территориального Управления Роснедвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что кадастровая стоимость исчислена из земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.9).

Вместе с тем, согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, наследники ум ершей М.В.Н. – Е.О.Н. и Г.Н.Н. представили в регистрирующий орган вместе со свидетельством о праве на наследство по закону справку из территориального Управления Роснедвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что кадастровая стоимость исчислена из земельного участка с кадастровым номером №. (л.д.9).

Таким образом, поданная истцом вместе с настоящим иском справка, противоречит иным данным, которые представленным истцом при подаче заявления о регистрации своего права на спорный земельный участок и потому не может служить безусловным основанием для удовлетворения иска.

При этом суд также принимает во внимание, что свидетельство о регистрации права с указанием на объект права с кадастровым номером № истцом не оспорено, в установленном законом порядке не отменено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок № является ранее учтенный и истец не лишен возможности провести межевание принадлежащей ему доли в праве, на что указывается в ответе Е.О.Н. на ее обращение к ответчику за разъяснением. Когда как земельный участок с кадастровым номером № является «архивным», в землепользование с кадастровым номером №, в границах которого истец провела межевание и образовала новый участок и который просила поставить на учет, имеет количество собственников соответствующее его размеру, включение в состав вновь образованного участка Е.О.Н., может повлечь нарушения прав иных собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░ ░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░ ░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                ░.░.░░░░░░░░