Решение по делу № А49-3753/2009 от 17.06.2009

Арбитражный суд Пензенской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза                                                                                     Дело № А49 - 3753/2009 «  17 »   июня   2009 г.

Арбитражный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Павловой З.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Диденко С.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы (440000 г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4)

к индивидуальному предпринимателю Черницову Захару Александровичу (440000, г. Пенза, ул. Московская, 5-27)

о взыскании 154342 руб. 82 коп.

при участии в заседании

от истца: Царева О.Н. – нач. юр. отдела (доверенность от 06.04.2009 г.)

от ответчика: Рябушев А.Б. – представитель (доверенность от 28.04.2009 г.)

установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы обратился в Арбитражный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю Черницову Захару Александровичу о взыскании суммы 154342 руб. 82 коп., включающей в себя пени за несвоевременное внесение арендных платежей, на основании ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п.п. 3.7,4.3.6,5.1

          Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований в полной сумме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку срок начисления пени превышает установленный гражданским законодательством трехлетний срок исковой давности. Кроме того, ответчик просит уменьшить размер взыскания пени, поскольку считает ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

          Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:

          между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 6584 от 19.04.2005 г.

По условиям заключенного договора истец, как арендодатель, передает ответчику - арендатору, земельный участок кадастровый номер 58:29:01 006 001:0174 площадью 1463 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Г. Титова, 7. Участок предоставлен под нежилые помещения. Ответчик, как арендатор, принимает на себя обязательство вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж – п. 3.7 договора. Арендная плата составляет 1936 руб. 97 коп. в месяц.

          Земельный участок передан ответчику по акту приема - передачи от 19.04.2005 г., т. е. истец исполнил свое обязательство по договору. Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом – имелась просрочка в оплате арендных платежей, что подтверждается карточкой лицевого счета.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы, что привело к просрочке, поэтому ответчик согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,3% неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Следовательно, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, доводы ответчика об истечении срока исковой давности суд признает заслуживающими внимания.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Срок исковой давности исчисляется с момента наступления события, послужившего основанием для предъявления иска к ответчику. Таким событием является несвоевременное внесение платежей по договору в период с 19.04.2005 г. по 01.04.2009 г. Исковое заявление поступило в суд 20.05.2009 г., следовательно, трехлетний срок исковой давности, на который ссылается ответчик, истек.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что требование истца о взыскании суммы пени в размере 154342 руб. 82 коп. заявлено неправомерно, поскольку пени подлежат взысканию за период с 20 мая 2006 г. по 20 мая 2009 г. в сумме 103836 руб. 65 коп.

Кроме того, суд считает, что предъявленные к взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает сумме пени до 15000 руб.

          На основании изложенного, исковые требования удовлетворить частично в сумме 15000 руб.

          Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика полностью и взыскать госпошлину непосредственно в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины и госпошлина им не оплачена.

          Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине отнести на ответчика пропорционально сумме 103836 руб. 65 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Черницова Захара Александровича (14.10.1977 года рождения, место рождения – г. Пенза, зарегистрированный по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 5-27) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы пени в сумме 15000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Черницова Захара Александровича (14.10.1977 года рождения, место рождения – г. Пенза, зарегистрированный по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 5-27) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3085 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья                                                                                                    З.Н.Павлова