Решение по делу № 2-469/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-469/2019.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2019 года город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием представителя истца Масловой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Барышева Р.Б. к администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Барышев Р.Б. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 1998 году семье истца для проживания на основании решения правления колхоза «<адрес>» была предоставлена квартира <адрес>, при этом ордер на квартиру не выдавался. Истец с марта 1999 года зарегистрирован в указанной квартире, вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают его родители Барышев Б.Б. и Барышева О.П., не проживают Барышева Г.С., Бутилов А.В., которые на квартиру не претендуют. Оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации истец не имеет возможности, так как квартиру не является чьей-либо собственностью, в СХПК «<адрес>» - правопреемнике колхоза «Верный путь» - никаких документов на нее не сохранилось.

Истец Барышев Р.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Маслова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Барышева О.П., Барышев Б.Б., Барышева Г.С., Бутилов А.В., Первачева М.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО22 в суд не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Барышева Р.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 18.03.1999 г. в квартире <адрес> имеет регистрацию и проживает семья Барышевых: Барышева О.П., Барышев Б.Б., их сын Барышев Р.Б. (истец по делу), дочь Барышева М.Б. (в настоящее время Первачева). Договор социального найма спорного жилого помещения заключен правлением СХПК «<адрес>» с Барышевой О.П. (л.д.21). Документов о выделении спорной квартиры семье Барышевых не сохранилось (л.д.22)

СХПК «<адрес>» является правопреемником колхоза «<адрес>» (л.д.23,24).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность СХПК «<адрес>» прекращена 02.04.2018 в связи с ликвидацией юридического лица (л.д.25-28).

Спорная квартира состоит на кадастровом учёте, сведения о зарегистрированных правах на нее в органах БТИ и в ЕГРН отсутствуют (л.д.29,30-31),<данные изъяты> правоустанавливающих документов не имеется, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, она не значится (л.д.33,34).

Спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.47).

По сведениям, представленным Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Вехне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Барышев Р.Б. право на участие в приватизации не использовал (л.д.48).

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, из показаний которых следует, что квартира <адрес> предоставлена колхозом «<адрес>» Барышевой О.П., которая там работала. В квартире проживает Барышева О.П. с семьей, в том числе сыном Барышевым Р.Б., проживающим в квартире с рождения. Барышевы поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии, производят необходимые ремонты. Другие лица на квартиру не претендуют.

Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Барышев Р.Б. имеет право на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на жилье он не имеет возможности по независящим от него причинам. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд колхоза «Верный путь» не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда, со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто, в том числе и члены семьи истца, о своих правах на квартиру не заявляет, истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Барышевым Р.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Барышевым Р.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме 31 октября 2019 года.

Судья И.Ю. Сизова.